最高额抵押担保合同

最高额抵押担保合同

最高额抵押担保合同

北京( )外最高抵担字( )第( )号

贷款人:

借款人:

抵押人:

鉴于借款人与贷款人将按照本合同的约定，由贷款人为借款人提供借款，为保障贷款人债权的实现，抵押人自愿以其财产（详见抵押物清单）为贷款人与借款人之间形成的相关债权提供抵押。为此，依据《合同法》、《担保法》和相关法律、法规，经贷款人、借款人和抵押人充分协商达成一致,特订立本合同并共同遵守。

第一条：借款货币、金额、期限和借款用途

一、本合同项下的借款货币为 。

二、本合同项下的借款最高限额为（大写） （指本合同期限内任一时点实际形成的借款余额合计总额，本合同项下每一笔借款的金额、期限以借款借据或相关借款凭证为准）。

在该借款最高限额内，贷款人根据借款人的实际需要和贷款人的可能，在借款人提出书面申请后，向借款人逐笔审核发放。

三、本合同的期限为200 年 月 日起至200 年 月 日止。

四、在本合同约定的期限和最高限额内，借款人可申请循环使用上述信贷资金。

本合同项下的每一笔借款的种类、用途、金额、借款日期、还款日期、提款条件等以借款借据或相关债权凭证为准。本合同项下的借款只能转账支出，不得提现。

第二条:借款利率与计息方法

一、借款利率:本合同项下每一笔借款的具体利率，以借款借据或相关债权凭证为准。

最高额抵押担保合同

二、计息方法: 本合同项下每一笔借款利息按借款人实际借款额和实际占用天数计算。贸易融资合同另有约定的，按约定执行。

三、借款人须按照每一笔借款的付息日当日付息，借款人同意贷款人也可以从借款人的任何帐户中直接扣收。

四、如借款人未按还款期限或还款计划还款，且又未就展期事宜与贷款人达成协议即构成贷款逾期，贷款人有权就逾期借款部分按日息万分之 的利率计收逾期利息。

五、如借款人未按约定的用途使用贷款，贷款人有权就违约使用部分在违约使用期间按日息万分之 的利率计收罚息。

六、对本合同项下每一笔借款的应付未付利息，贷款人有权按照中国人民银行规定计收复利。

第三条：借款的归还

一、本合同项下的借款的还款方式为 。

二、借款人必须严格按本合同项下每一笔借款借据或相关债权凭证确定的还款期限或还款计划，归还本合同项下贷款。

借款人提前还款的，应当向贷款人提出书面申请，并征得贷款人同意。提前还款时利率不变，贷款人有权按照约定的借款期限计收利息。

三、借款人如需就上述还款期限或还款计划的任何部分作调整，必须在取得抵押人的书面同意后，在相应贷款到期日前30天向贷款人提出书面申请。

是否同意调整还款期限或还款计划，由贷款人最终决定。

四、本合同项下借款人支付的款项和贷款人从借款人帐户中扣收的款项应优先用于支付到期利息，然后用于偿还到期本金。

五、借款人未按还款期限或还款计划还款时，贷款人有权从借款人在贷款人及其辖下机构开立的任何帐户中扣收相应款项。

第四条:抵押

一、抵押物、担保范围

1、抵押人提供下列财产 （详见抵押物品清单）作为抵押物设定抵押，抵押物评估价值共计 万元。

抵押的效力及于抵押物的从物、从权利和孳息。

2、抵押担保的范围为本合同约定以及本合同项下发放的借款所形成的全部债务，包括但不限于：全部借款本金、利息、逾期利息、复利、罚息、违约金、损害赔偿金，和贷款人实现债权、抵押权的一切费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

因汇率变化而实际超出最高余额的部分，也在抵押担保范围内。

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3、本合同约定的抵押对根据本合同发放的每一笔借款都提供抵押担保，在发放每一笔借款时不再逐笔办理担保手续。

二、抵押人接受贷款人的信贷检查与监督。

三、本合同项下债务履行期间,如遇抵押物价值减少、毁损、灭失等原因，致使担保能力明显减弱或丧失时,或因任何原因被查封、扣押的,借款人和抵押人应及时书面通知贷款人，借款人和抵押人应在30天内恢复抵押物的价值，或另行提供与减少价值相当的担保。

贷款人有权就该抵押物的保险金、赔偿金或补偿金等优先受偿，或解除合同，提前收回借款并行使抵押权，或要求借款人、抵押人重新提供新的抵押物或采用其它担保方式。

四、本合同签订后，由借款人、抵押人负责在三十日内依法向法定部门办理完毕抵押登记。

未经贷款人书面同意,抵押人不得对抵押物转让、变卖、转移、租借、赠与、重复抵押、用以清偿其它债务，或以其他任何方式处分抵押物。否则贷款人有权解除合同，提前收回贷款并行使抵押权。

贷款人有权随时对抵押物进行检查。抵押人因转制、被兼并、破产或其它原因危及贷款人实现抵押权的,应提前通知贷款人。否则贷款人有权解除合同，提前收回贷款并行使抵押权。

五、借款人、抵押人拒绝办理抵押登记或未能在本合同约定的期限内办理完毕抵押登记的，贷款人有权解除本合同，提前收回借款，因此给贷款人造成损失的，由借款人、抵押人连带承担赔偿责任。

六、抵押物的保险、鉴定、登记、公证和评估等费用全部由借款人、抵押人承担。

七、发生下列情况之一，贷款人有权提前对本合同项下借款进行决算，行使抵押权：

1、抵押人所提供的抵押物因财产保全或者执行程序被查封、拍卖的；

2、借款人或者抵押人被宣告破产、被解散、擅自变更企业体制、改变贷款用途、卷入或即将卷入重大的诉讼（或仲裁）程序、发生其他足以影响其偿债能力或由于借款人的违约行为导致本合同被提前解除等情况；

3、借款人、抵押人违反本合同任何约定；

4、贷款人与抵押人协商一致。

八、即使本合同项下借款人与贷款人的借款关系被确认为无效的，本合同的抵押效力不受影响。

九、担保期间内，贷款人与借款人可以协议变更借款内容的有关条款，不必取得抵押人同意，本合同的抵押效力不受影响。

第五条:抵押物的投保

最高额抵押担保合同

一、借款人和抵押人应按贷款人的要求对所提供的抵押物进行投保,投保险种为 ,投保金额不小于贷款本金的1.5倍；在本合同项下贷款本金、利息和费用清偿完毕之前,借款人和抵押人不得任何理由中断保险,如借款人和抵押人中断保险,贷款人有权续保或代为投保,费用由借款人和抵押人承担；借款人和抵押人对贷款人因保险中断而蒙受的一切损失负全部责任。

二、借款人和抵押人应在保险事故发生后及时通知贷款人,并根据保险单的有关规定及时向承保人索赔。由于没有及时通知或及时索赔或未履行保险单项下义务给贷款人造成的损失由借款人和抵押人承担。

三、保险赔款应优先用于偿还贷款本息及其他应付费用,保险赔款不足以支付所欠借款本息不构成借款人免除应付债务的理由。

第六条:借款人、抵押人的承诺和义务

一、借款人、抵押人保证为本合同项下借款而向贷款人提供的所有文件、资料、报表和凭证等是准确、真实、完整和有效的。

二、借款人必须依照本合同的约定使用借款。

三、借款人、抵押人存在下列事件之一的，借款人、抵押人应在发生后五个工作日内书面通知贷款人：

1、与借款人、抵押人有牵连的重大 …… 此处隐藏：3991字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……