我国房地产营销的现状及策略(3)

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好的广告不仅是简单的广而告之。它是生产于销售的桥梁。更是营建中的商品房品质的延伸，通过对楼盘特征以及目标消费群体心理需求的研究，创造具有个性的广告作品，避免繁杂、炒作、陈词滥调以及千篇一律的广告语言，不断提升房地产广告的品质。

对于这些有违良好道德风尚的房地产广告，广告公司必须加强自身的素质，进行广告企业员工素质培训，掌握基本的广告法规和相应的法律法规。要从根本上刹住广告工作中的种种不正之风并遏制广告队伍的道德滑坡现象，一方面要靠建立和健全相应的法律法规，以行政立法和政府干预予以制裁和约束；二要通过教育提高国民的素质，倡导诚信，净化社会道德风尚，从企业到个人自觉抵制违背良好道德的广告传播。

2.加强房地产行业专业营销管理人才的培养

加强房地产行业专业营销管理人才的培养，避免市场交易的不规范。一个房地产企业是否拥有一支高素质的营销管理人才直接影响着企业在市场竞争中的地位和成败。人才是竞争的关键，培养这样一批专业的营销管理人才，可以为企业从前期项目筹划到中期项目建设再到后期项目销售以及售后的综合服务几个方面为企业打造专业地产品牌，让消费者看到的是专业、技术、诚信。营销管理的人才培养应主要从敏锐的分析能力果断的判断能力和较强的风险防范意识和能力三个方面进行培养，只有拥有了这样的销售团队，企业的业绩才会逐步上升，提高企业的竞争实力 （五）加强管理

1.做好物业管理服务工作

做好物业管理服务工作。不容忽视的一项地产项目综合考评指标就是物业管理水平，成为现代消费者选择的主要参考依据之一。提高物业管理水平的途径有以下几点，首先，依靠科技力量提高物业的管理质量，管理手段不断创新，为业主们创造出一个健康、环保、智能化的社区环境，创造科技文化的生活氛围，提升小区文化底蕴，让业主们享受到科技给生活倒带的方便快捷;其次，要充分发挥社区的组织协调职能，建立起业主和物业和街道政府的沟通桥梁，采取服众的

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