监理实施细则(景观园林)

通辽万达广场工程

景观园林工程

监理细则

编制：

审核：

北京方正建设工程管理有限公司

通辽万达广场监理部

2015年 月 日

景观园林工程监理细则

一、 工程概况

通辽万达广场住宅工程概况

本工程位于通辽市科尔沁区，平安路以东，西拉木伦大街以北，从北向南A、B两个地块。

设计简介

本工程建筑群包括12栋住宅和18个商铺。住宅为框架剪力墙结构，裙房和商服为框架结构。建筑面积61.13万㎡，建筑高度98.6米。建筑物为一类居

住高层，耐火等级为一级，抗震设防烈度为7度。

二、 监理工作依据

该景观工程监理是受工程项目建设单位的委托，依据国家有关工程建设的法律、法规，经有关部门批准的工程项目建设文件，建设工程委托监理合同及建设工程合同，对工程建设实施的专业化监督管理。在实施工程建设中的监理依据是：

绿化设计规程DBJ08－15－89

园林植物栽培技术规程DBJ08－18－91

行道树栽植技术规程DBJ08－54－96

大树移植技术规程DBJ08－53－96

园林植物养护技术规程DBJ08－35－94

城市绿化工程质量验收规程DBJ13－90－2007

城市绿化工程施工及验收规程CJJ/T82－99

砌体工程施工质量验收规范GB50203－2002

建筑装饰装修工程施工质量验收规范GB50210－2001

建筑工程施工质量统一标准GB50300－2001

建筑地面工程施工质量验收规范GB50209－2002

混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204－2002

政府批准的工程建设文件及有关方面的法律、法规、技术规范。

三、监理工作的流程

四、监理工作的控制要点

（一）、土方造型工程控制要点

（1）原始地形验收

原始地形验收是土方造型工程的第一项监理工作，是土方造型工程核算的重要依据。

（2）土山堆筑

1、严格控制土方的质量（尤其是面层种植土厚度）

2、严格控制堆筑速度，及时了解沉降情况，填方要求预留3%的沉降量。

3、公园内地形营造的填挖方过程必须符合设计要求和施工规范的规定，回填土必须按规定分层夯实，取样测定夯实后土的干土质量密度，其合格率不应小于

90%。

4、施工过程中尽量避开雨季施工。如果要在雨季施工，必须掌握当地的气象变化，从施工方法上采取积极措施，施工前做好必要的准备工作，保证挖方、填方及弃土区排水系统的完整和畅通。

5、若填充物堆置土山时，其上部覆盖土厚度部少于1.2米。

6、园区内土山堆置应外形自然，形成大体轮廓后需业主、设计方现场参与定型。

（3）种植地形

1、检测种植地形的标高，要符合设计要求。

2、复验地块种植土厚度。

3、了解种植土质量：土石比例、酸碱度、颗粒尺寸及含肥情况。

4、参加复验地形的和顺性和观赏性。

（二）、园林植物种植前准备阶段控制要点

1、 凡列为工程中的种植工作，施工前监理部应到现场核对设计图的平面和标高，如有图纸与实际不符，监理部应及时向建设单位（业主）报告，建设单位提请设计单位作变更设计；

2、 调整或清除原绿地中植物布局，必要时经建设单位同意，可将原绿地中的植物移出绿地；

3、 施工放样定位时发现树穴中地下管线或上方架空线时，施工必须按规范避让，另选点位，同时填报变更单，经监理认可，并报建设单位批准后，方可实施下道工序；

4、 监理部向建设单位索要种植设计图纸及设计说明，设计概算和上级批文等；

5、 监理部要督促施工企业对种植地的环境、土质、地下水位、地下管道、建筑与树木、架空线与树木，与其它树木相邻空间等因素作详细调查并制订保障

成活的技术措施；

6、监理部督促施工企业制订用水、用电、交通组织计划；

7、监理部督促施工企业作好土方平衡计划，落实进出土方和建设弃土的来源和去向，并根据园林绿化工程的进度编制施工计划和应急计划。

（三）、园林植物施工阶段控制要点

（1）园林植物的质量控制要点

1、园林植物品种必须符合设计要求，严禁带有严重病虫、草害，严禁出现检疫性病虫害及杂草；

2、植物材料规格必须符合设计要求，尤其要把关全冠移植的乔木的规格，冠幅要求饱满；

3、乔木（含常绿树）质量要求

1）乔木必须树干挺直，树冠完整，不脱脚；

2）生长健壮，根系发达，树冠丰满，不偏冠；

3）土球完整，包扎牢固，无裸出土球的根系；

4）必须满足高度、蓬径、分枝点、胸径和土球大小等五个量化指标，其中 5）5个量化指标都达到为优良、3个量化指标达到为合格；2个量化指标达到为不合格；

6）施工企业必须出示苗木出圃单（证）和树木检疫证明。

4、灌木质量要求

灌木必须是冠形圆满，无偏冠，脱脚现象，骨干枝粗壮有力；土球完整，包扎牢固。同时还必须满足高度、蓬径、地径、土球大小等4个量化指标，其中4个量化指标达到为优良；3个量化指标达到为合格；达到1-2个量化指标的为不合格。

5、球类质量要求

球类必须是枝密叶茂，冠形圆满，符合设计要求。同时还必须满足蓬径、高度、土球大小等3个量化指标，其中满足3个量化指标为优良；达到2个量化指标为合格；达1个量化指标的为不合格。

6、一、二年生草本花卉苗质量要求

必须是移植的壮苗（高度视品种而异），叶茂根系完好无损，要有3-4以上的分蘖。同时还必须满足高度、蓬径、或分蘖量，其中2个量化指标都达到为优良；1个量化指标达到为不合格。

7、块茎和球根花卉质量要求

块茎和球根花卉必须是块茎和球根完整无损，无腐烂和病虫、鼠害并有2个以上的芽眼或芽。

8、攀缘植物质量要求

攀缘植物必须有健壮主蔓和发达的根系，苗龄2年以上。

9、草坪的草块、草卷质量要求

1） 草坪的草块、草卷必须是生长均匀，根系密布，无空秃；草高不大于5CM，带土厚度不小于2CM（高羊茅3CM ），杂草不超过5%；草块、草卷长宽适度，每卷（块）规格一致。

2） 茎繁殖用草，杂草不得超过2%，无病虫害；

3） 植生带厚度不宜超过1CM，种子分布均匀、饱满、发芽率大于95%。

10、草种、花种质量要求

1）草种、花种必须有品种、品系、产地、生产单位、采收年份、纯度、发芽率等标明种子质量的出厂检验报告或说明，并在使用前必须作发芽率试验，以便调整播种量，失效有病虫害的种子不得使用。

2）不出示种子发芽率试验报告，擅自使用属违规操作。

（2）园林植物质量的检验方法及措施

1、园林植物进场后，施工企业必须填写《材料、设备进场使用报验单》。

2、施工企业对进场的园林植物材料采用随机抽样方法，选择一定比例植物进行质量评定并将结果填入《植物材料分项工程质量检验评定表》，及时将报验单和质量评定表报项目监理部绿化监理工程师。

3、监理工程师接到上述材料后，携带量具15分钟内到达现场，进行复检。

1）数量：乔灌木按数量抽查10%，乔木不少于10株或全数；灌木不少于20株或全数，每株为一个点；草坪、草本地被按面积抽查3%，3M2为一个点，但不少于3点；花卉按数量抽查5%，10株为一个点，但不少于5点；

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