某公寓大修改造工程(加固)施工组织设计

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编制说明

本施工组织设计是为****公寓1#楼大修改造工程的投标需要编制的。 本施工组织设计在编制过程中，充分考虑了该工程的特点及业主对该工程相应要求和尊重设计的原则。制定施工方案时，重点强调质量目标化管理，优化工期，投入资源及现场标准化管理。同时，在保证各项目标实现的前提下，力求降低工程造价,充分使用新材料、新技术、新工艺、新方法，以展现我公司的施工水平。

编制依据

M

O1.”xxxxxxxxxxxxxx改造工程”图纸； C

2.大修改造工程施工总承包招标文件； .G

3.大修改造工程招标答疑文件；

N4.本工程施工所采用的国家及华北地区标准、规范、规程：O

L 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）

U

屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）

HZ

建筑设计防火规范（GBJ16-2001）

.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB50210-2001） W

W住宅装饰装修工程施工规范（GB50327-2001） W

建筑地面工程施工验收规范（GB50209-2002）

建筑构造通用图集（88J-2000）

网建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 龙

建设工程项目管理规范（GB/T50326-2001） 建筑工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001） 筑

混凝土结构工程施工质量验收规范 （GB50204-2002） 砌体工程施工质量验收规范（GB50203-2002） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-96）

建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002） 碳纤维片材加固混凝土结构技术规程（CECS146：2003） 钢结构设计规范（GB50017-2003） 建筑抗震加固技术规程（JGJ116-98）

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喷射混凝土加固技术规程（CECS161：2004） 建筑设备施工安装通用图集

建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242-2002） 建筑电气安装工程质量检验评定标准 （GB50303-2002）

电气装置安装工程1KV及以下配线工程施工及验收规范 （GB50258-96） 电气装置安装工程 接地装置施工及验收规范（GB50169-92） 电气设备交接试验标准 （GB50150-91）

电气装置安装工程低压电器施工及验收规范 （GB50254-96） 电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范 （GB50259-96） 火灾自动报警系统设计规范（GB50116-98） M

O施工现场供用电安全规范（GB50194-94） C

建筑结构荷载规范（GB50009-2001）

.G

地下工程防水技术规范（GB50108-2001）

N高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2002）

O

L高层民用建筑设计防火规范（GB50045-95）U

（2001年版）

建筑内部装修设计防火规范（GB50222-95）

HZ

办公建筑设计规范（JGFJ67-89）

.民用建筑设计通则（JGJ37-87）

W

W采暖通风空气调节设计规范（GBJ19-87）

W

通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）

自动喷水灭火系统施工及验收报告（GB50261-96）

网

龙

筑

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一、工 程 概 况

1.总体简介（见表1-1）

表1-1

序 号 项 目 内 容

1 工程名称 2 工程地址 3 建设单位

4 设计单位 M

5 工期目标 O6 质量目标

C

.

G

2.设计简介 NO

2.1建筑设计概况（见表1-2） 表L工程名称 **公寓1#楼

U

1-2

H建筑用途 住宅公寓

建筑面积 Z

.结构形式 地上层数 W

W±0.00标高 檐口高度

W

标准层高度

外装修作法：

内装修作法：

门窗 原有的拆除，换成铝合金窗

网龙

中空玻璃

外墙面 筑

真石漆、劈砺砖、蘑菇石

顶棚、墙面、楼地面、厨卫间、公

用部分等均做精装修

屋面 屋面防水采用3+3聚酯胎基双层SBS卷材防水层，

2.2结构加固设计概况（见表1-3）

1-3

墙体 加钢筋网片，喷射C20混凝土。

楼板

采取加固措施封堵无用洞口、开新的楼板洞口

2.3水、电、消防、通风空调安装设计概况

表

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2.3.1 采暖系统

本工程热源为小区热交换站，采取温度85/65，总热负荷为800kw，共分五个出口。采暖系统为同程式供暖，散热器采用铸铁散热器，管道采用热镀锌钢管，丝扣连接。明装管道施工完毕后刷银粉一道，楼梯间、管道层内的管道采用橡塑海绵保温。

2.3.2 给排水系统

室内给水系统分为两个区，四层及四层以下为低区，由市政管网直供；五层以上为高区，采用变频供水，给水设备设于院内水泵房，室内不设水表。生活热水由小区热交换站提供，供水温度55℃，采用上供下回同程式系统，一～四层户内热水支管均设减压阀。冷热水总干管及立管采用硬钢塑复合管。户内冷热水支管采用塑钢管，生活污水管及雨水管采用柔性接口机制排水铸铁管及管件，潜污泵排水管为

2.3.3 消防系统

本工程为区域性消防。消防水池、消防泵及报警阀均设于小区消防水泵房内，从小区的市政给水管线上引入150㎜的二根水管进入消防水池。室内、外消防用水

险I级设计。

2.3.4 电气工程

强电主要有：配电系统、电力、照明系统以及防雷接地系统。

防联动系统。

①本建筑物大部分为三级负荷，少部分为二级负荷。一般负荷采用树干式和放射式相结合的供电方式，消防等二级负荷采用双电源供电，末端自投自复。电力系统的保护方式为TN-S系统，为用电安全本建筑物做总等电位连接。

②本工程防雷接地和等电位联结采用TN-S接地方式，电源入口处PE线重复接地。为用电安全本建筑物做总等电位联结。在地下一层配电间内设总等电位，住户卫生间作局部等电位联结。本工程为三类防雷建筑，接地电阻不大于1欧姆。屋顶设避雷网。设八处防雷引下线，二处断接卡子。

③本工程的电视信号引自小区有线电视网。

④电话电缆引自本单位电话机房。每单元每层设电话组线箱。

筑

龙

弱电系统主要有电话系统、有线电视系统、对讲传呼系统、火灾自动报警及消

网 W

WW

自动报警及消防联动系统。地上九层属于一类防火高层建筑，自动喷淋系统按中危

.Z

量20L/S，自动喷淋系统消防用水量为16L/S，喷头温级68℃。消防系统采用消防

HU

LO

NG

焊接钢管。

.C

OM

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2.3.5通风空调工程

本工程采用高路式空调系统，夏季空调总设计冷负荷为1170kw，室外机设于屋顶平面上。多联体冷媒管采用薄壁紫铜管，空气冷凝水管采用PP-R塑料管，热熔连接。

3.工程特点 3.1地理位置

本工程南依**大街，东临***路，在**公寓楼群院内，原有建筑物四周绿树成荫、草坪茂密，绿化环境非常好，处于各公寓楼群的最后端，场地相对宽松通畅。

3.2场地条件

电需与甲方协商解决。本工程场地狭小，办公用房暂设在1#楼西北角新建样板房内，工人住宿安排在场外，工人上、下班租用公交车接送。

3.3工程施工特点

作时间只能在早8:00至中午12:00，下午13:00至晚17:00之间，星期六、日不得施工；对于本工程来说，要进行 …… 此处隐藏：2269字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……