农村集体土地确权登记发证技术方案，超详细 - 图文(9)

（2）宗地四至：按北—东—南—西的顺序，以签订权属界线协议书的界线段为准，逐条填写与本宗地相邻的其他宗地的名称、协议书编号，指界人等情况。当界线与已定行政界线重合时，在备注栏中填写说明（如已定县界）。

（3）土地利用现状：根据已调查并签订了协议书的宗地界线，以第二次全国土地调查形成的土地利用现状成果为准，量算该宗地范围内的土地利用现状面积，填写于表中。面积量算到二级类，填写时汇总为一级类。

（4）界址点成果表：界址点成果表记录本宗地已调查确定的界线交叉点或界线拐点。按顺时针填写填写界址点号、平面坐标、地理坐标及概略高程。

（5）宗地图：宗地图以第二次全国土地调查形成的1:10000土地利用现状图为底图，叠加本宗地权属界线、邻宗地权属界线、宗地名称、编号及其他要素后编制。宗地图的比例尺可根据范围大小确定，但比例尺分母须为500的整倍数。

（6）调查记事及勘丈记事：记录在权属调查中遇到的问题和解决情况，土地权属来源是否合法，权属是否有争议等。勘丈记事填写地籍勘丈采用的方法和仪器，地籍勘丈中遇到的问题和解决情况等。

（7）审核：由宗地所在的村委会审查后签章认可。 4、权属界线协议书附图的制作

权属界线协议书附图是土地权属界线协议书不可分割的重要内容。其内容一般由表示地形地貌的土地利用现状图或正射影像图、表示界线走向的界线两部分组成。界址点、界线的表示按附录13的图示、图例绘制。附图为三色图（界址点、界线为红色，水系为蓝色、其他为黑色）。

本段权属界线两侧的权属单位名称用红色表示，其他权属单位名称用黑色表示以示区分。权属单位名称的字体大小可根据图面负载情况调整，但字体和颜色应按规定表示。

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附图所表示的地物地貌、地理注记应与协议书的界线位臵及走向说明一栏中填写的内容相符。

如界线存在争议，还应绘制与争议原由书相匹配的权属界线争议原由书附图，争议原由书附图的编制与协议书附图类似。 4.3.6.2 农村建设用地使用权调查记录要求

1、基本信息的填写

基本信息是指反应土地权利人及宗地基本状况的信息，填写要求如下： （1）土地权利人名称：填写该宗地土地权利人的法定全称，不得简写。申请人为单位的填写单位名称，为个人的填写个人姓名。共用宗的权利人名称须将本调查表记载的本权利人放在前面，其他权利人顺序列出，中间用逗号隔开。共有权利人过多填写不下时，列三个以上，后面填“等XX户”。

（2）单位性质：行政事业单位填写行政或事业。企业单位填写国有、集体、私营、外资、港澳台、联营、股份制、个体或其他（依据国家统计局、国家工商管理总局《关于经济类型划分的暂行规定》）。土地权利人为自然人的填写个人。

（3）法定代表人和代理人：申请人为法人单位的填写法定代表人姓名，为非法人单位的填写负责人姓名，个人宗地填写户主。联系人一栏填写代理人信息或权利人指定的联系人信息，信息栏中填有信息的，法定代表人或负责人一栏必须填写。

（4）土地权属性质：填写集体建设用地使用权、宅基地使用权。 （5）行政代码：填写土地坐落的省州（市）县（市、区）6位行政区划代码（依据《云南省县级以下行政区划代码》（DB53/T 064-2004））。

（6）土地用途：包括批准用途及实际用途，填写到二级类。 （7）使用权面积：土地使用权人在本宗地内使用的土地面积的总和。共用宗的为本权利人在本宗地内的独用面积与分摊面积之和，非共用宗的

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为宗地面积。

（8）其他：参照地籍调查表的填表说明填写。 2、宗地四至的填写

宗地四至是反映本宗地与相邻宗地间相关关系的重要内容。按北、东、南、西、的顺序填写。四至内容中，同一方位为不同宗地或地物地貌的，应按界址点分段填写，并注明本段界址线的位臵及邻接关系。如北至：J1-J2外墙皮接张三，J2-J3围墙外墙皮接李四，J3-J6外墙皮外0.6米滴水接王二。

3、签章栏的填写

（1）栏目填写：签章栏的栏目数、界址线的起、终点号、地籍号（或其他内容）应与宗地四至的内容完全一致。总栏目数一般不少于4个。

（2）本宗地签章：单位宗地的盖权利人的公章和指界人的私章（或签字），个人宗地的由户主签字并加盖户主私章（或用右手大母指按手印）。签章栏应完全覆盖所有四至栏目，不得空出。

（3）邻宗地签章：邻宗地签章于确定的栏目，签章方式与本宗地签章一致。

4、宗地草图的绘制

宗地草图原则上应在调查时实地绘制，内容包括界址点的位臵、界址线的连接关系、界址点间距、宗地四至、用途、地籍号、宗地内构筑物等情况。宗地草图可在测绘完成后统一输出宗地图代替。

5、调查及勘丈记事的填写

调查记事：记录在权属调查中遇到的问题和解决情况，土地权属来源是否合法，权属是否有争议等。此部份属调查过程的过程记录，须清楚记录有关权属调查过程中存在的问题及解决办法。若无特殊情况，至少说明权属来源是否合法、界址是否清楚、四邻是否有争议。如：“本宗地权属来源合法，界址清楚，四邻已签章，无争议。”

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勘丈记事：记录地籍勘丈采用的方法和仪器，地籍勘丈中遇到的问题和解决情况等。

6、审核栏的填写

审核地籍调查成果是否符合规定要求，填写审核意见。审核负责人签字，并盖审核单位公章。审核一般由县级国土资源部门负责，也可委托土地登记代理中介机构负责。审核单位如是土地登记代理中介机构需填写土地登记代理机构资质证书号。审核单位须对地籍调查成果的真实性和准确性负责，否则承担相应责任。

4.4 集体土地所有权测绘方法及要求

4.4.1 测绘方法

农村集体所有权土地测绘，主要是以现势性强、精度较高、比例尺1:10000的第二次全国土地调查影像图或1:2000航拍影像图为底图，各级界线进行现场指界，并在正射影像图上标绘和调查注记。界址点坐标在调查底图上用计算机量取为主，在难以判断确认的地方可用全站仪或RTK进行测量。

4.4.2 界址点测量

4.4.2.1 界址点精度要求

农村集体所有权土地测绘界址点的精度，根据调查区的不同和调查采用的方法来加以选择。具体规定见下表：

表1 农村集体土地所有权的界址点精度

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（1）在采用1:2000航拍影像图为调查底图的地区，农村集体土地所有权调查的界址点精度按上表中的一级精度要求。

（2）山地、高山地及采用1:10000正射影像图为调查底图的区域，农村集体土地所有权调查的界址点精度不低于上表中的二级精度要求。 4.4.2.2 界址点测量方法

农村集体土地所有权界址点测量是在调查底图上，通过直接量取或者通过RTK测量。具体实施如下：

（1）在以1:2000航拍影像图、1:500地形图为调查底图的地区，农村集体土地所有权的宗地界址点坐标从1:2000航拍影像图、1:500地形图上量取；在以1:10000正射影像图为调查底图的地区，有明显地物及清晰分辨的界址点在图上标绘，回到内业通过专业软件获取界址点坐标，没有明显地物或影像模糊的参照第三点执行。

（2）图解界址点根据外业调查界线和设臵的位臵，在计算上用专业软件获取界址点的坐标。各界址点坐标分别量取两次，其较差不超过精度表规定。

（3）界线和界址点在工作底图上难以判断确认的地方用GPS-RTK …… 此处隐藏：1590字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……