农村集体土地确权登记发证技术方案，超详细 - 图文(12)

调查实施细则》的相关规定执行。采用GNSS-RTK的技术方法进行控制布设和测量，按照《云南省农村集体土地调查测绘技术方法指南》中的相关规定执行。

（2）其他地区平面和高程控制网的布设和测量，执行《云南省农村集体土地调查测绘技术方法指南》的技术规定和要求。

（3）调查区内已有的各等级平面和高程控制网点，其精度指标达到要求，坐标系统与农村建设用地调查相一致的经检验合格后可直接利用其成果。

4.5.3 界址点、界址边测量

4.5.3.1 界址点测量方法及精度要求

农村建设用地测绘根据其所在区域和条件的不同分别选用相应的方法。

（1）在城镇规划区内的农村建设用地界址点测量与城镇地籍调查基本一致，比例尺为1:500，采用全解析法或部分解析法。城镇规划区内的农村建设用地解析界址点及相邻界址边的精度要求见下表。

规划区内农村建设用地解析界址点及相邻界址边的精度要求见下表：

表3 界址点（规划区）精度要求

（2）乡（镇）所在地或较为平坦的坝区、丘陵地区采用以1:2000航拍影像图（或1:2000及更大比例尺地形图）为底图，配合手持测距仪或钢尺勘丈界址边进行测绘；可采用部分解析法测量得到各宗地中部分界址点的点位坐标，或在1:2000航拍影像图或地形图采用图解法求取各宗地中至

37

少一个界址点的点位坐标。根据上述各宗地中一个界址点的点位坐标，利用调查时用手持测距仪测定或钢尺勘丈界址边长，按1:2000航拍影像图（或1:2000及更大比例尺地形图）上界址线的坐标方位角（或直线斜率）依次计算求得其余各界址点的平面直角坐标。界址边界精度要求见下表：

表4 界址点（平坝及丘陵地区）精度要求

（3）半山区和缺乏1:2000航拍影像图或地形图等基础资料的条件下，利用第二次全国土地调查使用的卫星正射影像图作底图，利用RTK测定两个以上坐标作为起算点，进行界址点的测量和界址边的量测。

相邻界址点间的边长可用全站仪测定、手持测距仪测定，也可用钢尺丈量。

4.5.3.2 解析界址点测定要求

解析界址点测定的要求如下：

（1）解析界址点应在图根点以上等级控制点上进行施测。解析界址点可连续发展三次，在少数困难地区，发展次数不得超过四次。

（2）当界址点便于设站时，按图根级技术要求施测，并可作为图根点使用。

（3）用全站仪测量界址点，一般采用6″级精度以上全站仪进行观测。观测前应将仪器加乘常数、气压、温度臵入仪器中；测站至界址点的距离应不大于300m；每测站结束前应对上一测站所测的界址点检核2-3个；外业观测应将当天观测的数据传输于计算机或存储介质中。

（4）施测建筑物上界址点，由于墙阴角或其他原因使棱镜不能到位时，

38

可作距离偏心观测和角度等偏心观测，偏心距应采用钢尺丈量至毫米。

（5）采用解析法直接测定界址点位臵时的观测记录，无论是采用RTK或全站仪测量都应采用仪器内存自动记录的方式。

（6）用间接解析方式测量界址点位臵时，应采用相应的计算方法，求出界址点位的直角坐标、高程和相邻界址点间的距离。计算时角值取至秒，坐标、距离取至厘米。计算完毕，应以村庄为单位编制界址点成果表册，作为正式成果提交。

（7）难以用解析法测量的隐藏界址点，可采用图解法求解。 4.5.3.3 图解界址点求算要求

图解界址点求算的方式如下：

（1）图解界址点是在1:2000航拍影像图、1:2000地形图或更大比例尺的地形图量取各宗地中不少于一个界址点的点位坐标，并根据采用手持测距仪或钢尺量取的界址点间距离，结合正射影像图（或原有地形图）的界址点间、界址线之间的几何关系，计算出各界址点坐标。

（2）图解界址点也可在满足精度要求的1:2000数字化地形图或航拍影像图上，经实地调查标定界址点位后，在计算机上量取界址点的坐标。量取两次其坐标较差应不大于的规定。坐标取至厘米。

4.5.4 地籍图测绘

4.5.4.1 一般规定

城市规划区内的农村建设用地测绘与城镇地籍调查采用相同的测绘方法，地籍图的比例尺为1:500。其他地区的地籍图比例尺一般为1:2000。

（1）在有0.2m分辨率影像的地区可不专门测绘地籍图，直接利用1:2000航拍影像图调查制作地籍图。若1:2000地籍图图面负荷较重，难以清楚表示地籍要素时，可采用1:1000比例尺，以能清楚表示地籍要素为宜。

（2）有满足要求的1:2000或更大比例尺地形图的地区，可以利用其

39

作为农村建设用地调查和制作地籍图。

（3）无上述资料的地区参照1:2000地形图测绘主要地形地物。 4.5.4.2 地籍图的测绘具体要求

（1）测绘1:2000农村建设用地地籍图，主要测绘各界址点、界址线、宗地编号、地类符号、门牌号及与地籍有关的要素、各等级控制点。

（2）地籍图应表示建筑物及层数、构筑物、道路等反映地形特征的地貌及地理名称等。

（3）界址点均应表示，当两界址点间距在图上小于2mm时，界址点位用0.5mm圆点表示，大于2mm时，用直径1mm圆圈表示，当界址点较为密集且图上容纳不下时，编号的注记可适当取舍，注记主要拐点编号，以能反映编号顺序。

（4）所有宗地均应封闭，并注记农村建设用地宗地号。 （5）地籍图的表示及整饰按地籍图图示进行整饰。

4.5.5 宗地图制作

4.5.5.1 宗地图的制作要求

宗地图的图框模板、内容、线型、符号、字体应与《云南省农村集体土地确权登记发证实施细则》规定的一致，比例尺以能反映宗地形态、相邻关系、界址点、线的相关位臵、各类注记为宜，一般为50的整倍数。宗地图应界址点位明确，界址线走向清楚，宗地面积、界址边长准确，四至关系及相关位臵明了，各项注记正确齐全，清晰易读。 4.5.5.2 宗地图的的内容

（1）本宗地的土地权利人名称及相邻宗地的土地权利人名称。 （2）所在图幅号、宗地号、界址点号、土地利用分类。 （3）本宗地宗地面积和实量界址边长。 （4）相邻宗地的宗地号，宗地附近的地理名称。

40

（5）宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物。

（6）本宗地界址点位臵、界址线、用地性质、用地面积。 （7）图名、图廓线、指北针、比例尺及制图日期。 （8）宗地图的制图者、测量员，检查员应在图上签名。

（9）宗地图图幅规格根据宗地的大小选取，一般为A4或A3幅面为宜，界址点用1.0mm直径的圆圈表示，界址线粗0.3mm，用红色表示。宗地图的比例尺分母为50的整倍数，如1:250、1:500等。 4.5.5.3 宗地图制作方法

在检查合格后的地籍图中编辑宗地图，方法是利用专业软件，将宗地界址线严密封闭，同时对应录入户主名称、宗地号、地类代码等属性，由软件自动生成宗地图、界址点成果表及宗地面积。宗地内界址点较多时，可适当取舍编号，但点位要保留，边长无法注记时，可在图框左下角列表表示，图框右下角注记宗地面积和宗地内建筑占地面积。

4.6 面积量算及汇总要求

4.6.1 农村集体土地所有权

（1）面积量算的土地利用现状以开展农村建设用地确权登记发证年的前一年度的土地变更调查数据库成果为准，不得更改。

（2）以集体土地所有权宗地为单位，逐一量算宗地内的土地利用现状面积。量算方式以《云南省 …… 此处隐藏：1433字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……