工程量计算规范与规则

普通高等教育“十一五”国家级规划教材 普通高等教育“十一五” 高职高专教育土建类专业系列教材

建设工程造价管理5 工程量计算规范 与规则

主

编：周述发1

目 录 5 工程量计算规范与规则1

5.1 建筑面积计算规范 5.2 定额工程量计算规则 5.3 专业工程量清单项目及计量规则

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5.1 建筑面积计算规范

5.1 建筑面 积计算规范

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5.1 建筑面积计算规范 5.1.1 建筑面积指标的作用 (1)建筑面积是国家控制工程建设规模的重要指标 之一，也是国家控制建筑标准的重要指标之一。 (2)建筑面积是初步设计阶段编制概算的依据。根 2 据图纸计算出来的建筑面积和设计图纸表明的结构 特征，利用相应的概算指标，从而可编制出概算书。 (3)建筑面积在施工图预算阶段是编制与校对某些 分部分项工程的依据。例如，场地平整、楼地面， 屋面等工程量可以用建筑面积的数量校对。http://doc.guandang.net

5.1 建筑面积计算规范 (4)建筑面积是计算单位建筑面积经济指标的 基础。如作为建筑物技术经济指标之一的单方造 价，就是预算总值除以建筑面积所得。为了控制 建设投资，必须采用先进的技术，提高劳动生产 率，节约原材料的消耗，使建筑物的单方造价在 满足安全使用的条件下尽量降低。 (5)建筑面积是计算土地利用系数的依据。建 筑面积除以建筑物的占地面积即为土地利用系数。 为了少占用土地，充分利用土地，应当在满足使 用要求的条件下，尽量提高建筑物的土地利用系 数。http://doc.guandang.net

5.1 建筑面积计算规范 5.1.2 建筑面积计算规范 建筑面积计算规范是确定建筑物建筑面积数值的 原则和方法。 5.1.2.1 建筑面积计算的范围 (1)单层建筑物的建筑面积，应按其外墙勒脚以 上的外围水平面积计算，并应符合下列规定： ① 单层建筑物高度在2.20M及以上者应计算全面 积，高度不足2.20M者应计算1/2面积。 ② 利用坡屋顶内空间时，净高超过2.10M的部位 应计算全面积，净高在1.20到2.10M的部位应计算 1/2面积，净高不足1.20M的部位不应计算面积。6

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5.1 建筑面积计算规范 单层建筑物内设有局部楼层者(图5.1),局部 楼层的二层及以上楼层，有围护结构的应按其围 护结构外围水平面积计算，无围护结构的应按其 结构底板水平面积计算，层高在2.20M及以上者 应计算全面积，层高不足2.20M者应计算1/2面积。图 5.1 层 建 分 筑 楼 物 层 内 带 (a)平面图 平面图 (b)1-1http://doc.guandang.net

有 部

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面图

5.1 建筑面积计算规范建筑面积为：

式中：S——单层建筑物内设有部分楼层时的建筑面

积(m2)

;L——两端外墙勒脚以上外表面间水平长度(m); B——两端外墙勒脚以上外表面间水平宽度(m); l2,…,ln——局部楼层的二层及二层以上外墙水平 长度(m); b2,…,bn——局部楼层的二层及二层以上外墙水 平宽度(m); n——局部楼层层数。http://doc.guandang.net

5.1 建筑面积计算规范 (2)高低连跨的单层建筑物(图5.2),应以高跨 结构外边线为界分别计算建筑面积；其高低跨内部 连通时，其变形缝应计算在低跨面积内。 建筑面积为：S=S1+ S2; 高跨建筑面积 S1 = L × B2 ; 低跨建筑面积 S 2 = L × ( B1 + B2 ) 式中： L——两端山墙勒脚以上外表面间水平长度(m) B2——高跨柱外边线水平宽度(m); B1、B3——高跨柱外边线到低跨柱外边线水平 宽度(m)。http://doc.guandang.net

5.1 建筑面积计算规范

图5.2 高低联跨单层建筑物

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5.1 建筑面积计算规范 (3)多层建筑坡屋顶内和场馆看台下，当设计 加以利用时，净高超过2.10m的部位应计算全面 积，净高在1.20~2.10m的部位应计算1/2面积， 当设计不利用或室内净高不足1.20m时，不应计 算面积。 (4)地下室、半地下室(车间、商店、车站、 车库、仓库等),包括相应的有永久性顶盖的出 入口，应按其外墙上口外边线所围水平面积计算。 层高在2.20m及以上者应计算全面积，层高不足 2.20m者应计算1/2面积。http://doc.guandang.net

5.1 建筑面积计算规范 (5)坡地的建筑物吊脚架空层(图5.3)、深基 础架空层(图5.4),设计加以利用并有围护结 构时，层高在2.20m及以上的部位应科教片全面 积，层高不足2.20m的部位应计算1/2面积。设计 加以利用、无围护结构的建筑吊脚架空层，应按 其利用部位水平面积的1/2计算；设计不利用的 深基础架空层、坡地吊脚架空层、多层建筑坡屋 顶内、场馆看台下的空间不应计算面积。 (6)建筑物内的室内楼梯间、电梯间、提物井、 垃圾道、管道井、通风排气竖井、附墙烟囱等均 按建筑物的自然层计算建筑面积 ，如图5.5、图 5.6所示。 http://doc.guandang.net12

5.1 建筑面积计算规范

±0 . 0 0 0 外围>2 2.20 m

外围

图5.3 坡地建筑物

图5.4深基础做地下架空层 深基础做地下架空层

>2 .2 0 m 2

±0 . 0 0 0

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5.1 建筑面积计算规范

自然层

电梯井

自然层

电梯井

图5.5 电梯井图14

图5.6 建筑物附筑井道

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≤2 2 0 m

斝面积计算 (7)立体书库、立体仓库、立体车库，如图5.7 所示，无结构层的应按一层计算，有结构层的应 按其结构层面积分别计算。层高在2.20m及以上 者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面 图 积。 5.70m ≤2 2 0m 层

高

5.1

书 架 层 图

结构层

铜板层 ≤ 2 2 0m ≤ 2 2 0m 层高 0m

http://doc.guandang.net

5.1 建筑面积计算规范(8)有围护结构的舞台灯光控制室，应按其围护结构外 围水平面积计算。层高在2.20M及以上者应计算全面积， 层高不足2.20m者应计算1/2面积。 (9)有永久性顶盖无围护结构的车棚、货棚、站台、加 油站、收费站等，如图5.8所示，应按其顶盖水平投影面 积的1/2计算。雨篷结构的外边线至外墙结构外边线的宽 度超过2.10m者，应按雨篷结构板水平投影面积的1/2计 算。 (10)有永久性顶盖的室外楼梯，应按其自然层水平投影 面积之和的1/2。 (11)建筑物的门厅、大厅按一层计算建筑面积，其内设 有回廊时，应按其结构底板水平面积计算。层高在2.20m 及以上者应计算全面积，层高不足2.20m者应计算1/2面 http://doc.guandang.net 积。16