2015年浙江青田·温溪家居建材城可行性研究报告 - 图文(3)

随着青田县“构筑滨江组团城市、建设小康秀丽侨乡”战略的实施，作

为组团城市之一的温溪，主动融入组团城市，城市化建设的步伐正在与日加速。

温溪正处在转型发展的关键时期，今后五年，既是温溪镇加快转型跨越的战略机遇期，又是实现全面小康的攻坚决战期。按照“转型升级，跨越发展，打造现代滨江小城市”的战略目标，加快实施工业化和城市化两大举措，把温溪镇建设成为经济发达、社会和谐、环境优美的现代滨江小城市。

项目的投资建设即是地方政府行使计划职能、组织职能、协调职能、监管职能以及城市建设和服务职能等综合职能的重大绩效。

所以青田国际家居建材城项目的建设对温溪、青田发展意义重大。 在党中央、国务院的高度重视和大力支持下，出现“大众创业”、“万众创新”的新浪潮，而本项目的改建，稳定的投资收益和较低的投资门槛，为社会提供更为便捷和安全的投资渠道，分解政府压力。而消费者在选择家居建材过程中也能享受到质量放心，价格最低，服务周到的愉悦购物享受。

2）、社会意义

美国学者保罗·威弗尔在《法规、社会政策和阶级斗争》一书中说：“政府法规的真正目的并不是要纠正市场的缺陷，而是要在整体上超越市场—就是说，政府法规不是经济政策，而是社会政策”。

本项目建成运营后，预计将直接解决地方近1000人的就业问题，间接带动装修、货运、维修、餐饮等几千人。同时带动新城的物流、房地产等相关产业的发展，增加地方财税收入、繁荣地方经济、推动区域城市化发展，具有显著的社会效益。

3）、产业意义

目前，青田的家居建材市场主要以街边店为主，商业业态较为分散，此种商业格局将不能实现对城市发展格局的支撑，本项目的建设符合城市升级换代过程中对于产业格局的要求。

产业结构调整的必然结果，随着城乡一体化和温溪大开发的深入，可持续发展的产业结构已成为地方政府的工作重点。

市场升级换代的新标杆。根据温溪的城市发展远景规划，城市发展对于市场的发展也提出了新的标准，而且青田县土地供应日趋紧张，更加需要规范管理，对家居建材行业划行入市场，节约土地面积。

发展温溪将不断推进青田的城市发展升级，本项目的建设将会成为区域

升级换代的又一标杆。

项目建设的必要性 1）、新城市建设的产业需求

本项目建设将参照红星美凯龙、居然之家、欧亚达，目

标是成为家居建材同类产业中的模本，本项目的建设将会从此解决家居建材市场对于温州、丽水等周边城市的高端输出。实现温溪、青田产业结构更趋合理，项目集老百姓家居生活消费品的集散地，也是中国家居建材最新时尚在青田展示平台，给顾客带来全新的家居理念文化。

2）、改变产业交易模式

目前青田家居建材市场还处于比传统的交易模式，本项目的建成运行，将引入国内外正在兴起的电子商易平台，广泛推广电子商务营销渠道及结算方式，同时本项目将引入更广泛的市场概念。

3）、城市发展的前瞻性要求

交易模式和市场行销模式的升级换代将是未来的产业化发展之路，包括各类产业园、总部经济、商务区等区域性经济体，这与政府打造的温溪青商

回归创业园规划不谋而合。

对于项目的资源整合模式、立体网络营销模式的建立，将会对青田的同类产业起到召示性作用，引导同类产业逐步进入规范化、集约化、高端化的产业地位。