业主代表年终工作总结(2)

度重视首先提出“养好路，在收费原则”同年5月确定了阳韩二级公路路面改造项目决议，由阳河公司自筹资金，完成路面改造项目。 一、建设概况 1、工程概况

（一）工程名称: 阳韩二级公路养护工程项目 （二）工程地点：阳方口-韩家楼

（三）工程范围：崞五线桩号K70+000～K97+000，神保线桩号K0+000～K48+000

（四）建设单位: 山西阳河公路神池收费有限公司 （五）设计单位：

（六）监理单位：北京正远利同公路咨询有限公司 （七）施工单位：招标进行

（八）工程内容：水毁工程处理，路面改造、防护工程 2、项目建设组织机构

建设项目机构由阳河公司工程部做为阳韩二级公路养护项目的业主，进行社会招标，确定施工单位。公司总经理为建设期最高领导和决策者。

3、原路设计标准：（路面改造项目参考原路设计标准） 1）该路性质为：城乡道路二级干道。 2）计算行车速度：主路V=60km/h。

3）设计荷载：道路标准 BZZ-100；桥涵标准 城—A级。

4）圆曲线半径：设超高最小半径150米；设超高推荐半径300米；不设超高最小半径600米；不设缓和曲线最小半径1000米。`

5）平曲线最小长度100米，圆曲线最小长度50米，缓和曲线最小长度50米。

6）最大纵坡≤%，最小纵坡≥%。 7）防洪标准：跨河桥按百年一遇洪水位； 8）道路排水频率：三年。 9）抗震烈度：7度设防。 10）路面：采用刚性路面。 11）净空:主道，路肩。 12）规划红线宽度为20m， 4、工程进度 阳韩二级公路养护工程公路于 XX 年 5 月 1 日开始建设， XX 年 12 月 31 日竣工。实施工期 8 个月。

5、主要工程内容 路基工程

6、 阳韩二级公路参建单位

1、业主代表：山西阳河公路神池收费有限公司 2、设计单位：

3、监督单位：北京正远利同公路咨询有限公司 4、施工和监理单位见下表 施工监理单位一览表 二、工 程 项 目 管 理

篇五：小区业主委员会年度工作总结

小区业主委员会20xx年度工作总结小区业主委员会经过本小区业主大会的民主推荐和选举程序，在广大业主积极的投票参与下，于20xx年8月15日正式成立。在成立至今短短4个多月时间里，业主委员会本着为小区负责、为业主维权的服务理念，对全体业主的维修基金、物业公司实施的各项工程、绿化、保洁、保安等日常事务进行了接管和监督。现就相关工作向全体业主作如下汇报：1，关于健身器材的安置。经收集意见、多方协调沟通以及业主委员会讨论、表决，小区健身器材的安置地点最后设立在二期小河西侧的水泥亲水平台上。经费由街道和开发商支付。健身设施有跑步器、划船器、仰卧锻炼器、推掌器等，共安置8个，品种多样，色彩丰富，兼顾了老年与中青年不同的锻炼需要。发觉该处存在“容易滑倒”的安全隐患后，业委会及时提出整改意见，海月物业公司提供了主动配合，拟施行对地面进行打毛处理。这些设施安装后，业主反映基本满意。2，关于儿童乐园的改扩建。经****小区业主委员会与五方房地公司多次协调，业委会积极采纳了广大业主的建议，同时兼顾了儿童乐园周边业主的意见，本小区儿童乐园的改扩建的方案于当年11月完成选型，安装位置不变，数量比原来有所增加，质量有所提高。经费由赞成房产集团提供，施工由海月物业公司执行并监理，目前已投入正常使用。3，关于绿化的补种。经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及

业委会成员与五方房地公司、海月物业公司的多次协调，目前小区绿化补种已经收到了明显成效。被台风吹倒约１０棵左右的树木大部分得到了补种，极少数没有得到补种的原因是考虑改换品种。一些特殊树种将在今后不同的季节里，视必要采取适当的保护措施。小区北大门一棵死亡的大松树，价值3万元左右，经业主委员会与开发商和物业公司协调，目前已经得到补种，经费由开发商支付。自２００６年春季开始，业委会将本着节约、美化、常绿的原则，对小区部分绿化种类、布局进行微调（只做加法，不做减法*。4，关于小区一期房产内部楼道的粉刷。一期楼道内粉刷，本着节约、实用和不扰民的原则，在业主委员会的关心和监理下，于20xx年11月施工完毕。在这次施工项目开始之前，业主委员会对多家施工单位的资质、报价进行了对比、优化和筛选，最后工程总费用仅万元，一期共288户业主受到实惠，一期大楼的地下车库也同时得到粉刷，总体反映良好。二期的楼道内粉刷，初步拟定于２００６年５月以后开始。5，关于《议事规则》和《业主公约》的印刷。根据国家有关文件要求和广大业主的建议，业委会本着节约、美观的原则，对多家印刷单位的资质、报价进行了对比筛选，于20xx年12月初完成了对本小区《议事规则》和《业主公约》的设计、校对，12月底投入印刷，数量１１５０本，单价工本费2元，每户一册，已于20xx年１月1８之前送达广大业主的信箱内。

6，关于物业星级服务标准的审核。****小区业主委员会在五角场镇政府和小区居委会的指导帮助下，经业主委员会全体成员听取业主意见，多次开会审议、修订，按照上海市房地局２００５版物业合同标准施行星级和菜单式服务。业主委员会根据****小区的实际情况制订了与标准物业服务合同几乎等长的补充条例，在最大程度上维护了业主合法权益。海月物业公司承诺，在维持目前三级服务收费不变的基础上，部分服务将达到四级标准。合同将自开发商向业委会和物业公司移交物业管理档案，以及完成目前维修基金、停车费等收支情况的审计后生效。本小区成为杨浦区五角场街道首家采用20xx版菜单式星级服务合同管理的小区。7，关于物业公司的协议续聘。根据房地办60号文规定，****业主委员会主持召开了第二次业主大会，在广大业主的关心和广泛参与下，在小区居委会的大力支持下，对本小区物业公司的选聘事宜征求了意见，大会决定采用协议续聘的方式，对海月物业公司的聘用进行了表决。为了尽可能做到广泛、公开、公正，业委会成员和居委会干部们放弃近一星期的晚间和双休日休息时间，征求全体业主的表决意见，实际回收赞成票903张，反对票38张，弃权票12张。海月物业公司以80％的赞成率，获得续聘资格，服务期５年。8，关于小区道路、地砖的整修。经****小区业主委员会广泛收集业主意见和建议，以及业委会成员与有关方面的多次协调，目前，小区部