乳山兴源房地产开发有限公司破产重整案管理人阶段性工作报告(3)

一宗，复印机一台。因无债务人配合，前述物品是否系存放于富海花园2号楼的相关物品，需待管理人进一步核实。

（四）货币现金

经管理人调查债务人一般银行账户及基本银行账户，存款余额为2807.16元。 （五）对外债权

根据审计报告，截止到2014年12月31日，债务人享有对外应 收账款18961755.79元（主要为代部分业主支付逾期贷款本息、借款及支付法院执行款等）。

对于上述对外债权，由于管理人及审计机构没有债务人2015年度及2016年度会计账簿，该数据至今是否有所变化，目前无法确定，管理人将会根据后期的调查情况依法予以调整。 六、受理、审查债权申报

因债务人拒不配合管理人工作，致使管理人无法准确及时获知包括业主在内的债权人信息，故在接受法院指定后，管理人第一时间与山东银滩物业服务有限公司协商，多次从该公司处查阅复制了富海小区多层业主的信息。

为保证广大业主能及时了解和知悉债务人重整事宜，2016年9月23日，管理人分别在富海小区多层、高层及商铺等多处显要位置张贴法院裁定债务人重整的裁定书、指定管理人决定书及管理人告知书，以便业主及时了解重整信息和申报债权。

同时为保证业主信息的准确性、全面性，管理人又多次去房管、土地、测绘部门查阅复制富海小区备案业主的相关信息。因恰遇不动产登记机构的工作交接期，有关部门工作繁忙，无暇全面顾及管理人工作，管理人耗时三个多星期的时间才将房管部门备案的富海小区和兴源度假村全部业主信息查阅、拍照完毕，共计拍摄备案合同照片九

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千余张。后安排专人对所拍摄照片涉及的业主信息进行汇总统计，共计统计了856户备案业主信息，进行了全面整理并电子归档登记，工作量之大超出了管理人以前承办的所有破产案件。

为及时通知广大业主申报债权，管理人根据业主信息上记载的地址及联系电话逐一打电话进行核实并予以登记，因业主登记的信息时间过长，大多数业主的住址及联系电话已变更，管理人只能根据核实无误的业主信息，向已知的业主债权人通过快件方式送达债权申报通知书等申报材料。在管理人电话核实业主信息时，有部分业主因其它原因没有配合管理人的工作，也造成业主信息无法全面掌握。为保护业主债权人的权益，管理人于2016年11月16日又将初步统计的富海花园小区多层和高层业主信息发布在管理人网站上，供广大业主查阅、核实并提出异议，以确保管理人统计的业主购房信息与业主实际购买情况一致。

管理人制定了《债权申报须知》、《债权申报表》、《债权申报文件清单》、《债权申报人地址及联系方式确认书》、《授权委托书》及填写说明等文书范本，供债权人参考填写。

为方便广大业主就近申报债权，管理人除在山东北斗星辰律师事务二楼设立专门的办公室外，还租用滨海新区管委会718号房间设立管理人办公室，作为债权申报办公地点。自2016年9月22日开始，管理人安排专门工作人员于每个工作日接待债权人的现场咨询及债权申报工作，并及时对债权申报人提出的有关问题进行汇总登记。考虑到十一长假期间为业主来乳山的高峰期，为便于业主申报债权，假日期间管理人也照常安排律师轮流值班。

同时管理人针对债务人不同债权类型，制定了针对性的破产债权审查原则，对申报的债权进行登记造册并及时进行审查。

由于债务人系房地产开发企业，业主债权申报是债务人债权申报

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工作的重要内容之一。为切实保护业主利益，管理人借鉴当地其他房地产破产企业的经验与做法，根据本次重整案债务人及业主的实际情况，结合管理人调查的情况，制定了业主权益保护预案，并于2016年11月8日将该份业主权益保护方案及时地上传至管理人网站，供业主查阅并提出意见。