农村集体土地确权登记发证技术方案，超详细 - 图文(5)

为保证宗地代码的唯一性，因宗地的权利类型、界址发生变化，宗地代码在相应宗地特征码的最大宗地顺序码后续编，原宗地代码不再使用。

新增宗地代码在相应宗地特征码的最大宗地顺序码后续编。 界址点编号

1、农村集体土地所有权

（1）县（市、区）界线上的界址点，以字母“AJ”开头全县统一顺序编制。如AJ1、AJ2。

（2）乡（镇）界线上的界址点，以字母“BJ”开头全县统一顺序编制。如BJ1、BJ2。

（3）村界上的界址点，以乡（镇）代码加字母C在该代码所属乡（镇）内统一顺序编制。如001C1、001C2等。

（4）宗地界址点以字母“ZJ”打头，以宗地为单位按顺时针方向顺序编制，如ZJ1、ZJ2。

（5）为保证所有权调查过程中界址点编号不重、不漏、不涂改，调查过程中将先采用外业预编号的方法。待完成外业调查后，由我司根据云南省两权发证要求，由软件进行统一编号，内业资料完善时候进行外业预编号和正确编号对应替换，完成界址点编号的工作。

2、农村建设用地使用权

农村建设用地使用权的界址点编号，以宗地为单位在地籍子区顺序编号，以英文大写字母“J”开头，后接阿拉伯数字顺序编制。同一地籍子区内的界址点不得重号。

4.3.3 土地权属状况调查要求

土地权属状况调查包括权属性质、权属来源、权利人名称等。在调查土地权属来源时，应注意被调查单位与权源证明中单位名称的一致性。发现不一致时，需要对权属单位的历史沿革及其法律依据进行细致调查，并在调查表的相应栏目中填写清楚。

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4.3.3.1 权属来源调查

农村集体土地所有权

（1）土改时分配给农民并颁发了土地证书，土改后转为集体所有。 （2）农民的宅基地、自留地、自留山及水面等。 （3）城市郊区依照法律规定属于集体所有的土地。