我平方楼盘广告推广策划--NR工作室(2)

来源：网络收集时间：2026-02-06

导读： 4、户型宜商宜� � 随着市场的完善和客户的成熟，户型也成为客户选择的一杆秤。宜商小户型项目周边商业氛围浓厚，户型总面积适中，有效降低了总价，另外起居室较大，可以自由方便地安排办公区。房地产的广告已成为

4、户型宜商宜住。

随着市场的完善和客户的成熟，户型也成为客户选择的一杆秤。宜商小户型项目周边商业氛围浓厚，户型总面积适中，有效降低了总价，另外起居室较大，可以自由方便地安排办公区。

房地产的广告已成为一个楼盘市场竞争中必不可少的一部分，即讲究整体形象包装区隔，又讲究阶段广告实效。

塑造良好的产品形象，建立差异化的市场区隔，

大学毕业课题研究

通过良性的沟通，让消费者产生心理共鸣。

激发消费者购买欲望和冲动。

广告队伍可以说是房地产运营过程中最感性的专业队伍之一。

他们最终任务是为了销售，促进销售。

第二部分广告策划

一、楼盘的形象定位

本项目给人的第一感觉：自我、时尚，都市亚空间

广告主题---“我平方都市自我领地”

本定位着眼于项目现状和市场条件。本楼盘处于繁华大都市中，却可以实现本我与精神的完美结合，项目楼盘以新贵自我、时尚随和、无限潜力的姿态出现，是繁忙工作回到家以后可以安静休息调整的温馨场所。所以本案建议以“我平方都市自我领地”的概念形象出击市场。“我平方”体现了本案匠心独运的设计，符合创业者深邃的眼光，巧妙的室内设计与明丽的外表，突出了本项目别具一格的神采；“自我”将深入繁忙工作后需要休息放松的客户心灵；“领地”关键从字面上就可以体现出本项目卓尔不群的独特形象和魅力

二、确定楼盘的广告诉求定位

1.自我空间，极致绽放

地域特征+目标客户群特征——身居斗室，胸怀乾坤，都市精英生活

石桥铺高新区会聚了众多年轻精英，他们从事的高技术含量工作决定了其高收入。他们对新生事物和新消费观念接受意识非常强烈。提前买房，在自我空间内享受城市节奏，拥有一片属于自己的天地比什么都重要。这样的宣传也很适合年轻人想法和要求，也就是等于发现了购房的新兴力量。

2.无限机遇，把握财富脉搏

升值潜力+核心商圈环境——小额资金撬动财富空间（投资概念）

楼盘位于重庆市高新区石桥铺紧邻赛博、泰兴电子广场，渝州五金城是高新区标志地块。交错于石杨路、渝州路、石新路、石小路中心，近20条交通路线驰骋南北，纵贯东西，融汇商业、物业、人流为一体的黄金枢纽点。具备了无与伦比的增值潜力和未来拓展潜力。在此投资将获得无限收益。

三、项目LOGO及基本运用

大学毕业课题研究

LOGO设计理念：

“我平方”LOGO以两个“我”为元素，体现“我平方”的基本精神。从图形上突显两个“我”。两个长形的抽象脸孔，不单能体现“平方”的概念，更给人一种楼房的高耸感觉。突出了本LOGO的房产意识。且运用黑色边框将两个“我”围在中心，更给人一种拥有自己的空间（家）的感觉。黑色边框也有房屋的象征意义。突现都市的自我领地这一广告诉求主题。

色彩方面运用时尚的紫色和黄色搭配，易于区别于其它房产LOGO，更符合诉求对象年轻人追求时尚的一种心理。紫色既高贵典雅又神秘自我。配合明亮的黄色，更能表达在“我平方”里拥有自我空间的愉悦心情。时尚休闲舒适于一体。再配合“SELFHOOD”-个性自我。这样一个英文升华了宣传主题。达到“爱我平方”的最终效果。

如遇广告底色为深色，LOGO可灵活运用。根据底色来变换字体的颜色。或添加边框。

注：本LOGO所用颜色：

黑色：K100 紫色：C30 M87 Y0 K0 黄色：Y100

字体：

英文“SELFHOOD ”为：文鼎CS大宋繁

中文“爱”为：文鼎CS仿宋体

中文“我平方”为：文鼎POP-2繁

四.广告表现

1.广告表现的基调

前提：结合产品定位和楼盘特征，我们的广告宣传应做到：随性自我，我平方—-都市亚空间

基调：简洁，休闲，时尚，高贵

色彩基调：以时尚且充满贵族高贵气质的紫色为基本色调。

2.广告表现(平面广告风格说明)

1）基本色调：

以充满时尚气质的紫色为基本色调。突显“我平方”的自我领地精神。给人一种时尚且高雅的感觉。符合目标消费群（事业青年）新贵自我、时尚随和的喜好特征。

图形创意：运用一个主角的两个方面，表现“两个我”。寓意“我”这个主角繁忙的都市生活中的我和拥有“我平方”就拥有的闲暇舒适轻松生活的我。“我”的两个层面的完美结合。告诉消费者“我平方”里能让你找到丢失在忙碌生活中那个轻松的自我。“我平方”能给您提供一个都市中的“自我领地”。

2）文案：

“奔走在这个城市，忙碌，荒凉的忙碌...面对这个陌生的城市，始终只能感觉忙碌的自己，而另一个自己呢？ ...

在我平方里，总能让我觉得舒适，没有外界的忙碌，有的只是自己所独有的自我。找到另一个我，拥有轻松心情的那个自己。属于自己的领地。爱上自己，爱上我平方.”

前一段主要表现在都市生活中那个繁忙的自己想要找回另外一个我的心情，后一段主要表现拥有我平方的自己找到了另外一个我，拥有了自己的那片领地。

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3）广告语提炼：

都市自我领地。不一样的自我生活。寻找另一个自己。

4）广告中涵盖房产信息:

自我领地：位于重庆IT中心石桥铺，青年精英不一样的自我生活，完美展现另一个自我的空间。

领地衔接：交通便利。通往五大商业中心的公交站均能在十分钟之内达到。

领地丰盛：晨光百货、新世纪、人人乐超市、西京医院、赛博数码广广场、泰兴电脑城等。

领地格调：时尚自我空间。追求完美自我。打造完全属于自己的自我领地。

领地地址：重庆市石桥铺转盘（晨光百货旁）。

联系电话：00000000

开发商：重庆高行房地产开发有限公司

整合推广：重庆工学院NR工作室

广告的基本格调：以时尚高贵的为基本格调。

3.广告核心精神

常规卖点不足以说服整体市场，更难于抗衡众多竞争对手，我们必须在此基础上重新诠释或创造产品的利益点，为本案寻找具有差异性的UEP感性大卖点，即以“自我领地，无限宽广”为广告口号，针对消费者内心的渴望放松的生活情结，通过良性的情感沟通，取得他们的价值观认同，从而迅速建立楼盘在他们心中的鲜明印象，达到“一俊遮百丑”的效应，实现市场区隔目的。

1）广告诉求点（利益点）

a.地段诉求

繁华中央，极致享受

b.人文诉求

年轻新贵，个性生活，领地自我主张

c.生活机能诉求

酒吧、咖啡馆、快餐店、干洗店，银行，医院，公交车，生活便利

d.价格诉求

优质平价，最贵的价格不一定能买到最好的房子，让消费者感受到“小户型”绝不等同于放弃尊贵。

e.增值诉求

市政府的重新规划，石桥铺商业中心的日渐发展壮大，升值空间较大，有良好的发展前景

2）核心价值

“我平方都市自我领地”

五、广告推广目标、阶段、效果及监控措施

1.广告目标

在保持“我平方”明确定位的基础上，塑造出项目在当地第一品牌，第一旺地的形象，达到从认知到接受再到购买的过程。

1)导入期

强势推出，先声夺人，确立项目定位，给消费者明晰印象。

2)强销期

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从各个诉求点展开，依积累状况及市场情况，针对项目主要目标消费群体，有侧重地进行推广。

3)持续期

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