划展览馆可研报告 - 图文(15)

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第十四章 项目组织机构设置

XXXX市城市开发建设投资经营有限责任公司（简称“市城投公司”）成立于2003年6月，注册资金34753万元，属国有独资企业，系市人民政府授权的项目法人单位。公司主要实施茅台示范镇、茅台环境整治、保障性住房、棚户区改造、安置区建设，城市供排水、城市道路和桥梁等基础设施项目的建设管理工作。近年，为建立以企业为主体、实行市场化运作的政府投融资机制，市政府将组建的XXXX市城乡建设投资开发有限责任公司（简称“市城开公司”）和XXXX市保障性住房建设投资开发有限责任公司（简称“市住投公司”）纳入城投公司合署办公，实行三块牌子，一套班子管理。茅台环境整治国糖新城建设项目和中枢城区旧城改造建设项目均以城投公司作为法人独立开展工作。

公司现有员工48人，其中高级职称1人，中级职称5人，工程技术人员12人，实行董事会和监事会制度，完全按新型现代企业管理模式，自主经营。2013年，公司共实施项目46个，融资到位资金达21亿元，完成固定资产投资23亿元，向市委、市政府和全市人民交上了一份满意的答卷。

2014年，是我市的改革开放年、小康攻坚年和环境提升年。公司拟实施项目49个，其中新开工项目26个，完成固定资产投资任务32亿元，力争完成39亿元。为实现我市经济的提速发展，公司将以党的十八届三中全会和市党代会、人代会的精神为引领，把思想和行动统一到市委、政府的重大决策部署上来，扭住“8211”工程主抓手，勇于担当，开拓创新，为全面实现“两率先”、“双千亿”和建设“四个XXXX” 总目标而努力工作。

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2.10《贵州省城市规划管理费收取和使用办法》；

第十五章 投资估算与资金筹措

2.11《贵州省物价局、贵州省建设厅关于贵州省建设工程交易中心服务收费及有关问题的通知》；

2.12《贵州省物价局关于规范自动消防系统电气设施检测服务收费的通知》（黔价

1 编制范围

本项目投资估算范围包括项目从筹建至竣工验收交付使用时所需的全部费用，费用内容包括工程费用、工程建设其他费用，基本预备费等。

费[2011]114号）；

2.13《贵州省物价局 贵州省财政厅关于调整特种设备检验检测收费项目及标准的通知》（黔价费[2008]4号）；

2.14《关于开展危险房屋安全大检查及白蚁防治工作的通知》（黔建房通[2008]198号）；

2 投资估算依据

2.1 南部新城桂花小区工程方案设计图（电子版）、方案设计说明书； 2.2 《贵州省土地管理条例》；

2.3《建设项目前期工作咨询收费暂行规定》（计价格(1999)1283号）； 2.4《贵州省物价局 贵州省住房和城乡建设厅关于降低部分建设项目收费标准规范收费行为等有关问题的通知》(黔价房〔2011〕69号)；

2.5 《贵州省物价局关于建设工程造价咨询服务费收费的通知》（黔价房[2012]86号）；

2.6 财政部、国土资源部关于印发《国土资源调查预算标准》（地质调查部分）（财建[2007]52号）；

2.7《关于开发建设项目水土保持咨询服务费用计列的指导意见》（保监[2005]22号）；

2.8《贵州省城市基础设施配套费征收使用管理办法》（贵州省人民政府令第91号）； 2.9《贵州省物价局财政厅人防办关于防空地下室易地建设费收费标准的通知》（黔价费[2003]281号）；

2.15贵州省现行规范和国家相关的法律法规、政策。

3 项目投资

3.1 建设投资

项目建设投资估算总额为3463.38 万元。其中：

建安工程费：2870.48万元； 工程建设其他费用：336.35万元； 工程预留费：256.55万元。 3.1.1 建筑工程 1）土建

根据近期同类工程的造价资料进行测算。 2）公用配套设施

由各公用专业按工艺要求，结合工艺布置和项目的实际情况，根据有关的估算指

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标编制。 3）设备基础费

由工艺专业根据相关的估算指标进行测算。 3.1.2 设备及安装工程 1）设备原价

按近期设备制造厂或供应商的询价进行测算。 2）设备运杂费、安装费

由工艺专业根据相关的估算指标进行测算。 3）其他费用

根据国家及贵州省的相关文件取费。 4）预备费 a 基本预备费

按工程费用的8％计取。 b 价差预备费

根据原国家计委颁发的计投资（1999）1340号文的规定，和物价变化趋势、项目特点，本项目涨价预备费计算指数按零考虑，不计列。

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天露飘香 XXXX规划展览馆投资估算汇总表

估算造价（万元） 序号 工程项目或费用名称 建筑 工程费 一 1 2 3 4 5 二 1 1.1 1.2 1.3 2 2.1 2.2 2.3 2.4 工程费用 规划展览馆 主体土建工程费 钢结构工程费 主体安装工程费 展区以外区域装饰 景观绿化 市政（含室外管网、广场铺装、生化池等） 小区路网 土石方工程 工程建设其他费用 建设用地费 土地补偿费 安置补偿费 青苗及地上附着物补偿费 技术咨询费用 可行性研究编制费 可行性研究评估费 工程设计费 地质勘查费 2422.20 1979.08 832.52 960.60 185.95 247.82 112.68 32.62 50.00 设备购置费 及安装工程 448.28 448.28 448.28 其他费用 0.00 0.00 336.35 0.00 0.00 0.00 259.86 9.36 7.93 79.93 20.00 合计 2870.48 2427.36 832.52 960.60 448.28 185.95 247.82 112.68 32.62 50.00 336.35 0.00 0.00 0.00 0.00 259.86 9.36 7.93 79.93 20.00 原始指标 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 装饰面积 绿化面积 占地面积 占地面积 总用地面积 建筑面积 总用地面积 总用地面积 总用地面积 总用地面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 建筑面积 数量 6404.02 6404.02 6404.02 6404.02 6404.02 2324.42 8260.63 8048.61 4077.31 20386.56 6404.02 20386.56 20386.56 20386.57 20386.58 110434.66 6404.02 6404.02 6404.02 6404.02 技术经济指标 单位 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 m2 计量指标 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 元/m2 单位造价 （元） 4482.31 3790.37 1300.00 1500.00 700.00 800.00 300.00 140.00 80.00 24.53 525.22 0.00 0.00 0.00 0.00 23.53 14.62 12.38 124.81 31.23 占总投资 比重（%） 82.88% 70.09% 12.94% 12.94% 5.37% 7.16% 3.25% 0.94% 1.44% 9.71% 0.00% 0.00% 0.00% 0.00% 7.50% 0.23% 0.23% 2.31% 0.58% 政府划拨，未计算土地费 计价格[1999]1283 计价格[1999]1283 黔价房〔2011〕69号 暂估20万元 备注 42

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2.5 2.6 2.7 2.8 2.9 2.10 施工图设计审查费 环境影响咨询服务费 招标代理费 投资估算编制费 概算编制 编制、审核工程量清单和招标控制价 施工阶段工程造价全过程控制（含结算） 工程建设监理费 地质灾害评估费 水土保持编制费 工程相关费用 城市基础设施配套费 防雷设计费及防雷风险评估报告 人防工程异地建设费 工程建设管理费 建设单位管理费 建设工程规划费综合费 建设工程综合服务费 消防系统的行政收费 特种设备检验检测费 其他费用 工程保险 环境排污费 2.80 2.21 10.02 1.97 3.2 …… 此处隐藏：3067字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……