土建工程劳务分包合同(9)

清单数量＋设计变更/现场签证数量＋合同约定损耗数量。

13、结算时对甲供材料依据实际供应情况和合同清单的工程量、消耗量进行分项单独清算，超领部分按照甲方实际采购单价和超领数量进行扣减，如果领用量超过应领量的5%，则乙方在甲方采购价格的基础上另支付10%的违约金；如果乙方实际领用量小于应领用量，材料节省部分归属甲方所有，甲方将给予乙方节省造价的10%做为奖励。

甲方签字： 乙方签字：

日 期： 日 期： 附件3： 质量保修协议书

甲 方（全称）：海南中建龙建筑工程有限公司福建分公司 乙 方（全称）：

甲乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程质量保修办法》，经协商一致，对徽州国际养老城签订工程质量保修协议书。 1. 工程质量保修范围和内容

1.1 工程质量保修范围包括但不限于以下部分：乙方所施工及维修的

工程全部内容。

以及双方约定的其他项目等。工程质量具体保修范围，双方约定

如下： 合同中约定的及后期变更追加的全部工作内容。 1.2 工程质量保修内容包括但不限于以下部分： 1) 工程的安全性，包括；塔吊、脚手架、马道等。 2) 工程的耐久性，包括：地面及墙面空鼓、开裂、起砂、脱落等缺陷；吊顶装饰面的变形、开裂、松动、脱落等设备的安全、

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有效等。

3） 因乙方原因造成的其它质量问题。

2. 质量保修期：双方根据《建设工程质量管理条例》及有关规定，

经甲方和乙方协商，约定本工程的质量保修期如下：

2.1 质量保修期起计日：质量保修期从总承包工程竣工验收合格并移

交甲方之日起计24个月。

2.2 本合同保修期约定如下： 自 年 月 日起至 年 月 日止 。 2.3 质量保修期的延长： 如果因为某项缺陷或损害达到使工程、分

项工程或某项主要生产设备（在接收以后）不能按原定功能使用，甲方有权要求延长对工程或某一分项工程的质量保修期。但是质量保修期的延长不得超过2年。 3. 质量保修责任及费用

3.1 完成修补缺陷或损害：乙方在质量保修期内，按照有关法律、法

规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任，乙方应： (a) 在保修期内取得物业公司许可后，于保修范围内定期自行或配合

物业相关人员共同巡视、检查、排查其保修工作中的问题和隐患 ，并向物业公司报备巡视情况记录或发现问题，应派其有经验的专业人员在与物业公司以及业主客服取得联系和通报后，及时进行现场维修，维修结果须与小业主、物业公司及业主客服人员共同签认。

(b) 在甲方（或其代表）指示的合理时间内，完成质量保修期内需完成的任何工作。

(c) 在工程或分项工程的质量保修期期满日或以前，按照甲方（或其

代表）通知的要求，完成修补缺陷或损害所需要的所有工作。 3.2 完成修补缺陷或损害的费用：如果以下原因造成质量问题，其执

行中的风险及费用应由乙方承担： (a) 乙方负责的设计及深化设计；

(b) 生产设备、材料或工艺不符合合同要求及国家标准；或 (c) 乙方未能遵守任何其他义务。

3.3 结构安全的质量问题：对于涉及结构安全的质量问题，应当按照

国家《房屋建筑工程质量保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，承包人实施保修。

3.4 未能修补缺陷：如果乙方未能在合理的时间内修补任何缺陷或损

害，甲方（或其代表）可确定一个日期，要求到或不迟于该日期修补好缺陷和损害，并应将该日期及时通知乙方。

如果乙方到该通知的日期尚未修补好缺陷或损害，且此项修补工作

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依据《质量保修协议书》第3.2条的规定应由乙方承担实施的费用，甲方可以（自行选择）：

(a) 以合理的方式由自己或他人进行此项工作，由乙方承担费用，但

乙方对此项工作将不再负责任；并且乙方应向甲方支付由甲方修补缺陷或损害而发生的所有费用；

(b) 由甲方、工程师、工料测量顾问与乙方对缺陷或损害部分确定价

格的合理扣减额，从质保金中进行扣除。

(c) 如果上述质量缺陷或损害实质上使甲方丧失了工程或其任何主

要部分的整个利益时，甲方有权在不损害根据合同或其它规定所具有的任何其他权利的情况下，收回为整个工程或该部分工程（视情况而定）所支付的全部支出以及融资费用、拆除工程、清理现场和将生产设备和材料退还给乙方所支付的费用。

3.5 移出有缺陷的工程 ：如果缺陷或损害在现场不能迅速修复，乙

方可经甲方同意，将有缺陷或损害的各项生产设备移出现场进行修复。甲方同意可以要求乙方按该部分设备的全部重置成本，增加履约保证的金额，或提供其他适宜的担保。

3.6 进一步试验 ：如果任何缺陷或损害的修补可能对工程的完好或

性能产生影响，甲方可要求重新进行合同提出的任何检测、试验。此要求应在缺陷或损害修补后28天内通知乙方。

此类检验应按照以前的检验适用的条件进行，但是依据第3.2条的规定，此类检验的风险和费用由责任方承担，并承担修补工作的费用。

3.7 质量缺陷或损害调查：如果甲方要求调查任何缺陷的原因，乙方

应在甲方（或其代表）的指导下进行调查，调查费用由责任方承担。

3.8 未履行的义务：质量保修期后，每一方仍应负责完成当时未履行

的任何义务。为了确定这些未完义务的性质和范围，质量保修协议书应被视为仍然有效。

3.9 隐蔽工程保修：乙方对隐蔽性工程的质量责任是永远的，并不因

【工程保修期竣工确认书】的发出或因质量保修协议书终止而解除。

3.10 现场的清理 ：在收到【工程保修期竣工确认书】后，乙方应从

现场运走任何剩余的乙方的设备、多余材料、残余物、垃圾和临时工程。

如果所有这些物品，在甲方的【工程保修期竣工确认书】发出后28天内，尚未被运走，甲方可以出售或另行处理任何这些剩余物品。甲方有权收回由于此类出售或处理所发生的费用。

此类出售所得与清理、保管等所支出费用之间的余额应付给乙方。

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若出售所得少于甲方清理所发生费用，乙方应将差额支付给甲方。 4. 质量保修金

4.1 质量保修金金额：本工程结算总金额为 元，质量保

修金为工程结算总额的 3 ％，

即 。此部分质量保修金由甲方从乙方施工合

同的结算价款中扣出保留，保修期结束后35日内支付。

4.2 工程保修期竣工确认书：在质量保修期结束期满后或乙方已将全

部缺陷修复后（较后者为准），经甲方、监理公司、物业公司复验无质量问题，并由甲方、监理公司、物业公司共同签署【工程保修期竣工确认书】，及时向乙方开具【工程保修期竣工确认书】以证明保修责任完成的日期。

4.3 质量保修金的结算：如果保修期内发生乙方违约或其它赔偿责任

等可扣款情况，甲方有权扣除 …… 此处隐藏：2532字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……