广州施工图设计指导书-建筑060620(3)

K. 当客餐厅面积大于28m2时，客餐厅空调同时按柜机和壁挂式室内机考虑。当客餐厅

面积不大于28m2时，客餐厅空调按壁挂式室内机考虑。 L. 空调板下口需做滴水槽。

M. 高层、多层、情景洋房、TH等凡是小业主私家地下室均需设计空调，空调冷媒管孔洞、

插座和空调排水。

N. 位于凹槽等隐蔽处的空调位，可不做百叶。

9) 外墙饰面

A. 建筑立面主要材料为面砖及涂料，转角和不同材料交接处要有详细做法。 B. 立面应标出分格缝划分间距、缝宽、深和做法。 C. 面砖墙面铺贴方式大样应随墙面分色图出图。

D.

变形缝、雨水管、冷凝水管、排水管的材料和色彩的处理应满足立面美观要求，淡化

目 录第一部分 总则 ……………………………………………………………… 1第二部分建筑专业 ………………………………………………………… 3第三部分结构专业 …………………………………………………………13第四部分电气专业 …………………………………………………………19第五部分给排水专业 ……………………………………………………… 23第六部分煤气及通风专业

视觉注意力。（外墙立管色彩与该部位墙面应相同）。立管应避免遮挡开窗和各种留洞。

10) 室外环境

A. 室外栏杆分隔条如为横向布置，应采取防攀爬措施。 B. 建筑首层散水标高低于室外地坪400，散水上为绿化覆土。

C. 商业与住宅之间，特别是厨房卫生间下面，必须考虑管线的检修，如检修处与商业发

生矛盾时，则住宅底层卫生间考虑大降板。

11) 公共楼梯间、电梯厅

A. 楼梯间考虑信报箱位置及做法，也可规划上考虑。 B. 抄表方式采用楼梯间集中抄表即三表出户。

C. 电梯厅内的设备管井应设距建筑完成面100高的门槛。 D. 电梯门口做高差10～20mm的反坡，防止电梯井进水。

E. 电梯厅为开敞式时，应加强遮雨及排水措施，防止大雨时雨水倒灌。

12) 车库

A. 私家车库宜有直接通向室内的门。

B. 地下汽车库及汽车进出坡道的设计，需满足吉普车及面包车的行驶和停放，汽车坡道

宽度在转弯处宜适当加宽。地下室设备管线的立管布置及水平管的管底净高，也需满足上述要求。

C. 地下汽车库进出坡道靠地面处，应设排水明沟截流雨水。 D. 净高不小于2.2米，地下室层高宜为3.6m～3.9m E. 车库柱净距：（垂直式停车） 停车类型

两柱间停车数

柱间建议净距（m）

小轿车（标准车型尺寸为长×宽×高＝4.90m×1.80m×1.60m）

7.09.3F. 垂直式停车，通车道最小宽度不应小于5.5米。车位尺寸5.3MX2.4M（长X宽）

13) 泵房

A. 泵房的设置位置，应在规划设计阶段权衡设计、成本、工程等各方因素，确定设置位

置。一般情况，泵房设置分“多层、小高层”及“高层”两大类。

(a) 多层及小高层项目可结合开发周期，每期设集中泵房。集中泵房应结合社区配套

公建单独设置，并应尽量避免设在多层及小高层住宅内。集中泵房宜设置的位置： 社区配套“会所、停车楼”等配套公建地下室。 室外游泳池下部。 商住楼下地下车库

目 录第一部分 总则 ……………………………………………………………… 1第二部分建筑专业 ………………………………………………………… 3第三部分结构专业 …………………………………………………………13第四部分电气专业 …………………………………………………………19第五部分给排水专业 ……………………………………………………… 23第六部分煤气及通风专业

社区配套商业地下室（注：设在商业地下室时，应注意商业土地使用性质和年限。

如果商业为独立拍卖所得，土地性质为商业用地，供居住使用的泵房等设备用房则不应设在商业地下室内，否则会引发投诉等纠纷）

(b) 高层项目泵房宜结合地下车库设置，且应设在最下一层地下室。应避免泵房顶棚

直接与住宅地面相邻。即如泵房设在地下一层时，则不应在首层泵房上部设置住宅。

B. 泵房设计除“应选择低噪声机型、设备安装设置减震垫、橡胶软接头、减震支吊架等

各种减震措施”外，在泵房建筑设计时，还应注意：

(a) 应在满足国家防火及泵房设计规范的前提下，应尽量少设置门窗。 (b) 门应为隔声门。窗应为隔声窗。 (c) 墙应设隔音墙面。

(d) 应设吸音吊顶在或顶棚粘贴消声棉。

14) 其它

A. 垃圾房应设给水和地漏。 B. 公共部分有水房间应设地漏。

C. 每个电梯机房需设单相风机一台，风机外测需安装活动防水百叶；另外机房需设进风

口一个，位置与风机尽量避开，以防形成风短路，进风口安装固定防水百叶。 D. 地下室车库结构顶板应采用同厚度结构找坡排水；屋面、露台应采用变厚度结构找坡

排水。

15) 门槛的安装

A. 电梯口

B. 入户门

目 录第一部分 总则 ……………………………………………………………… 1第二部分建筑专业 ………………………………………………………… 3第三部分结构专业 …………………………………………………………13第四部分电气专业 …………………………………………………………19第五部分给排水专业 ……………………………………………………… 23第六部分煤气及通风专业

广州万科施工图设计指导书

广州市万科房地产有限公司 06年 6月编制

13

目 录第一部分 总则 ……………………………………………………………… 1第二部分建筑专业 ………………………………………………………… 3第三部分结构专业 …………………………………………………………13第四部分电气专业 …………………………………………………………19第五部分给排水专业 ……………………………………………………… 23第六部分煤气及通风专业

[返回目录]

第十一部分 图纸要求

一、 一般要求

1、 项目名称： 。建设单位： 。

2、 图纸目录及每次图纸编号需注明日期（每轮图纸日期应统一），以便新旧图纸查阅、区分。 3、 每次出图、设计变更需配电子文件，每个电子文件对应一张图。图纸中外部参照应绑定。

应提供贵司专用的字体、字库（尤其是结构施工图中钢筋符号等特殊符号）。应确保电子文件与蓝图内容一致，若在蓝图底图上有修改，应反映在电子文件中。

4、 图纸目录应注明图纸内容，目录应有Excel电子文档。每次大批量出修改图应重新编图纸

目录，并提供Excel电子文档。

5、 目录上的编号、图纸编号、电子文件名三者应一致。

6、 图纸编号应统一格式，例如：建方01、建施01、建修01。应该在编号中体现楼栋号，若

为不同楼栋共用的图纸，也应把相应楼栋都表示出来。 7、 与图纸有关的洽商及设计变更要注明相关图纸的编号及版别。

8、 修改图、补充（增加）图应标明版本号，并标明原版图纸（注明出图日期）作废。版本编

号原则为第一版图纸为A0版，第一次修改图为B1版，依此类推；补充（增加）图应单独另起编号，统一编为在楼栋号、专业号后加补001……。

9、 施工图临正式出图前应提供A3大小的白图二套，总图、建筑施工图另加二套，总图需A1

大小，供我司技术部、项目部协助审图用。正式出 …… 此处隐藏：1693字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……