建设工程施工合同 GF-1999-0201-通用条款（精确排版）(9)

24

验收 料及竣工验收报告。双方约定由承包人提供竣工图的，应当在专用条款内约定提供的日期和份数。

发包人验 35.2 发包人收到竣工验收报告后28天内组织有关单位验收，并在验收后14天内给予认可或提 收及承包 人整

出修改意见。承包人按要求整改，并承担由自身原因造成的修改费用。

发包人不 35.3 发包人收到承包人送交的竣工报告后28天内不组织验收，或验收后14天内不提出修改意 验收的责 任

实际竣工 日期

发包人承 担责任

中间交工 工程

甩项竣工 未通过验 收发包人 不得使用

承包人递 交竣工结 算文件

发包人审 核竣工结 算文件

结算依据 竣工支付 见，视为竣工报告已被认可。

35.4 工程竣工验收通过，承包人送交竣工验收报告的日期为实际竣工日期。工程按发包人要求 修改后通过竣工验收的，实际竣工日期为承包人修改后提请发包人验收的日期。

35.5 发包人收到承包人竣工验收报告后28天内不组织验收，从第29天起承担工程保管及一切 意外责任。

35.6 中间交工工程的范围和竣工时间，双方在专用条款内约定，其验收程序按本通用条款35.1 款至35.4款办理。

35.7 因特殊原因，发包人要求部分单位工程或工程部位甩项竣工的，双方另行签订甩项竣工协

议，明确双方责任和工程价款的支付方法。

35.8 工程未经竣工验收或竣工验收未通过的，发包人不得使用。发包人强行使用时，由此发生 的质量问题及其他问题，由发包人承担责任。

36 竣工结算

36.1 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人应当向发包人递交完整的竣工结算文 件。

36.2 发包人收到承包人递交的竣工结算文件后28天内予以答复。发包人对竣工结算文件如有 异议的，应当在答复期内向承包人提出，逾期未答复的，竣工结算文件视为已确认可。 36.3 工程竣工结算文件经发包人与承包人确认即应当作为工程决算的依据。

36.4 发包人确认竣工结算文件后应向承包人支付工程竣工结算价款。承包人收到竣工结算价款

后14天内将竣工工程交付发包人。

25

发包人不 36.5 发包人对承包人递交的竣工结算文件确认后28天内无正当理由不支付工程结算价款，从 支付的责 任

第29天起按承包人同期向银行货款利率支付拖欠工程款利息，并承担违约责任。

承包人的 36.6 发包人不按约定支付工程竣工结算价款，承包人可以催告发包人支付结算价款。发包人在 优先受偿

承包人承 担责任

解决争议 方法

造价人员 确认

缺陷保修 签订保修 书

质量缺陷 保修书的 内容

发包人违 收到竣工结算报告及结算资料后56天内仍不支付的，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以由承包人申请人民法院将该工程依法拍卖，承包人就该工程折价或拍卖的价款优先受偿。

36.7 工程竣工验收报告经发包人认可后28天内，承包人未能向发包人递交竣工结算报告及完 整的结算资料，造成工程竣工结算不能正常进行或工程竣工结算价款不能及时支付，发包人要求交付工程的，承包人应当交付；发包人不要求交付工程的，承包人承担保管责任。

36.8 发包人承包人对工程竣工结算价款发生争议时，按本通用条款第40条关于争议的约定处 理。

36.9 本工程竣工结算的文件须经注册造价工程师（或造价员）确认，并应签字和加盖造价工程 师执业（或造价员从业）专用章。

十二、工程质量缺陷保修

37.1 承包人应按有关法律、法规的规定，对交付发包人使用的工程在缺陷保修期内承担工程质

量缺陷保修责任。

37.2 发包人、承包人在签订本合同或工程竣工时，应当签订《工程质量缺陷保修书》，明确保 修内容和责任，并作为合同附件。

37.3 《工程质量缺陷保修书》主要内容包括： （1）质量缺陷保修范围； （2）质量缺陷保修期； （3）质量缺陷保修责任； （4）质量缺陷保修费用； （5）质量缺陷保修金的支付；

十三、违约、索赔和争议

38 违约

38.1 发包人不履行合同义务或不按合同约定履行义务，应当承担违约责任，赔偿因其违约给发

26