常见的建设工程有关问题解答(7)

（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；

（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；

（4）电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程，为2年。

其他项目的保修期限由发包方与承包方约定，但最低期限不得低于2年。 建设工程的保修期，自竣工验收合格之日起计算。

30、房屋交付使用后发现质量问题如何处理？

房屋交付使用后发现质量问题时,可向建设单位、物业管理单位及该工程的施工单位投诉（以下简称保修责任单位），保修责任单位拒不履行保修义务的，用户可向建设行政主管部门投诉，建设行政主管部门将责令其保修，并对其拒不履行保修义务的违法行为依法给予行政处罚。但是，对超过保修期，在使用过程中发生的工程质量问题，由产权单位或有关部门处理。

因房屋质量问题导致用户经济损失要求赔偿或要求退房的，属民事纠纷，用户应当通过协商、到法院诉讼或申请仲裁等途径解决，建设行政主管部门不予受理。

31、房屋建筑工程保修期从何时开始算起？

房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。

32、生活给水管为什么不能使用镀锌钢管？

深圳市建设局《关于在住宅建设中淘汰落后产品的通知》（深建材[2000]3号）第一条规定：“室内给水管道禁止使用冷镀锌钢管、热镀锌钢管”，深圳市规划国土局《深圳市民用建筑设计技术要求与规定》（深规土[1997]254号）第4.1.3.6条规定：“生活给水管不应采用镀锌钢管”。原因：

（1）镀锌给水钢管经过一段时间使用后，产生锈蚀、出黄水、污染水质，影响人身健康；

（2）深圳地区靠近海边，建筑材料对镀锌管腐蚀较严重，尤其在安装时影响管材寿命。

33、防排烟风管系统软接头为什么必须使用防火型材料？

根据《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2002第5.2.7条规定，防排烟系统柔性短管的制作材料必须为不燃材料。因为当火灾发生防排烟系统应

用时，其管内、外的空气温度都比较高，如应用普遍可燃材料制作的柔性短管，在高温的烘烤下，极易造成破损或被引燃，会使系统功能失效。 34、为什么建筑物吊顶内不能使用PVC电线管？

根据《低压配电设计规范》GB50054-95中第五章配电线路的敷设的第5.2.7条及《火灾自动报警系统设计规范》GB50116-98第10.2.2条的规定：在建筑物的顶棚内，必须采用金属管、金属线槽布线。该条款主要是考虑在火灾时使用塑料线管和线槽达不到相应的防火材料等级要求，而且火灾时燃烧会产生有毒气体，所以在规范中加以限制使用塑料线管和线槽。

七、工程造价类

1、目前工程造价管理有哪些主要执法依据？

《中华人民共和国建筑法》 《中华人民共和国合同法》

《中华人民共和国招标投标法》

《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》 《建筑工程施工发包与承包计价管理办法》

《房屋建筑和市政基础设施工程施工分包管理办法》 《工程造价咨询企业管理办法》 《造价工程师注册管理办法》

《广东省建设工程造价管理规定》

《关于修改〈广东省建设工程造价管理规定〉有关条款的通知》 《建设工程价款结算暂行办法》（2004年10月20日） 《全国建设工程造价员管理暂行办法》

2、施工合同中约定的某种材料价格与造价站信息价格不一致时，应如何处理？ 造价站公布的价格信息是经过收集、调查、分析、整理完成的，力求反映市场价格情况，并非“法定价”或者“指令价”，仅供工程计价时参考。工程材料价格应以合同中约定价格为准。

3、施工图预算、招标标底和投标报价主要采取哪两种方法？

工料单价法和综合单价法。深圳市建设工程施工承发包阶段的工程造价应当采用综合单价计价方法。

4、我国现行的计价规范名称是什么？

《建设工程工程量清单计价规范》（GB50500-2003）。

5、深圳市哪些工程的施工招标应当执行《建设工程工程量清单计价规范》？ 根据《关于贯彻执行〈建设工程工程量清单计价规范〉的通知》（深建字[2003]54号）的规定，按照《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》实行施工招标投标的建设工程应当执行《计价规范》及市工程造价管理站编制发布的补充规范；非招标工程可参照执行《计价规范》或市工程造价管理站发布的工程造价计价办法等有关规定。

6、目前深圳市执行的计价标准有哪些？

目前深圳市已正式发布的计价标准有： 《深圳市建设工程施工工期标准》（2006）

《深圳市环卫工程计价办法及消耗量标准》（2005） 《深圳市水土保持工程综合单价》

《深圳市城市道路挖掘修复工程修复单价（试行）》 《深圳市建筑工程消耗量标准》 （2003） 《深圳市安装工程消耗量标准》 （2003） 《深圳市建筑装饰工程消耗量标准》 （2003） 《深圳市市政工程综合价格》 （2002）

《深圳市园林建筑绿化工程综合价格》 （2000）

《深圳市市政维修工程综合价格》第一册《道路桥梁维修工程》 （1998） 《深圳市市政维修工程综合价格》第二册《排水路灯维修工程》 （2001）

7、深圳市市场上销售的工程造价软件有哪些？

工程造价软件分计量软件和计价软件。

目前计量软件没有纳入统一管理，市场上的计量软件品种繁多。 计价软件由深圳市建设工程造价管理站组织测试，到目前为止（2005年1月），通过

测试的软件及其联系方式如下（因计价软件开发权开放，可以正常使用的计价软件不限于以下几家）：

序号 软件公司名称 1 建研科技股份有限公司 软件名称 联系方式 STAT清单计价软件 86072121 83276109 北京广联达慧中软件技术有广联达清单计价软2 限公司 件 83276576 88305814 3 广州殷雷信息技术有限公司 殷雷清单计价软件 13724374663 020-38258041 广州易达建信科技开发有限4 易达清单大师 公司 020-38258042 82444696 5 鹏业软件有限责任公司 预算通计价软件 13714655803 26995001 深圳市中硕资讯开发有限公6 易标造价分析平台 司 26995002 83256826 清华斯维尔软件科技有限公7 NT系列计价软件 司 83340896

8、《关于发布深圳市行政审批事项清理结果的决定》（深圳市人民政府令第134号）将国有资金建设项目结算的审定划归政府投资专业审计机构，造价站是否还受理造价结算审定？

《关于发布深圳市行政审批事项清理结果的决定》（深圳市人民政府令第134号），造价站已及时与市国资委和审计专业局联系。但审计专业局并未受理这方面业务，市国资委意见，为防止国有资金流失，工程结算仍由造价站受理。目前，造价站实行企业自愿委托原则，继续受理国有资金建设项目的结算审定。

9、外资和民营企业的建设项目结算，造价站是否受理工程结算审核？

外资和民营企业的建设项目结算实行自愿委托的原则，造价站可以受理。

10、工程造价结算的审定与核准如何区分？

根据《深圳经济特区建设工程施工招标投标条例》规定，凡国有资金及国有资金占主导地位的投资建设项目，工程造价结算实行审定；外资、民营企业等投资的建设项目造价结算实行核准。

11、有效的造价成果文件应该具备哪些印章和签字？

必须有造价工程师签字并加盖造价工程师注册执业专用章， …… 此处隐藏：1853字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……