sk国风上观样板间装修建议204198895

首开.国风上观样板间

精装修建议

产品简要概述A区 B区

一期二栋楼王在社区中的位置

城市绿地 C1楼王

C区公共配套

C1

C2

C2楼王

C12 C11 C9

C10

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在房地产领域

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我们一直在帮助客户成功

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产品简要概述

C1号楼户型统计

单元数量 电梯 标准层户数 标准层户型 朝向 标准户型面积

1 3部 2 2户，四居 南北通透 230平米

2

1

注：首二层设大堂，户型变为3居

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在房地产领域

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产品简要概述

楼号 C1

地上建面(㎡) 12275.4

楼层 27

单元(总套数) 1(54套)

套数 4 50 8

户型 三居 四居 三居 四居 五居

户型面积(㎡) 192-205 204-230 190-204 204-230 302

C2

20080.4

22

2(88套)

78 2

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在房地产领域

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楼王目标客群分析

原住民： 望京区域原住民，有住宅升级换代需求的客户； 外资高管：望京、丽都、燕莎、三元桥等商圈内外资公司高级管理

企业老板：大型民营企业CEO和高级白领、中型私企老板；

这部分人群大多为二次及二次以上置业，有着较为丰富的置业经验，并追求一定的生活品质，因此，对于样 板间的装修应投其所好，善于抓住这部分人的审美偏好及心理需求，有针对性的做定制化装修。

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在房地产领域

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楼王目标客群描摹 事业有成，年纪在35-45岁之间； 家庭年收入达到50以上万； 车价在20万以上； 具有较高的学历，受传统文化熏陶，或曾留学国外，能够感受西方文化魅力； 具有较高的社会地位，社交活动广泛，且经常邀请朋友聚会； 多为企业高层或小型私企老板、明星、高新技术骨干人员； 三口之家或三代同堂； ……

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楼王装修风格建议 对于楼王样板间设计，不仅要突出大宅豪阔的气度，并且要设计风格特色鲜明以吸引目标客群；

借鉴目前市场同类产品的现代奢华或现代华美路线，建议楼王的样板间，可以考虑做欧式现代风格或中式现代风格，现代风格或中式传统风格可迎合目标客群的审美品位，奢华路线可体现大宅气质； 在设计细节上可通过石材、高级壁纸、名牌设备及富丽堂皇的配饰凸显项目品质感； 充分结合产品具体情况，在具体设计中规避产品劣势，如层高等； 要充分考虑到功能布局，如玄关处需安置衣帽柜、鞋柜，客厅装饰出奢华的感觉，餐厅装饰摆放简洁高贵； 厨房、卫生间重装饰，重墙面装修

,地面选择高档地砖即可； 房屋整体装修、装饰风格统一，不要出现落差，卧室书房建议用复合实木地板；

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产品功能区规划

北向小卧室可做为客房，设计风格可偏向 典雅、大方，借此向客人表达主人的好客

相对独立、隐蔽的多功能空间，可做为书 房或私密洽谈室，设计风格可相对理性， 凸显文化气息

南向次卧采光效果仅次于主卧，居住舒适性较高，可做为家庭常 住成员的卧室，如老人或孩子， 该区域设计风格可偏向温馨、舒 主卧做为家庭主要家长的居住空间，该区 域各功能区配置完备，可自成一体，通过 大气、高贵的风格表现家庭主人的身份、 地位

适，或为孩子设计相对活泼、可爱的居住氛围

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在房地产领域

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借鉴同类项目样板间及部分装修标准

东湖湾 泛海国际 裘马都

星河湾

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东湖湾

地理位置：朝阳区望京北小河公园东侧 开发商： 北京市东湖房地产有限公司 开盘时间：2008年9月27日 入住时间：2009年9月 交房标准：毛坯

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在房地产领域

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在房地产领域

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在房地产领域

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