买卖合同网签版修改

商品房买卖合同

合同双方当事人：

出卖人： 注册地址： 营业执照注册号： 企业资质证书号： 法定代表人：联系电话： 邮政编码： 委托代理人：地址： 邮政编码：联系电话： 委托代理机构： 注册地址： 营业执照注册号： 法定代表人：系电话： 邮政编码：

买受人：

【本人】【法定代表人】姓名：籍：

【身份证】【营业执照注册号】 地址： 邮政编码：联系电话：

【委托代理人】 【 】姓名：籍： 地址：

邮政编码：联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其

他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就

买卖商品房达成如下协议：

第一条 项目建设依据：

出卖人以式取得位于场 、编号为 K0401241 的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使

用权划拨批准文件号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为 蔡国用【2010】 第869号 。

该地块土地面积为2用年限自 2010 年 2 月 8 日至 2080 年 2 月 25 日。

出卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】 园三期（长江〃楚韵） 。建设工程规划许可证号为 武规(蔡)建【2011】045

号 ，施工许可证号为 4201142011033000114BJ4001 。

。

第二条 商品房销售依据：

买受人购买的商品房为【现房】【预售商品房】。预售商品房批准机关为汉市住房保障和房屋管理局 ，商品房预售许可证号为 武房开预售【2013】170

号 。

。

第三条 买受人所购商品房的基本情况。

买受人购买的商品房(以下简称该商品房，其房屋平面图见本合同附件一，

房号以附件一上表示为准)为本合同第一条规定的项目中的：

第【幢】【座】【单元】

号房。

该商品房的用途为，属结构，

层高为 2.95米 ，建设层数地上 33 层，地下 1 层。

该商品房阳台是【封闭式】【非封闭式】。

该商品房【合同约定】【产权登记】建筑面积共 平方米，其中，

套内建筑面积 平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积

平方米(有关公共部位与房屋分摊建筑面积构成说明见附件二)。 。 。

第四条 买受人所购商品房所在项目的基本情况

1、绿地率 35.8 %,道路建筑面积 平方米，物业管理用房建筑面

积 545 平方米，社区居委会用房面积建筑面积 平方米；

2、停车场建筑面积 28100 平方米

3、会所建筑面积 平方米

4、其他：。

第五条 计价方式与价款。

出卖人与买受人约定按下述第 1 种方式计算该商品房价款：

1、按建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元 ，

总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

2、按套内建筑面积计算，该商品房单价为( 币)每平方米 元 ，

总金额( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

3、按套（单元）计算，该商品房总价款为( 币) 千 百 拾 万 千 百 拾 元整。

4、 。

第六条 付款方式及期限：

买受人按下列第 种方式按期付款：

1、一次性付款 。

2、银行按揭付款 。

3、其他方式 。

第七条 买受人逾期付款的违约责任。

买受人如未按本合同规定的时间付款，按下列第 1 种方式处理：

1、按逾期时间，分别处理（不作累加）

（1）逾期在 30 日之内，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实

际金额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 1 的

违约金，合同继续履行；

（2）逾期超过 30 日后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，买

受人按累计应付款 1 %向出卖人支付违约金。买受人愿意继续履行合同的，

经出卖人同意，合同继续履行，自本合同规定的应付款期限之第二天起至实际金

额支付应付款之日止，买受人按日向出卖人支付逾期应付款万分之 1 （该

比率不小于第（1）项中的比率）的违约金。

本条中的逾期应付款指依照本合同第六条规定的到期应付款与该期实际已

付款的差额；采取分期付款的，按相应的分期付款与该期的实际付款的差额确定。

2、 ／

／

／

／ 。

第八条 面积确认及面积差异处理。

根据当事人选择的计价方式，本条规定以【建筑面积】【套内建筑面积】（本

条款中均简称面积）为依据进行面积确认及面积差异处理。

当事人选择按套计价的，不适用本条约定。

合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。

商品房交付后，产权登记面积与合同约定面积发生差异，双方同意按第

2 种方式进行处理：

1、双方自行约定：

（1） ／

／ ；

（2） ／

／ ；

（3） ／

／ ；

（4） ／

／ 。

2、双方同意按以下原则处理：

（1）面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权退房。

买受人退房时，出卖人在买受人提出退房之日起30天内将买受人已付款退

还给买受人，并按 银行同期活期 利率付给利息。

买受人不退房的，产权登记面 …… 此处隐藏：5842字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……