房地产投资估算

房地产投资估算

投资估算

表5-1 土地开发成本单位：万元

表5-建安工程单位：万

表5-3 前期工程费单位：万元

表5-4 建设工程其他费单位：万元

表5-5 基础设施配套费单位：万元

表5-6 公建设施配套费单位：万元

表5-7 开发期间费单位：万元

表不可预见费单位：万元

总成本费用估算

表5-9 总成本费用估算汇总表单位：万元

6项目资金筹措及运用分析项目投资计划与资金筹措

（1）资金来源：本项目资金来源分三部分，分别是自有资金、银行贷款、销售收入再投入。

（2）资金使用计划。

表6-1 投资计划与资金筹措表单位：万元

借款偿还计划

还款方式：按实际偿还方式偿还。

表贷款还本付息表单位：万元

注：每期应计利息=（起初借款累计+本期借款/2 ）*利率7销售收入及税金估算销售收入的估算

7.2.1确定可销售面积

表7-4 销售总收入预测表单位：万元

7.2.2销售收入分期比例的测算

表7-5 销售收入分期比例的测算单位：万元

税金估算

7.3.1 销售税金及附加

表7-6 销售税金及附加单位：万元

7.3.2 土地增值税

表7-7 土地增值税单位：万元

7.3.3所得税

表7-8利润额及所得税单位：万元

7.3.4 项目可运用资金估算表

表 7-9 项目可运用资金估算表 单位：万元

8 项目经济效益评价

损益及利润分配表

表

损益及利润分配表 单位：万元