牡丹江市场调研简报 - 图文(2)

（一）地区生产总值

2006—2010年GDP增长表（单位：亿元）

9008007006005004003002001000200620072008GDP（亿元）20092010347.1501.1420.5603.4781

2006—2010年GDP增长率（%）

20181614121086420200620072008GDP（增长率%）2009201012.813.314.11418.5

2006—2010年牡丹江市GDP及其增长率都呈逐年上升的态势。

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（二）产业结构

其中各产业结构在地区生产总值中都占有不同的比例，以2009年和2010年统计数据为例：

2009年各产业结构完成GDP（单位：亿元）95.6, 16(0.3, 46%第一产业第二产业第三产业227.5, 38%

2010年各产业结构完成GDP（单位：亿元）124.8, 1647.3, 44%第一产业第二产业第三产业308.8, 40%

由上图可以看出房地产所在的第三产业，在整个GDP中占有相当大的比重。

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（三）人均可支配收入及消费价格指数

随着社会的发展，牡丹江市人民生活水平不断提高，人均可支配收入也逐年上涨。

2006年—2010年人均可支配收入增长表

140001200010000803580006000400020000200620072008人均可支配收入（元）

1280611660.2210742.24925220092010

牡丹江市统计局数据显示2010年有关经济数据为：

人均增长年份 GDP（元） 率 2010年

人均可支配收入（元） 12806 增长率 实际增长率 消费性支出 增长率 实际增长率 失业率 28115 18.5% 9.8% 6.2% 10672 9.0% 5.4% 3.6% 注：实际增长率为剔除物价因素后的增长率。

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牡丹江市2008—2010年居民消费价格指数

年份 上涨类 食品类 烟酒及用品类 家庭设备用品及维修服务 娱乐教育、文化 居住类 医疗保健、个人用品 食品类 烟酒及用品类 2009年 家庭设备及用品 医疗保健、个人用品类 食品类 居住类 2010年 烟酒及用品类 医疗保健类

涨幅 12.4% 5.8% 1.9% 1.3% 2.5% 4.3% 1.5% 2.1% 0.2% 1.3% 9.2% 3.9% 3.7% 0.5% 下降类 降幅 衣着类 8.0% 2008年 交通通讯类 5.1% 衣着类 交通通讯类 娱乐教育文化用品类 居住类 衣着类 文教娱乐用品及服务类 交通通信类 家庭用品及服务类 1.9% 0.9% 0.7% 4.1% 0.5% 0.6% 1.1% 1.8% （四）金融机构及居民储蓄存款

截止2010年底，全市金融机构各项存款余额为817.5亿元，比年初增加84.1亿元；金融机构各项贷款余额为313.1亿元，比年初增加66.1亿元；城乡居民储蓄存款余额597.1亿元，比年初增加53.1亿元。

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四、房地产市场状况

（一）市场供需总量

项目 全年房地产开发投资 单位 亿元 2006 12.3 2007 18.5 567.3 206.3 158.4 N/A 105.3 19 2008 34.8 358.3 260.4 232.1 172.8 96.9 20.4 2009 45.3 446.9 339.9 235.9 182.5 163.4 43.4 2010 63.7 640 493 320 252 248 81.1 房屋施工面积 万平方米 539.8 住宅面积 新开工面积 住宅新开工面积 商品房销售建筑面积 商品房销售额

万平方米 万平方米 万平方米 万平方米 亿元 176 85.9 N/A 60.9 9.6 （二）高增长的发展态势

牡丹江市房地产业起步较晚，初期投资规模较小，随着经济的发展，全市房地产投资规模日益扩大。2007年上海绿地、北京世茂、江苏美林等一批实力雄厚的企业入驻牡丹江市。绿地世纪城、北山宾馆、阿里郎广场等多个计划投资亿元以上的项目相继动工，使得2008年牡丹江市房地产开发业发展迅猛，随着2009年一批黄金地段的房地产大项目相继竣工，房地产投资占固定资产投资比重略有下降，2005—2010年以年均增长37.1%的速度快速发展。

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