7-2-1 基础及主体结构施工质量缺陷案例 - 图文(5)

7、地下室外墙挤塑板防水保护层局部甚至全部未铺设就直接进行回填土。

控制措施：典型的偷工减料行为，产生的原因主要是土方回填前项目部和监理未对保护层铺设情况进行检查验收或者土方回填过程中监理没有实施有效旁站。从作用上来说，此道工序不仅能起到对外墙结构和防水层实施有效保护的作用，而且从某种程度上也能减轻地下室受潮结露现象的产生，因此，外墙防水层施工完成并经验收合格后和土方回填前，应督促施工单位及时采用专业粘结剂粘结固定挤塑板保护层，尽可能不要出现边铺贴边回填现象。

8、地下室外墙防水卷材多处破损且未进行整改就直接回填土。

控制措施：这种现象在已经交房的几个项目都曾出现，基础工程施工讲究加快工期，因此，在地下室外墙防水层施工完成后，应及时组织检查验收，验收合格后就应督促施工单位抓紧完成防水保护层和土方回填施工，不要让已经施工完成的外墙防水层长期受日晒雨淋和基它工序施工造成的碰撞影响，对已经造成外墙防水层被破坏的部位，应在下道工序施工前责令施工单位整修或返工处理到位，否则，不予隐蔽。

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9、地下室土方回填土中，夹有大型砖墙、砼块等建筑垃圾。

控制措施：这是施工单位随意就地取材进行土方回填的结果，建筑地基基础工程施工质量验收规范第6.3.2条规定，对填方土料应按要求验收合格后方可用于回填。回填土中夹杂有这些大型的建筑垃圾，不仅对地下室外墙防水层和结构质量易造成影响，而且也会对在地下室周边布设的室外管网施工造成不利影响，因此，若发现回填土中夹有大型建筑垃圾时，应要求施工单位将其清除后再回填。

10、地下室外墙涂膜防水层已经涂刷，但外墙原止水螺杆孔洞塑料衬垫未清除也未用防水砂浆封堵，且结构砼蜂窝甚至疏松、露筋部位也未处理。

控制措施：这是因为施工单位在地下室外墙防水时为图省事，项目部和监理公司在防水施工前未对基层处理进行隐蔽验收造成的。因为外墙止水螺杆孔洞和砼蜂窝、疏松、露筋是最易渗水的薄弱部位，特别是外墙止水螺杆孔洞部位，若外侧不用防水砂浆封堵，日后会成为导水点，会使地下室内墙在止水螺杆位置出现返锈甚至渗漏现象；砼蜂窝、疏松露筋这些部位不处理平整，易导致防水涂料在该部位不能完全涂刷到位，破坏防水层的整体性，起不到应有的防水效果。因此，防水施工前，项目部和监理公司要对基层处理进行隐蔽验收，对于外墙止水螺杆洞部位，要将塑料衬垫全部清除并用水冲洗湿润后用防水砂浆补成圆饼状并凸出墙面不超过2mm；对于砼蜂窝、疏松露筋这些部位，要将疏松砼全部剔除，用高一标号的细石砼修补完成并完全干燥后再进行防水施工。

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五、模板工程

1、基础承台、地梁、电梯井等部位砖胎模内积有大量积水、淤泥（垫层已浇筑完成）。

控制措施：出现此类现象主要是边坡是自然放坡且没有进行喷锚加固的基坑，天气连续降大雨，造成边坡周边的土方（包括坡面滑塌土方和坡顶临时堆土）随雨水一同冲入基坑内。对于基础施工，应尽可能加快施工工期，特别是在梅雨季节来临之前更应加快施工，避免基坑连续暴晒和受雨水冲刷、浸泡，另外，在基坑开挖时，对于边坡土层容易出现滑坡塌方的部位，应在雨季来临前采取有效技术措施重点进行支护加固处理。出现此类现象后，必须基础钢筋绑扎前就要想方设法将砖胎模内清理干净，否则，极易造成基础砼夹渣，影响砼强度和密实度，存有渗漏隐患。

2、使用的木质胶合板模板厚度12～13mm，影响砼构件成型质量。

控制措施：模板，不同于钢筋、水泥、商品砼等材料，它是在主体结构施工过程中临时投入使用的且必将出现较大损耗的材料，设计上一般对模板的材质、厚度等指标也不会作出具体的规定，所以大多数施工单位从为了减少施工成本出发，也就会选用材质较差而且容易起皮、脱胶、破损的模板材料。为了保证主体砼结构的成型质量，应先在合同约定中加入南京市32文明确 “木质胶合板最小厚度为16mm，竹质胶合板最小厚度为12mm，板材粘结剂应为溶剂型” 的要求，施工现场对每批次进场模板的材质、厚度、粘结性能进行检查验收，不合格则责令施工单位更换。

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3、地下室外墙根部模板3~4排对穿螺栓使用一个螺帽紧固。

防治措施：为了确保砼构件成型质量，避免在砼浇筑过程中出现胀模甚至炸模现象，南京市32文规定“凡截面大于600×600的柱、高度大于800的梁以及剪力墙根部的3～4排对穿螺栓应使用双螺帽固定”，在模板施工前应向木工施工班组及其作业人员进行技术交底，施工过程中应对其进行检查，施工完成后应按此要求进行验收。

4、地下室外墙、独立地库与主楼地下室降板位置的迎水面外墙模板采用水泥块限位。

控制措施：对于地下室外墙来说，它属于有防水要求的部位，若采用图示中水泥条型块对地库外墙模板限位，很容易造成浇筑完成后的地下室外墙在设有水泥块部位出现渗漏现象，因此，在地库外墙（包括降板位置的高跨迎水面外墙）模板支设时应严格按照设计及规范要求，采用带有止水环的对穿螺杆进行模板加固和控制模内尺寸。

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5、底板砼正在浇筑时，基础承台砖胎模内仍然有大量积水未抽除。

控制措施：这在梅雨季节和基坑降排水不到位时通常都会出现而且很难避免，因此，处于基础施工阶段的项目在做好基坑降排水工作的同时，也要注意加强坑外水和雨水的有组织排放。在基础砼浇筑前坑内若有较多积水应及时通知施工单位抽除干净，否则极易造成浇筑的基础砼水灰比流失较多和大范围离析，不仅影响砼强度，而且对基础底板的抗渗性能也有较大影响。

6、模内清理严重不到位，已在或已经完成封模固定的剪力墙在根部施工缝位置有大量的焊屑、碎渣、锯沫等垃圾，影响新老砼的结合质量。

控制措施：这个现象在多个项目多次出现，产生的原因主要是墙柱纵筋电渣压力焊留下的焊屑未及时清理和在楼层上进行模板加工制作且产生的木屑冲洗至墙柱模内根部，再加上墙柱封模前的筋隐蔽验收不到位。为了防止此类现象，首先在墙柱钢筋隐蔽验收时应关注此项内容，另外墙柱封模时应统一在模板根部留出10cm左右高的清扫口，便于楼层施工垃圾落入模内后仍能清理出模外。对有防水构造要求的地下室外墙根部施工缝位置尤其要引起注意，否则，极易在此位置出现外墙渗漏。

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