工程质量缺陷保修书

附件：

工程质量缺陷保修书

发包人(全称)：

承包人(全称)：

为保证 (工程名称)在合理使用期限内正常使用，发

包人和承包人根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》、《深圳特区建设工

程质量管理条例》，经协商一致，签订工程质量缺陷保修书。承包人在质量缺陷保修期内按

照有关规定及双方约定承担工程质量缺陷保修责任。

一、工程质量缺陷保修范围

质量缺陷保修范围包括地基基础工程、主体结构工程、屋面防水工程、有防水要求的

卫生间/房间和外墙面的防渗漏工程、电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程、供

热和供冷系统工程、装饰装修工程以及双方约定的其他项目。

具体质量缺陷保修范围，双方约定如下： _______________________________________________________________________________

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二、工程质量缺陷保修期

质量缺陷保修期从工程实际竣工之日算起。单项竣工验收的工程，按单项工程分别

计算质量缺陷保修期。

双方约定本工程质量缺陷保修期如下：

□地基基础工程、主体结构工程为设计文件规定的合理使用年限；

□屋面防水工程、有防水要求的卫生间/房间和外墙面的防漏工程为

年(最低为5年)；

■电气管线工程、给排水管道工程、设备安装工程为__2 _年(最低为

2年)；

□供热和供冷系统工程为 个(最低为2个)采暖期、供冷期；

□装饰装修工程为 年；

■其他项目保修期约定：本工程质量保修期为2年。

三、工程质量缺陷保修责任

1．属于保修范围内的项目，在保修期内，承包人应在接到保修通知之日后7天内派

人修理承包人不在约定期限内派人修理，发包人可委托其他人员修理。

2．发生紧急抢修事故的，承包人接到事故通知后，应立即到达事故现场

抢修。

四、工程质量缺陷保修费用

工程质量缺陷保修费用及相关的损害赔偿责任由造成质量缺陷的责任方承担。

五、工程质量缺陷保证方式

工程质量缺陷保证方式可采用以下方式：

■工程质量缺陷保修金

工程质量缺陷保修金一般不超过施工合同价款的 5％，发包人承包人约定本工程

的工程质量保修金为施工合同价款的___5__％，具体为：

币种： 人民币

金额(大写)：元

(小写): 元

质量缺陷保修金银行利率为: 无 □工程质量保证担保：

□工程质量保险：

六、工程质量缺陷保修金的支付

采用工程质量缺陷保修金方式时，发包人在工程竣工验收合格满二年后第14天内，将

剩余工程质量缺陷保修金和利息支付给承包人，但并不免除承包人保修期内的保修责任。

七、其他

发包人承包人约定的其他工程质量缺陷保修事项： 本《工程质量缺陷保修书》作为施工合同附件由发包人承包人双方共同签署。

发 包 人(公章): 承 包 人(公章):

法定代表人(签字): 法定代表人(签字):

年 月 日 年 月 日