土建工程劳务分包合同

土建工程劳务分包合同

劳务作业发包人：海南中建龙建筑工程有限公司福建分公司（以下简称甲方） 劳务作业承包人： （以下简称乙方）

依照《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就曹县春天华府项目（以下简称本工程）的 主体结构及二次结构承包工程（以下简称本承包工程）施工事项协商一致，订立本合同。 一、合同构成及解释顺序

本合同由以下文件构成，并互为说明；如出现含糊和（或）歧义时，应按以下先后顺序解释：

（1）协议条款；

（2）洽商、变更等明确双方权利义务的纪要、协议； （3）标准、规范和其它有关技术资料、技术要求； （4）图纸。

（5）工程范围清单及报价书

二 、合同适用法律、标准、规范及语言文字

2.1国家有关法律、法规和北京市有关法规、规章及规范性文件均对本合同有约束力。

2.2本合同适用标准、规范为国家和安徽省现行质量评定标准和施工技术规范；

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2.3合同语言：本合同文件使用汉语。 三、承包工程范围

承包工程范围：主体结构工程建筑面积 平方米包括但不限于以下内容：

1、 图纸所描述的土建部分扩大劳务分包：测量定位放线、人工配

合挖土方、清槽、打钎拍底、基础回填及房心回填、主体结构的所有工程；人工材料机械方面：主体结构除甲供（钢筋、混凝土、防水螺杆）范围外的所有人材机均由乙方提供，费用已包含在综合承包单价内。

2、 包中小型手持机具、包安全、包质量、包管理、包各种材料的

试验、检测用工、材料装卸、设备及人员进退场，包变更洽商、包竣工清理配合验收。施工作业面的整洁，成品保护，以及配合各种检查验收等的配合用工，技术间歇窝工、停工费用以及生活区床具厨房设备等均在承包范围内。做到工完料尽场地清等。

由上述合同文件所定义的合同工作内容包括合同中明确约定的工作、发包人所发出的任何指令所带来的工作、合同中写明的或隐含的由承包人的任何义务产生的任何工作以及合同中虽未提及但可合理推论得到的对工程的稳定、完整、安全、可靠及有效运行或为了符合及实现合同目的所必须的全部工作。 四、承包方式： 土建工程扩大劳务分包。 五、承包工程工期

5.1 本承包工程开工日期为： 2017年 月 日(以书面通知为准)，竣工日期为： 以双方确认的总体施工进度计划为准 ，共 日历天（含法定节假日）。

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5.2工期延误

5.2.1乙方人员应于本合同签订之日后按甲方通知时间进场。如未能按期进场，乙方应每延误一日，向甲方支付_5‰_元的违约金；逾期超过三日，甲方可终止合同，并保留向乙方索赔的权利。乙方未能按期进场导致工期延误的，按延误天数占工期比例扣除工程款。

5.2.2对以下造成竣工工期推迟的延误，经甲方代表确认后，工期相应顺延；

1）工程量变化和设计变更；

2）一周内，非乙方原因停水、停电、停气造成停工累计超过11小时；

3）法定不可抗力；

4）由于甲方同意工期相应顺延的其它情况。

非上述原因，工程不能按合同工期竣工的，乙方承担相应责任。

5.3.3未经甲方和业主认可或甲乙双方另行约定，如乙方不能按照甲方批准的施工进度计划完成全部承包工程或其中任何分部分项工程，均将被视为工期延误。且每拖延一日，乙方应承担工程款的 1 %作为违约金，该款项将由甲方直接从承包工程款中扣除。 六、派驻施工现场代表

6.1 甲方派驻施工现场的项目经理为 先生，如甲方更换需提前7日通知乙方。

6.2 乙方派驻施工现场的承包项目经理为 先生， 如乙方更换需提前7日书面通知甲方，并取得甲方的书面变更确认。未经甲方

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许可，乙方不得更换以上人员。

6.3 甲方和乙方在施工过程中形成的全部合同文件和其它有效文件均由其派驻现场项目经理签字确认后方为有效。特殊情况下，在向对方提交授权委托书的前提下可转委托他人办理。

6.4 以上人员的有效签字样本均须在甲方项目合约商务管理部门进行登记备案，同时其签字具有不可替代性。

6.5甲方向乙方代表发出的任何文件资料与指令，均应被认为已经送

达至乙方。 七、工程价款及支付 7.1 合同价款

7.1.1 本承包合同的价款为：土建主体结构工程建筑面积综合单价（人

民币）： 元/㎡

二次结构及初装修 元/㎡本承包合同采用 固定单价 合同，且应按照以下含义理解： （1） 。 （1） 固定单价合同：

A. 反映现行市场价格；

B. 合同单价为一次性包死的综合单价，即已将承包合同履行所需的全部费用（包括直接工程费、间接费、管理费、成品保护费、措施费、工程所在地规定费用、 保险费、规费以及合同文件和工程惯例应计入的费用等）摊销到工程量清单中的每项单价中，且每项单价在整个工期中固定不变； C. 建筑面积按结构外围计算建筑面积，并以此为结算依据；

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D. 双方已充分考虑并自愿承担了合同价款中存在的工程缺陷、不确定性因素及不可预见的风险。

7.1.2本合同乙方承包工程前述价款，包括 人工费、辅助材料费、小型机械费、管理费、二次搬运费、垃圾清运费、因交叉施工和多家施工队伍原因造成的各种降效、窝工费用、现场结构满足不了装修施工要求应剔凿清理等费用、其他专业分包配合费、安全文明施工费、措施费、利润、规费 等一切相关费用，其施工范围及内容已详细记载在图纸及报价书之内，除上述工程在主要建材、配套设备及设计风格等方面有方案性改变的前提下，乙方不再因本合同及本合同项下工程向甲方收取任何其它有关费用、报酬。包括执行和完成合同文件描述工作所需的所有费用和不能或缺的所有附带工作之费用，不论它们在合同文件是否说明，亦不论它们是否在签订合同时预料到。 7.2 价款调整

发生下列情况之一时，工程承包造价可做调整：

（1） 甲方要求进行方案性的设计变更，并对乙方的施工工艺造

成较大变化；

（2） 甲方要求增减乙方施工项目；

（3） 合同清单内的增减项单价执行清单单价。

（4） 本合同范围以外的工程，甲方若需承包给乙方的，可直接

按照本合同确定的近似工程综合单价委托给乙方承包，没有近似工程单价或者双方对确定近似工程单价有异议时，执行

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