划展览馆可研报告 - 图文(2)

1 项目对社会的影响分析.................................................................. 错误！未定义书签。 2 负面影响.......................................................................................... 错误！未定义书签。 3 项目互适分析.................................................................................. 错误！未定义书签。 4 项目社会风险分析.......................................................................... 错误！未定义书签。 5 社会评价结论.................................................................................. 错误！未定义书签。

第十七章 可行性研究结论与建议 .......................................................... 错误！未定义书签。

1 可行性研究结论.............................................................................. 错误！未定义书签。 2 可行性研究建议.............................................................................. 错误！未定义书签。

附图：

1、效果图 2、总平面布置图； 3、单体图。

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天露飘香 仁怀规划展览馆

绪论（编制说明）

本可行性研究报告根据《投资项目可行性研究指南》的公共建筑大纲进行编制，根据拟建项目的特征对大纲要求的以下内容进行了调整和增删减：

1、根据国家发展计划委员会2001年第9号令《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》增加了招标投标章节。

2、根据国家发展和改革委员会第6号令《固定资产投资项目节能评估和审查暂行办法》，在第六章中增加了能耗分析章节。

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天露飘香 仁怀规划展览馆

第一章 项目总论

1 项目背景

1.1 项目名称

天露飘香 XXXX规划展览馆 1.2 承办单位概况 1.2.1 项目业主

贵州省遵义市XXXX市人民政府 1.2.2项目代理业主

XXXX市南部新城建设投资开发有限责任公司 1.2.3 业主简介

XXXX市南部新城建设投资开发有限责任公司（简称“市新投公司”）成立于2013年7月，注册资金2亿元，属国有独资企业，系市人民政府授权的项目法人单位。公司主要承担南部新城路网、水、电、讯、气、棚户区改造、安置区建设等基础设施融资、开发建设任务。。

公司现有员工45人，其中中级职称1人，工程技术人员5人，实行董事会和监事会制度，完全按新型现代企业管理模式，自主经营。2013年，公司共实施项目

42个，融资到位资金达30亿元，完成固定资产投资23亿元，向市委、市政府和全

市人民交上了一份满意的答卷。

2014年，是我市的改革开放年、小康攻坚年和环境提升年。公司拟实施项目

42个，其中新开工项目26个，完成固定资产投资任务40亿元，力争完成50亿元。为实现我市经济的提速发展，公司将以党的十八届三中全会和市党代会、人代会的精神为引领，把思想和行动统一到市委、政府的重大决策部署上来，扭住“8211”

工程主抓手，勇于担当，开拓创新，为全面实现“两率先”、“双千亿”和建设“四个XXXX” 总目标而努力工作。 1.2.4 项目类别及性质：新建 1.3 编制主要依据

1）XXXX市国土资源局《关于“天露飘香 XXXX规划展览馆”用地的通知》。 2）XXXX市发展和改革局《关于我市“天露飘香 XXXX规划展览馆”立项的批复》。3）XXXX市发展和改革局《关于调整“天露飘香 XXXX规划展览馆”投资的批复》。4）XXXX市地形图。

5）项目业主单位《可行性研究报告编制委托书》；

6）国家发展计划委员会2001年第9号令《工程建设项目可行性研究报告增加招标内容和核准招标事项暂行规定》； 7）《投资项目可行性研究指南》； 8）现行有关专业技术规范、标准；

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天露飘香 仁怀规划展览馆

9）其他调查和收集的有关社会经济、交通建设及自然条件等资料； 10）项目业主单位提供的其他相关资料。 1.4 项目概况：

1.4.1 拟建地点：项目位于南部新城的中部，北依茅台学院，南邻建设中的湿地公园和滨河道路。

1.4.2 建设理由：XXXX市位于黔北西部、赤水河中游、大娄山脉西段北侧，距离省会贵阳市226公里，距离遵义市111公里。XXXX市域总面积1788km2。总人口64万人。XXXX是国糖茅台的故乡。

1.4.3 建设规模与投资 1）规模

根据《“天露飘香 XXXX规划展览馆”项目规划设计方案》，工程建设用地面积约20386.56㎡；设计总建筑面积为6404.02㎡。 2）总投资：投资估算总额为0.35亿元。 （详见投资估算表15-1）

2 可研编制内容

城市总体规划面积为270平方公里，城乡规划体系日趋完善，形成了“一城四片”（中枢、茅台、鲁班、坛厂四个片区）的城镇空间布局和“一心两带三区”（中茅政治经济文化中心，赤水河白糖产业经济带、以南北高速公路为界的南北通向带，中部经济区、北部经济区、南部经济区）的经济空间布局。

规划建成的XXXX不仅是一座车水马龙的现代新城，还是保有青山绿水的生态之城，集红色文化、白色文化、绿色文化于一体的文化之城，更是一座让人羡慕的宜居城。

为了集中展示XXXX各功能区、各行业规划的建设成就，描绘城市发展的美好蓝图，激发广大居民建设家园的热情，帮助来XXXX投资、考察、观光的人群全面了解区域发展规划，XXXX政府拟建设天露飘香 XXXX规划展览馆。

3.1 技术方案条件：建设规模适中、基本功能齐全，总体规划符合城市区域发展规划的要求，功能定位准确。项目建设的前置条件已具备，建设地交通便利，具有较好的建设条件，该项目设计方案在技术上可行。 3.2 资金条件：地方自筹。

可行性研究范围涉及项目建设背景及必要性、规模论证、建设条件、建设方案、环境保护、节能、消防、建设进度及建设投资。《可行性研究报告》对项目的可行性进行综合分析、论证，得出合理、正确的结论，为项目业主及审批部门提供决策依据，并作为开展下阶段工作的基础。

3 可行性研究结论

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