房友系统研究报告3

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XXX毕业技术报告

房友系统研究报告3

学生姓名

系部名称

专业班级

学

号指导教师

XXX

XXXXXXXXX教务处

二○一一年三月

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房友系统浅析报告3

学生：XXX 指导教师：XXX

内容提要：主要讲解如何运用房友软件进行日常的门店管理，未经过核实或验房的房源、对房源有效性还不能明确的。给经纪人制定房源跟进任务，可以让经纪人按照你的分配来对房源进行回访或者看房经纪人收到主管的分配任务后，会在指定的时间完成，从而达到上级对下级的考核，先是经纪人把自己需要上报的房源在房友里面做登记其主要内容包括如下：对于房屋信息的管理；后台数据库的设计，建立以及各个模块间的关系，经理或文员对经纪人上报的广告进行手工审核，如果没有异议就点审核通过。出售房屋信息的管理，对求租求购客户信息，需求的记录，并及时为其提供准确信息。本报告还对我国房地产市场尤其是二手房市场、租赁市场做了深入探讨，并详细分析了房地产中介服务行业优势企业的发展战略、经营状况，是房地产中介服务企业及相关企业和单位、计划投资于房地产中介服务行业的机构等准确了解目前中国房地产中介服务市场发展动态，把握房地产中介服务行业发展趋势，制定市场策略的必备的精品

关键词：数据库 房地中介 企业管理器 自动化

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目 录

一、 房地中介系统认识……………………………………………………………………………1 （一）房地产中介系统概念………………………………………………………………………1

二、可操作性………………………………………………………………………………………2

（一）房地中介现状……………………………………………………………………………2

（二）需求性……………………………………………………………………………………2

三、设计大纲………………………………………………………………………………………3

（一）房友系统结构图…………………………………………………………………………3

（二）房友系统流程图…………………………………………………………………………3

（三）房友系统…………………………………………………………………………………4

四、数据库…………………………………………………………………………………………4

（一）认识报告…………………………………………………………………………………4

（二）机构部分…………………………………………………………………………………5

五、设计和生成的作用浅析………………………………………………………………………5

（一）登陆界面…………………………………………………………………………………5

（二）主界面……………………………………………………………………………………6

（三）设计和实现………………………………………………………………………………6

六、总结……………………………………………………………………………………………6

（一）分析中的问题……………………………………………………………………………7

（二）需改动处…………………………………………………………………………………7

（三）错误指导…………………………………………………………………………………7

（四）自我认识…………………………………………………………………………………8 参考文献 …………………………………………………………………………………………8

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房友系统研究报告

一、 房地中介系统认识

（一）房地产中介系统概念

根据《城市房地产管理法》及《城市房地产中介服务管理规定》的有关规定，所谓房地产中介服务，是指房地产咨询、房地产价格评估、房地产经纪等活动的总称。房地产咨询，是指有关机构为房地产活动的当事人提供房地产信息、技术、政策法规等方面服务的活动。如公民之间签订房屋租赁合同，要向有关机构咨询有关租金及国家和地方政策法规的具体要求等方面的情况；如房地产开发商要向有关机构咨询地价、土地使用权的出让条件与出让方式、待出让地块的具体情况等。此外，房地产咨询机构还可以从事编制房地产投资可行性报告、招商、促销与培训等方面的工作。

很有意义的实践活动。

二、可操作性

通过对房屋中介的工作流程加以分析，同时.net提供给的良好开发平台，其与数据库链接的方便性以及目前一些利用数据库知识实现的信息管理系统，为实验的顺利进行提供可靠的参考和依据。

可行性研究的目的不是解决问题，而是确定问题是否值得去解决。可行性研究实质上是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计过程，也就是在较高层次上以较抽象的方式进行的系统分析和设计的过程。对于可行性分析，可从如下三个方面来进行：

高效化所带来的效益。这些主要体现在工作人员的减少，工作效率的提高，相应工资支出的减少，更容易满足客户的需求，使房屋中介公司的客户群扩大，以及与传统的手工登记的方式相比不易发生差错，因差错带来的损失的相对减少。

软硬件配置是否满足开发的需求等。房屋中介管理系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之间架起一座桥梁，能相互提供信息，处理信息。这一特点非常适合于计算机的特点，而计算机硬件和软件技术的飞速发展，也为系统的建设提供了技术条件。

使其对新系统更易适应，在操作上主要凭借使用Windows操作技术即可完成数据录入、修改、删除等功能，方便简单。使用前只要对用户进行简单的说明或阅读帮助文件即可使用该系统。

该系统适用于中小型的房屋中介机构，开发该系统的费用主要包括开发阶段的费用以及今后的运行、维护费用。其新系统带来的效益来自使用该系统后房屋中介机构工作的科学化，规范化，高效化所带来的效益。这些主要体现在工作人员的减少，工作效率的提高，相应工资支出的减少，更容易满足客户的需求，使房屋中介公司的客户群扩大，以及与传统的手工登记的方式相比不易发生差错，因差错带来的损失的相对减少。

在操作上主要凭借使用Windows操作技术即可完成数据录入、修改、删除等功能，方便

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简单。使用前只要对用户进行简单的说明或阅读帮助文件即可使用该系统。

另外界面清晰易懂，加之可视化的管理工具，对数据库的操作是相当简单的，所以操作上是可行的。用户操作可行性考虑待开发软件的运行方式在用户组织内是否行得通，现行管理制度、人员素质、操作知识是否可行。所有软件都选用正版，所有技术资料都由开发方保管，提出方拥有使用权，合同制定确定违约责任。

三、总体设计 在总体设计这个阶段，应划分出组成该系统的一些物理元素----程序，文件，数据库，人工过程和文档等等。同时，总体设计阶段另一项重要任务是设计软件的结构，确定系统中每个程 …… 此处隐藏：4848字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……