物业小区立体车库维修保养作业指导书

物业资料

【精品文档】

1.目的

保障立体车库正常运行，确保无意外事故发生。

2.范围

适用于彩园管理处。

3.方法和过程控制

3.1每日巡检

3.1.1立体车库内无异物。

3.1.2主控器显示空位号与实际空位号是否相符。

3.1.3上层安全挂钩是否在正常位。

3.1.4下层托板车是否在正常位，有无越位或未到位现象。

3.1.5立体车库运行声音是否正常。

3.2每周维护检修

3.2.1进行日检各项目。

3.2.2检查到位钢丝绳与到位指示灯工作是否正常。

3.2.3检查安全挂钩工作复位是否正常。

3.2.4检查下层托板的安全裙边开关工作是否正常。

3.2.5检查下层托板平移行程控制工作是否正常。

3.2.6检查上层托板上、下限位及上极限位行程控制工作是否正常。3.2.7检查下层托板平移导轮与导轨接合是良好。

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【精品文档】3.3每季（半年）检修维护

3.3.1重复周检项目。

3.3.2检查平移链条工作是否正常。

3.3.3检查上层提升链条工作是否正常。

3.3.4检查上层传动链条工作是否正常。

3.4年检

3.4.1重复季检项目。

3.4.2检查马达，并进行保养。

3.4.3对驱动主动轮、被动轮组件、传动轮组件、传动轴组件、链条导向器、链条滚轮进行检修、保养、磨损严重的组件进行更换，加润滑油。

3.4.4对链条张紧度进行调整，驱动链条下垂度为6毫米，平移驱动链驱动链条下垂度为10毫米。

3.4.5对减速器进行保养。

3.4.6对紧固部件进行紧固。

4.质量记录和表格

VKWY7.5.1-S01-F2 《设备/设施保养维修记录表》