2016年房地产信托市场现状与发展趋势预测

2016-2020年中国房地产信托市场现状研究分析与发展前景预测报告

报告编号：1809106

房地产信托2016-2020年中国房地产信托市场现状研究分析与发展前景预测报告

行业市场研究属于企业战略研究范畴，作为当前应用最为广泛的咨询服务，其研究成果以报告形式呈现，通常包含以下内容：

一份专业的行业研究报告，注重指导企业或投资者了解该行业整体发展态势及经济运行状况，旨在为企业或投资者提供方向性的思路和参考。

一份有价值的行业研究报告，可以完成对行业系统、完整的调研分析工作，使决策者在阅读完行业研究报告后，能够清楚地了解该行业市场现状和发展前景趋势，确保了

决策方向的正确性和科学性。

中国产业调研网基于多年来对客户需求的深入了解，全面系统地研究了该行业市场现状及发展前景，注重信息的时效性，从而更好地把握市场变化和行业发展趋势。

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一、基本信息

报告名称：2016-2020年中国房地产信托市场现状研究分析与发展前景预测报告

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优惠价：￥7020 元可开具增值税专用发票

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二、内容介绍

房地产信托（REIT），就是信托投资公司发挥专业理财优势，通过实施信托计划筹集资金。用于房地产开发项目，为委托人获取一定的收益。中国的大部分房地产开发企

业自有资金都不超过20%，而银行贷款又趋于紧缩状态，受房地产开发成本高等因素的

制约，一般房地产的销售或租赁都需要一个较长的过程，所以资金短缺是一个长期状态。

因此，利用信托工具融通资金便成为一种行之有效的方法。

2011年房地产信托市场风起云涌，经历了一轮“过山车”式的发展，上半年爆发式增长，下半年盛极而衰。2011年国内共发行了1003款房地产信托产品，发行规模为28

64.1亿元，与上年同期相比，发行数量增长了66.33%，发行规模同比增长了43.7%。

2012年，房地产信托新增3163亿元，同比减少15%。尽管2012年房地产信托新增规模相比2011年有所减少，不过仍然高于2010年；2012年年末，房地产信托余额为

6881亿元，相比前几个季末基本持平；房地产信托余额占比为9.85%，房地产信托余额

占比持续下降。

据中国产业调研网发布的2016-2020年中国房地产信托市场现状研究分析与发展前景预测报告显示，进入2013年随着基础产业类信托明显降温，加之房产市场持续回暖，

房地产信托出现明显升温。2013年全年新增房地产信托6848.23亿元，同比2012年的3

163.24亿元大幅上涨116.49%。

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房地产信托作为有效的投资手段可以活跃和刺激金融市场，作为融资手段又可以推动房地产业的发展，对于我国房地产业乃至整个国民经济都具有非常积极的意义。目前，

我国房地产企业的资金主要来源于银行，信托融资占比例很少，渠道比较单一。而在美

国、香港地区等地房地产企业资金来源却很广。房地产信托在我国发展前景广阔。

2016-2020年中国房地产信托市场现状研究分析与发展前景预测报告是对房地产信托行业进行全面的阐述和论证，对研究过程中所获取的资料进行全面系统的整理和分

析，通过图表、统计结果及文献资料，或以纵向的发展过程，或横向类别分析提出论点、

分析论据，进行论证。2016-2020年中国房地产信托市场现状研究分析与发展前景预测

报告如实地反映了房地产信托行业客观情况，一切叙述、说明、推断、引用恰如其分，

文字、用词表达准确，概念表述科学化。

2016-2020年中国房地产信托市场现状研究分析与发展前景预测报告揭示了房地产信托市场潜在需求与机会，为战略投资者选择恰当的投资时机和公司领导层做战略规划

提供准确的市场情报信息及科学的决策依据，同时对银行信贷部门也具有极大的参考价

值。

正文目录

第一章房地产信托相关概述

1.1 信托的介绍

1.1.1 信托的定义

1.1.2 信托的基本特征

1.1.3 信托的基本原理

1.2 房地产信托的概念阐释

1.2.1 房地产信托的定义

1.2.2 房地产信托的含义

1.2.3 房地产信托与REITs的区别

1.3 房地产信托的主要种类及特点

1.3.1 抵押贷款型

1.3.2 股权投资型

1.3.3 组合投资型

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1.3.4 权益投资型

1.4 房地产信托的内容、模式及作用

1.4.1 房地产信托经营业务内容

1.4.2 房地产信托运作流程模式

1.4.3 房地产信托的作用

第二章2014-2015年房地产信托业的发展环境

2.1 2014-2015年宏观经济环境

2.1.1 经济增长

2.1.2 居民收入

2.1.3 物价水平

2.1.4 对外贸易

2.2 2014-2015年房地产市场现状

2.2.1 投资状况

2.2.2 行业运行

2.2.3 发展特点

2.2.4 热点回顾

2.3 2014-2015年信托融资对房地产业的影响

2.3.1 减小对银行过度依赖及落实利于调控

2.3.2 疏导房地产市场投资性需求

2.3.3 缓解外资直接进入我国房地产市场的压力

2.3.4 成为券商和信托公司业务创新的新渠道

第三章2014-2015年世界房地产信托的发展

3.1 2014-2015年国外房地产信托的发展概述

3.1.1 美国房地产信托的发展概述

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3.1.2 日本房地产信托的发展概述

3.1.3 国外房地产信托健康发展条件

3.1.4 国外房地产信托发展的主要经验

3.2 国外房地产信托经营的发展模式

3.2.1 现代信托制度的发展

3.2.2 美国的房地产投资信托

3.2.3 德国的房地产信托

3.2.4 日本的土地信托

3.3 国外房地产信托发展对中国的启示

3.3.1 重视法律法规建设的基础作用

3.3.2 重视机构投资者的参与和支持

3.3.3 创新和发展是永恒的主题

3.3.4 完善专业管理队伍建设是必要前提

3.3.5 正视房地产信托的作用

第四章2013-2015年中国房地产信托的发展

4.1 2013-2015年中国房地产信托的发展综述

4.1.1 我国房地产信托的引入

4.1.2 中国发展房地产信托的必要性

4.1.3 中国房地产信托的发展特征

4.1.4 中国房地产信托快速发展的原因

4.2 2013年中国房地产信托的发展

4.2.1 整体概述

4.2.2 市场状况

4.2.3 发展特点

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4.2.4 行业动态

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