工程量清单计价(2013)培训(6)

（1）索赔事件发生后28日内，向发包人发出索赔意向通知；

（2）发出索赔意向通知后28日内，向发包人提出延长工期和（或）补偿经济损失的索赔报告及有关资料；

（3） 发包人在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后，于28日内给予答复，或要求承包人进一步补充索赔理由和证据；

（4） 发包人在收到承包人送交的索赔报告和有关资料后28日内未予答复或未对承包人作进一步要求的，应视为认可该项索赔；

（5）当该索赔事件持续进行时，承包人应当阶段性向发包人发出索赔意向，在索赔事件终了后28日内，向发包人送交索赔的有关资料和最终索赔报告。

5、承包人按照发包人要求完成合同以外的零星工作或非承包人责任事件发生时，承包人应按合同约定及时向发包人提出现场签证。

6、发、承包人双方确认的索赔和签证费用应与工程进度款同期支付。

例1

某房屋建筑工程项目，建设单位与施工单位按照《建设工程施工合同（示范文本）》签订了施工承包合同。施工合同中规定：

（1）设备由建设单位采购，施工单位安装；

（2）建设单位原因导致的施工单位人员窝工，按18元／工日补偿，建设单位原因导致的施工单位设备闲置，按表1.1中所列标准补偿；

1.1 设备闲置补偿标准表

机械名称 大型起重机 自卸汽车（5t） 自卸汽车（8t） 台班单价（元/台班） 1060 318 458 补偿标准 台班单价的60% 台班单价的40% 台班单价的50% （3）施工过程中发生的设计变更，其价款按建标[2003]206号文件的规定以工料单价法计价程序计价（以直接费为计算基础），间接费费率为10%，利润率为5％，税率为3.41％。 该工程在施工过程中发生以下事件：

事件l：施工单位在土方工程填筑时，发现取土区的土壤含水量过大，必须经过晾晒后才能填筑，增加费用30 000元，工期延误10天。

事件2：基坑开挖深度为3m，施工组织设计中考虑的放坡系数为0.3（已经监理工程师批准）。施工单位为避免坑壁塌方，开挖时加大了放坡系数，使土方开挖量增加，导致费用超支10 000元，工期延误3天。

事件3：施工单位在主体钢结构吊装安装阶段发现钢筋混凝土结构上缺少相应的预埋件，经查实是由于土建施工图纸遗漏该预埋件的错误所致。返工处理后，增加费用20 000元，工期延误8天。

事件4：建设单位采购的设备没有按计划时间到场，施工受到影响，施工单位一台大型起重机、两台自卸汽车（载重5t、8t各一台）闲置5天，工人窝工86工日，工期延误5天。

事件5：某分项工程由于建设单位提出工程使用功能的调整，须进行设计变更。设计变更后，经确认直接工程费增加l8 000元，措施费增加2000元。 上述事件发生后，施工单位及时向建设单位造价工程师提出索赔要求。

问题

1.分析以上各事件中造价工程师是否应该批准施工单位的索赔要求？为什么？

2.对于工程施工中发生的工程变更，造价工程师对变更部分的合同价款应根据什么原则确定？

3.造价工程师应批准的索赔金额是多少元？工程延期是多少天？ 解析： 问题1： 事件1不应该批准。

理由：这是施工单位应该预料到的（属施工单位的责任）。 事件2不应该批准。

理由：施工单位为确保安全，自行调整施工方案（属施工单位的责任）。 事件3应该批准。

理由：这是由于土建施工图纸中错误造成的（属建设单位的责任）。 事件4应该批准。

理由：是由建设单位采购的设备没按计划时间到场造成的（属建设单位的责任）。

事件5应该批准。

理由：由于建设单位设计变更造成的（属建设单位的责任）。

问题2 变更价款的确定原则为：

（1）合同中已有适用于变更工程的价格，按合同已有的价格计算、变更合同价款；

（2）合同中只有类似于变更工程的价格，可以参照此价格确定变更价格，变更合同价款；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的价格，由承包商提出适当的变更价格，经造价工程师确认后执行；如不被造价工程师确认，双方应首先通过协商确定变更工程价款；

当双方不能通过协商确定变更工程价款时，按合同争议的处理方法解决。 问题3 （1）造价工程师应批准的索赔金额为 事件3：返工费用：20 000元

事件4：机械台班费：（1060×60％+318×40％+458×50％）×5=4961（元） 人工费：86×18=1548（元） 事件5：应给施工单位补偿： 直接费：18 000+2000=20 000（元） 间接费：20000×10％=2000（元） 利润：（20 000+2000）×5％=1100（元）

税金：（20 000+2000+1100）×3.41％=787.71（元） 应补偿：20000+2000+1100+787.71=23 887.71（元）

或：（18 000+2000）×（1+10％）（1+5％）（1+3.41％）=23 887.71（元）

合计：20 000+4961+1548+23887.71=50396.71（元） （2）造价工程师应批准的工程延期为 事件3：8天 事件4：5天 合计：13天

（十一）竣工结算

1、工程完工后，承发包双方应在合同约定的时间内，按照约定的合同价款

及合同价款调整内容以及索赔事项，进行工程竣工结算。

2、工程竣工结算由承包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人编制，由发包人或受其委托具有相应资质的工程造价咨询人核对（审查）。实行总承包的工程，由总承包人对竣工结算的编制和质量负责。

3、工程竣工结算审查期限

（1）单项工程竣工后，承包人应在提交竣工验收报告的同时，向发包人提交竣工结算报告及完整的结算资料，发包人应按合同约定的时间进行核对（审查），提出意见。

（2）推荐的审查时间见下表：

推荐的审查时间 1 2 3 4 工程竣工结算报告金额 500万元以下 500万元～2000万元 2000万元～5000万元 5000万元以上 审 查 时 间 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起20日 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起30日 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起45日 从接到竣工结算报告和完整的竣工结算资料之日起60日 建设项目竣工总结算在最后一个单项工程竣工结算审查确认后15日内汇总，送发包人后30日内审查完成。

4、结算依据

（1）《规范》与《规程》；

（2）国家和河北省统一的工程量计算规则、项目划分及计价办法 （3）施工合同；

（4）中标通知书、投标文件、招标文件 （5）工程竣工图纸及资料； （6）双方确认的工程量；

（7）双方确认追加（减）的工程价款； （8）双方确认的索赔、现场签证事项及价款； （9）其他依据。

5、结算的编制

竣工结算工程价款=合同价款额+施工过程中合同价款调整额-预付及已经结算工程价款（注意应按合同约定扣留保修金）

（1）分部分项工程费和单价措施项目应依据双方确认的工程量、合同约定的综合单价计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的综合单价计算。

(2)总价措施项目费应依据合同约定的项目和金额计算；如发生调整的，以发、承包双方确认调整的金额计算。

（3）其它项目费用应按下列规定计算：

计日工应按发包人实际签证确认的事项计算，并计算规费和税金；暂估价中的材料单价应按发、承包双方最终确认价在综合单价中调整；专业工程暂估价应按中标价或发包人、承包人与分包人最终确认价 …… 此处隐藏：2302字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……