绿色建筑一星技术标准

目前国内通过建筑一星标准的选项

目录

1前言--------------------------------------------1 2基本说明--------------------------------------2 3申报指引--------------------------------------3 4住宅建筑--------------------------------------4

4.1节地与室外环境---------------------------------4 4.2节能与能源利用---------------------------------7 4.3节水与水资源利用------------------------------9 4.4节材与材料资源利用---------------------------11 4.5室内环境质量------------------------------------13 4.6运营管理------------------------------------------15

5公共建筑--------------------------------------17

5.1节地与室外环境---------------------------------17 5.2节能与能源利用---------------------------------19 5.3节水与水资源利用------------------------------21 5.4节材与材料资源利用---------------------------23 5.5室内环境质量------------------------------------25 5.6运营管理------------------------------------------27

6附件-项目前期研究绿色定位大纲-------------29

目前国内通过建筑一星标准的选项

1前言

发展绿色建筑、促进建筑节能是我国节能减排战略的重要组成部分。顺应国家发展的趋势，大力推行建筑的绿色设计和施工、运营，是保利地产作为央企义不容辞的社会责任，也是保利地产走上健康发展的必由之路。为了确保集团的绿色建筑发展战略得以实现，指导各地公司开展相关的工作，特制订了推行绿色建筑技术的相关标准。

保利地产《绿色建筑一星级技术标准》（试用版）（下称《标准》），是以国标《绿色建筑评价标准》GB/T50378-2006为基础，结合集团的发展方向、已有积累、主要目标客户群定位等因素，选择在目前条件下，最适合我集团推行的绿色建筑理念和技术。是要求各级子公司新开工的所有住宅以及公共建筑中的办公、商场和旅馆项目必须达到的技术标准。

《标准》主要分成两大部分：住宅建筑和公共建筑，均分别从节

地与室外环境、节能与能源利用、节水与水资源利用、节材与材料资源利用、室内环境质量、运营管理等六方面对绿色建筑作了明确的要求。在应用《标准》时应统筹考虑建筑全寿命周期内，节地、节能、节水、节材、保护环境、满足建筑功能、提高人居舒适度和健康度之间的关系，强调技术的集成效应。而且应依据因地制宜的原则，结合建筑所在地域的气候、资源、自然环境、经济、文化等特点综合衡量。

《标准》适用于从项目定位到规划设计、初步设计、施工图设计、施工招标、施工实施及实际运营使用阶段，应根据不同阶段的要求制定任务书及管理办法，并在项目的全过程中落实到位。

技术研发中心 2011年6月

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2基本说明

2.1本建筑用于评价住宅建筑和公共建筑中的办公建筑、商场建筑和旅馆建筑。

2.2绿色建筑的评价以建筑群或建筑单体为对象。评价单栋建筑时，凡涉及室外环境的指标，以该栋建筑所处环境的评价结果为准。 2.3绿色建筑一星级应满足本标准住宅建筑或公共建筑中所有控制项的要求，并满足由按表1或表2确定的一般项的项数要求。 2.4当标准中某条文不适应建筑所在地区、气候与建筑类型等条件时，

表1‐一星级项数要求‐住宅建筑 等级 

★ 

节地与室外环

境

（共8项）

4项

节能与能源利

用

（共6项）

2项

一般项（共40项）节水与水资源节材与材料资

利用 源利用 （共6项） （共7项）

3项

3项

室内环境质量

（共6项）

2项

运营管理 （共7项）

4项

该条文可不参与评价，参评的总项数相应减少，对应的项数要求按原比例调整确定。

2.5本标准中定性条款的评价结论为通过或不通过；对有多项要求的条款，各项要求均满足时方能评为通过。

2.6本标准为研发中心根据我司开发实际情况所推荐的技术标准，各项目可根据具体条件在一般项的技术条款中选择更符合的技术，但所选的条款数量必须满足要求。

表2‐‐一星级项数要求‐公共建筑 

一般项（共43项）

等级 

★节地与室外环

境

（共6项）

3项

节能与能源利

用

（共10项）

4项

节水与水资源

利用 （共6项）

3项

节材与材料资源利用 （共8项）

5项

室内环境质量（共6项）

3项

运营管理 （共7项）

4项

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3申报指引

3.1申报主体

3.5申报流程

绿色建筑评价标识应由业主单位或房地产开发单位提出申请，鼓励设计单位、施工单位和物业管理等相关单位共同参与申报。

3.2申报条件

1)申请“绿色建筑设计评价标识”（设计标识）的住宅建筑和公共建筑，应当完成施工图设计并通过施工图审查、取得施工许可，符合国家基本建设程序和管理规定，以及相关的技术标准规范。

2)申请“绿色建筑评价标识”（运营标识）的住宅建筑和公共建筑，应当通过工程质量验收并投入使用一年以上，符合国家相关政策，未发生重大质量安全事故，无拖欠工资和工程款。

3.3 申报材料

申报单位应当提供真实、完整的申报材料，内容和要求： 1)《绿色建筑评价标识申报声明》一式1份 2)《绿色建筑评价标识申报书》一式1份

3)《绿色建筑评价标识自评估报告》及相关证明材料一式1份

3.4申报方式

申报采用网上申报形式，申报单位登陆绿色建筑评价标识网（http://doc.guandang.net），进入绿色建筑评价标识申报系统，按要求进行申报。

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4住宅建筑

4.1住宅-节地与室外环境

节地与室外环境 

标准条文 

一星设运计营

技术要点 参评文件

1规划管理部门提供的现状地形图

备注

2第三方提供的环评报告，场址检测报告 场地建设不破坏当地文物、自然水系、湿地、●●

4.1.1 的树木、水塘、水系，应根据国家相关规定予以保护。确实较易实现

3文物局、园林局等部门的相关证明文件 基本农田、森林和其他保护区。

需要改造的，工程结束后，须生态复原。

4相关处理方案

尽可能维持原有场地的地形地貌。场地内有较高的生态价值

绿色建筑选址应对危险源进行避让和合理应对措施。

1.分析水文状况做好防汛及应对泥石流、滑坡等灾害的措施。

2.避开断裂带、易液化土、人工填土等抗震不利地段。

建筑场地选址无洪灾害、泥石流及含氡土壤3.冬季寒冷地区和多沙暴地区避开易产生风切变的场址。

4.1.2 的威胁。建筑场地安全范围内无电磁辐射危●●4.进行土壤检测和评估，氡浓度符合《民用建筑工程室内环

害和火、爆、有毒物质等危险源。 境污染控制规范》GB 50325的规定。

5.电磁辐射本底水平符合《电磁辐射防护规定》，远离电视广播发射塔、雷达站、通信发射台、变电站、高压电线等；控

远离油库、煤气站、有毒物质车间等有可能发生火灾、爆炸制

和 …… 此处隐藏：15547字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……