注册城市规划师规划原理复习笔记(16)

11、电力规范

城市用电负荷分为一、二、三产用电和城乡居民用电。、

由发电厂和电源变电所两种电源，电厂安排在三类工业用地内。 12、竖向规划规范

规划地面形式为平坡式，台阶式，混和式。小于5%为平坡式，大于8%为台阶式。城市中心区宜小于15%，居住用地宜小于30%，工业，仓储15%. 高度大于2米的挡土墙上缘三米，下缘二米。机动车道最小坡度0.2%，主干道最在纵坡5%，非机动车道宜小于2.5%，广场最小坡度0.3%，最大1%-3%（平原和邱陵、山区），地面排水不宜小于0.2%，地块比道路中心线高0.2米以上。

挡墙，土质坡小于0.5,砌筑为0.5－0.1。挡墙高度应为1.5-3 米，6米以上退台，并且退不小于1米。

13、风景名胜区规划规范

分为总体规划和详细规划两个阶段。景点五级标准，人口超11人／平方公里，应进行职能分析，人口容量为一次性游人容量，日游人容量，年游人容量三个层次组成。当超100人／平方公里时，必须测定用地的居民容量。 相关法律、法规法律

1、国土法：将土地用途分为农用地、建设用地和未利用地。 2、文物保护法，2003.7.1日施行。历史文化名城与规划纳入城市总体规划。一般不原址重建，应当实施遗址保护。

3、房地产法。国有土地上进房地产开发。。。。。。 房地产开发，是指在国有土地上进行基础设施和房屋建设行为。房地产交易包括转让、抵押、租赁。

以出让方式取得使用权的，满2年未动工，可以无偿收回使用权。商品房预售、应持有工程许可证。

4、建筑法。1998.3.1

5、 环境保护法。环境质量标准和污染物排放标准.十一五末污染物排放总量减少10%.,单位国内生产总值能源消耗降20%, 6、环境影响评价法。2003.9.1

规划环评的内容：实施规划的影响分析，预测与评估；预防或者减轻影响的对策与措施；评价结论。

项目环评：报告书、报告表、登记表 7、物权法，2007.10.1日施行。

因物的归属和利用而产生的民事关系，适用于本法。包括所有权、用益物权、担保物权。建筑区划内的绿地属于业主共有，道路，公共设施等。建筑区划内的，用于停车用的车 位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。