工程项目全（精）装修工程管理指导书 - 图文(6)

位的技术质量交底，将质量控制的关键部位（即质量控制点）及施工标准做书面交底及图片演示交底，并将交底资料作为验收的依据之一。 3、

施工质量停歇验收点：

1）毛坯房交接、铝合金门窗保护措施验收 2）厨房、卫生间、阳台管线堵洞盛水试验。 3）厨房、卫生间防水层盛水试验。 4）煤气支管试压验收。

5）木质材料的防腐措施、安装验收。 6）木龙骨、毛地板完成后验收。 7）给水支管线试压验收。 8）吊顶龙骨安装验收。 9）配套设施、成品安装验收。 10） 卫生洁具的盛水验收。 11） 通电、通球、通水验收。 12） 成品保护措施验收。 13） 物业细部质量检查验收。 14） 单套竣工移交物业验收。 4、

全装修施工过程质量控制

（1）装修施工过程控制：

1）大面积施工前必须做样板间。完成后的样板间待有关部门和公司领导确认后，由施工单位完成竣工图，将作为今后装修施工的依据。

2）土建完成物业细部检查和整改后，装修单位方可进行大面积施工。细部检查

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时，除质量问题的检查外，着重检查室内阴阳角方正度及顺直，进行壁柜及更衣室的方正检测，对地面、顶面和墙面的平整度检测，对洞口留置位置、大小、坡度进行100％检查。

3）项目部将甲供材料招标时间计划提交采购部，根据计划时间安排材料招标。装修单位编制施工进度计划及材料供货计划，根据计划合理安排甲供材料供货及指定分包进场。

4）装修施工若由两家以上施工单位施工，要求以一家施工单位为主进行设计修改的节点深化，力求做到做法统一。

5）全装修房进行二次设计时，要求对增加的水电管线做到暗敷设，开关插座的定位必须在图纸阶段解决,完成墙地砖的铺贴图。 6）水电管线检测后方可进行毛地板、吊顶等施工。

7）橱柜设计应考虑挂设燃气表空间，燃气表后管若由装修单位安装，应做好试压工作，在接头处用专用胶水涂抹密封。

8）地板龙骨间距应控制为300mm，垂直于地板铺设方向排列；龙骨固定间距为400mm，采用美锢钉固定；龙骨端头距墙10mm、边距墙30mm，龙骨应经涂刷防腐剂处理。

9）毛地板板底应涂刷防腐剂或铺设防潮膜；毛地板应错缝铺设，拼接高低差要求《2mm，板间留缝5mm、墙边留缝10mm；毛地板固定应使用螺纹地板钉；地板铺设前，要求监理进行100％检查，确保基层清洁，留缝符合要求。 （2）注意问题：

1）强调正确的施工顺序：如橱柜与电气的安装顺序、湿作业与地板铺设的施工顺序等。

2） 合理安排工序，尽量避免多工种在同一作业套内交叉施工。对于产品保护难

度较大的材料，如进户门、地板，应安排在大部分装饰工作量完成后进行安装。 3） 施工期间做好产品保护工作。工序保护由工序施工单位（厂家）负责，保护到位后移交下道工序进行后续施工，装修单位负责检查和监督。整体保护统一交由装修施工单位负责。 5、

全装修材料控制措施

（1）样板房装修完成后，即完成相应的甲供材料表(需经设计及采购部确认)，作

为装饰单位申请甲供材料及现场检查验收的依据；

（2） 所有材料、构配件和设备的进场报验都经过严格把关：其品种、规格、外观、

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尺寸必须符合设计要求；必须包装完好；要有产品合格证书、使用说明书及相关性能的检测报告。

（3） 面砖、地砖、门板、地板、橱柜、卫生洁具、龙头、五金件等主要装饰材料

和构配件要严格按“样板”和“封样”核对验收。

（4） 需要进行复验的材料及项目，必须严格按照规范进行复试。

（5） 进场材料未经检验合格并签认，不能在工程上使用，且必须立即清除出施工现场，另行存放。 6、

全装修验收管理制度

（1）督促检查施工单位严格执行工序交接验收制度，每道工序完成，认真实行“三检”（自检、互检、专职），按规定严格进行检查验收，上道工序不合格， 不准进入下道工序施工。

（2）通过监理的旁站、巡视、平行检验等措施，随时了解和掌握施工质量情况

及装饰工程进度。 发现未按设计和规范要求施工的现象，及时予以纠正。 全过程跟踪装修工程施工过程，对关键工序严格进行质量控制，现场进场材料及时取样送检，严格执行规范要求的功能性检验。

（3）严格执行隐蔽工程验收制度，隐蔽工程质量控制是装饰质量控制的关键过

程，隐蔽工程未经验收合格，严禁进行封闭施工。作为隐蔽工程验收的项目为：各类管线（强、弱电排管，给排水管道）施工；所有吊顶内项目及龙骨施工；地板木龙骨施工；涂料基层验收；防水验收；规定的施工质量停歇点。 （4）竣工验收：施工单位在自行检查验收合格的基础上，提请监理单位预验收；

对监理提出的整改事项，经验收合格后，再提出正式的竣工验收申请，物业细部检查组进行检查,施工单位完成整改后, 由项目部组织物业、监理、施工单位、设计单位共同验收，同时备案。

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