《商业银行业务经营管理》练习题答案(4)

解: a、在基准利率加点定价方法下 王宏的贷款利率 = 4%+2% = 6%

b、如果使用贴现法贷款 王宏的实际贷款利率= 50000×6%÷(50000-50000×6%)×100% = 3000÷47000×100%= 6.4%

3、假设刘辉从银行获得一笔汽车贷款，贷款金额为100 000元，贷款期限为1年，按月等额

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本金还款，假定每月初还款。假设银行采用成本加成定价模型对这笔贷款进行定价。经银行核算，这笔贷款的资金成本为3％，贷款费用为2．5％，风险补偿费用为1％，银行的目标利润为2．2％。请计算刘辉的贷款利率以及实际贷款利率。

解:(1)采用成本加成定价模型 刘辉的贷款利率（名义贷款价格）= 3％+2.5％+1％+2.2％ = 8.7％ (2)刘辉的实际贷款利率= 实际利息支出÷平均有效利用的贷款资金×100%

根据按月等额本金还款的公式，假定每月初还款，计算1～12月的利息额(根据教材P191、P192): 每月还本 = 100000/12 = 8333.33元 月利率 = 8.7％/12 = 7.25‰ 第1个月利息 = (100000-8333.33×1) ×7.25‰=664.58元 第2个月利息 = (100000-8333.33×2) ×7.25‰=604.17元 第3个月利息 = (100000-8333.33×3) ×7.25‰=543.75元 第4个月利息 = (100000-8333.33×4) ×7.25‰=483.33元 第5个月利息 = (100000-8333.33×5) ×7.25‰=422.92元 第6个月利息 = (100000-8333.33×6) ×7.25‰=362.50元 第7个月利息 = (100000-8333.33×7) ×7.25‰=302.08元 第8个月利息 = (100000-8333.33×8) ×7.25‰=241.67元 第9个月利息 = (100000-8333.33×9) ×7.25‰=181.25元 第10个月利息= (100000-8333.33×10) ×7.25‰=120.83元 第11个月利息= (100000-8333.33×11) ×7.25‰=60.42元 第12个月利息= (100000-8333.33×12) ×7.25‰=0元 利息合计： 3987.50元

刘辉的实际贷款利率= 实际利息支出÷平均有效利用的贷款资金×100% = 3987.5÷（100000÷2）×100%=7.98%

注1：如果按名义本金计算：3987.5÷100000×100%=3.99%

第八章

一、名词解释

1. 反向年金抵押贷款 是为年老的退休人员所设计的将现有住房变现、支持超前消费的一种产品。借款人用自己的住房做抵押，每月从银行得到一笔款项，直到抵押贷款金额被支付完毕为止，

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