青海省平安县城市总体规划文本 - 图文(10)

来源：网络收集时间：2026-08-27

导读：青海省平安县城市总体规划（2011-2030年）文本采用簇群式的空间布局模式，保留沿河生态空间，避免产业用地过度发展；园区中央道路保留足够的沿街绿化，预留南北交通走廊。 6.空港区：机� ⒖崭畚锪鳌⒈Ｋ扒� 完

青海省平安县城市总体规划（2011-2030年）文本

采用簇群式的空间布局模式，保留沿河生态空间，避免产业用地过度发展；园区中央道路保留足够的沿街绿化，预留南北交通走廊。 6.空港区：机场、空港物流、保税区。

完善曹家堡机场的设施，积极发展空港物流、保税区等临空型产业。其中，空港物流的布局同空港自身发展规划相协调和对接。 7.上滩郊野公园和祁家川郊野公园：特色旅游片区。

充分利用山体和沿河景观带，建设成具有历史文化特色、民族特色的深度旅游体验娱乐区。上滩郊野公园发展遗址公园、影视基地、民族风情园等功能和项目；祁家川郊野公园结合文化遗址和周边村庄，发展历史文化休闲和农家乐项目。

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第65条

第66条

第67条

第68条

第七章中心城区空间布局

第一节用地布局

用地布局

中心城区规划形成“两城一区、一带一园”的用地布局。 1.“两城”指空铁新城和平安城区，“一区”指平东工业园区； 2.“一带”指湟水河景观带中心城区段，“一园”指上滩郊野公园。

片区发展策略见第64条相关内容。

第二节居住用地布局

住房发展策略

1.建立完善的住房供应体系。合理确定房地产开发供应总量和供给结构，增加中低价位普通商品住房和经济适用住房在住宅供应中的比例，控制别墅、高档公寓和大户型项目建设。

2.加强房地产市场的监督管理。制定房地产业发展和住宅建设专项规划，严格城市总体规划和近期建设规划管理，严格土地供应计划管理；加大房地产市场整治力度，坚决查处各种违法、违规行为。 3.加快建立和完善适合平安的住房保障制度。建立和完善廉租住房制度，合理确定保障范围和保障标准；加强经济适用房的建设和管理，建立健全管理制度，保障真正符合条件的中低收入家庭享受到住房优惠政策。

4.将住房发展与城市中心服务体系、交通体系、绿地系统发展统筹考虑，建设健康、方便、优美的居住社区。

5.完善并适当超前布置居住区配套设施，加强居住区环境建设。 6.充分考虑文化、地理背景，继承和发扬富有平安特色的居住文化。

中心城区居住用地布局

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第69条

中心城区居住用地主要以二类居住用地为主，在空港组团规划部分一类住宅，共规划8个居住组团，包括平安城区的乐都路组团、平安路组团、化隆路北组团、化隆路南组团、棉纺厂组团和空铁新城的空港组团、高铁组团及为平东工业园区服务的平东组团。详见附表8。 1.乐都路组团：近期城中村改造的主要区域，完善城市功能，建设高品质、配套完善、环境优良的的中密度居住社区。

2.平安路组团：以老城原有居住建筑的提高完善为主，通过老城改造和风貌整治逐渐改善居住建筑品质、提高老城的整体居住环境质量。 3.化隆路北组团：近期居住用地拓展的主要区域，加强居住区级的设施配套，靠近公园区域建设点式住宅，营造协调统一的景观。 4.化隆路南组团：近期居住用地拓展的主要区域，要求结合通山廊道的建设，建设高标准的居住区。

5.棉纺厂组团：结合棉纺厂用地置换，除保留部分厂房作为创意产业基地外，其他建设成中低密度、高品质的居住社区。

6.空港组团：空铁新城的重要居住组团之一，主要以一类居住为主，是未来平安县品质最高、吸引高素质人才居留的主要区域。同时也支撑空港商务区的建设，要应加强绿化景观的建设。

7.高铁组团：空铁新城的重要居住组团，要求建设配套完善、环境优美的高品质小区，靠近高铁站的住宅小区建筑风格要与高铁站协调统一。

8.平东组团：平东工业园区的配套居住区，规划建设中密度、环境优美的滨水居住区。

规划居住用地472.04公顷，占城市建设总用地的22.85%，人均居住用地24.84平方米。各组团居住用地规模和规划人口容量见附表8。

经济适用住房和廉租房

平安的经济适用住房面积控制在每户60平方米内，廉租住房面积控制在50平方米以内，按保障家庭人口结构分别设定不同户型面积。在已（在）建廉租住房、经济适用住房的基础上，在化隆路南组团相对集中修建廉租住房和经济适用住房，并在中低价位的普通商品住宅小区项目中按比例配建。

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第70条

第71条

第72条

第三节公共设施用地布局

公共中心体系

中心城区规划建设市级和居住区两级公共服务中心。

1.市级中心：规划“一主一副”两个市级中心。主中心位于空铁新城，由景观核心区“平安心”周边的会展中心、体育中心、商务小镇和位于高铁站周边的空铁新城公共中心组成，提供为区域服务的会展会议、商务办公功能及为城市服务的文化体育功能。副中心位于平安城区白沈沟河两侧，由市级行政中心和商业文化中心组成。

2.居住区中心：市级中心公共服务功能辐射不到的区域，按照居住人口1-3万人规划居住小区中心，主要提供教育、医疗卫生、文体和社区服务等功能，共规划8个居住区中心。

3.中心城区外、统筹协调区内在平东工业园区和红崖子沟工业园区各规划一个工业区中心，集中布置为工业区服务的行政办公、商业金融、文化娱乐等服务。

行政办公用地

中心城区市级行政办公用地待海东地区行署搬迁后，整合置换到平安大道和平安路交汇的区域，形成平安县行政中心。居住区级行政办公用地主要是为居住区提供居委会、派出所等社区服务功能，集中布局在居住区中心。

规划行政办公用地17.70公顷，占城市建设总用地的0.86%，人均用地0.93平方米。

商业金融业用地

中心城区商业金融设施按市级和居住区两级配置。

1.市级：一是主要集中在平安城区的白沈沟两侧区域，为平安城区的市民提供日常的商业金融服务，和白沈沟水景公园有机结合建设滨水商业中心。二是集中布局在空铁新城的公共服务中心，主要结合空铁新城的建设形成新的商业中心，为空铁新城的商务小镇、会展中心、高铁商务区和居住区服务。

2.居住区级：居住区级别的商业服务集中布局在居住区中心地区，以

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第73条第74条第75条

中型超市为主，结合连锁便利店、专卖店、餐饮店等形成能够满足居民日常生活的邻里中心。

3.旅馆业用地：完善提升平安城区的宾馆设施外，规划相当规模的宾馆接待用地，主要集中在空铁新城的平安湖周边区域和高铁站周边，部分宾馆建设形成城市的标志物。

规划商业金融业用地129.95公顷，占城市建设总用地的6.29%，人均用地6.84平方米。

文化娱乐用地

中心城区规划文化娱乐设施按市级和居住区两级配置。

1.市级：市级文化娱乐设施，保留现状的群艺馆和青少活动中心。在白沈沟两岸新建城市文化馆和图书馆，在湟水大道以北、上摊汉墓群新建博物馆，在空铁新城的公共中心建设文艺馆和影剧院 …… 此处隐藏：1558字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……

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