工程量清单计价(2013)培训(2)

3、计量单位：

分部分项工程量清单的计量单位，必须按“规范”和“规程”的规定的计量单位确定。

4、工程量：

分部分项工程量清单的工程量，必须按“规范”和“规程”规定的工程量计算规则计算。

5、项目特征：

构成分部分项工程量清单项目、措施项目自身价值的本质特征。

分部分项工程量清单项目特征必须按“规范”和“规程”规定的项目特征，结合拟建工程项目的实际予以描述，项目特征是履行合同义务的基础。如果工程量清单项目特征的描述不清甚至漏项、错误，从而引起在施工过程中的更改，都会引起分歧，导致纠纷。

1）涉及正确计量的内容必须描述：如门窗洞口尺寸或框外围尺寸 2）涉及结构要求的内容必须描述：如混凝土构件的混凝土强度等级 3）涉及材质要求的内容必须描述：如油漆的品种：是调和漆﹑还是硝基清漆等

4）涉及安装方式的内容必须描述:如管道工程中的钢管的连接方式是螺纹连接还是焊接;塑料管是粘接连接还是热熔连接等就必须描述

5）施工图纸﹑标准图集标注明确，可不再详细描述。项目特征描述可直接采用详见××图集或××图号的方式

6、补充编码

编制工程量清单出现附录中未包括的项目，编制人应作补充，并报省级或行业工程造价管理机构备案，省级或行业工程造价管理机构应汇总报住房和城乡建设部标准定额研究所。

（1）补充项目的编码，一至六位应按“规范”或“规程”的规定设置，不

得变动；

（2）第七位设为“B”；

（3）八、九位应根据补充清单项目名称结合“计价规范”和《规程》由清单编制人设置，并应自01起按顺序编制；

（4）十至十二位应根据拟建工程的工程量清单项目名称设置，并自001起按顺序编制，同一招标工程的项目编码不得出现重码。

四、措施项目清单

（一）措施项目清单的编制规定

措施项目：为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

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措施项目清单应根据拟建工程的具体情况及合理施工组织设计,措施项目清单共两部分，包括单价措施项目清单和总价措施项目单价措施项目清单按照分部分项工程的规定执行。

总价措施项目中仅列出项目编码、项目名称和工作内容及包含范参照《规范》和《规程》列有的项目，按不同的单位工程分别编制。 清单。

围，未列出项目特征、计量单位和工程量计算规则，编制工程量清单时，以“项”为单位，工程量是“1”。

（二）措施项目清单的性质

单价措施项目清单的性质同分部分项工程量清单，为不可调清单。 总价措施项目清单分不可竞争措施项目、可竞争措施项目两部分。不可竞争措施项目包括安全防护、文明施工费，应按照省建设行政主管部门的规定编制与计算，不得作为竞争性费用。总价措施项目清单必须列有不可竞争措施项目。

除不可竞争措施项目外，总价措施项目清单为可调整清单，投标人对招标文件的工程量清单中所列项目和内容，可根据企业自身特点和施工组织设计作变更增减。投标人要对拟建工程可能发生的措施项目和措施费用作通盘考虑，清单计价一经报出，即被认为是包括了所有应该发生的措施项目的全部费用。如果报出的清单中没有列项，且施工中又必须发生的项目，业主有权认为，其已经综合在分部分项工程量清单、单价措施项目清单的综合单价中，将来措施项目发生时投标人不得以任何理由提出索赔与调整。

五、 其他项目清单

其他项目清单应根据拟建工程的具体情况，可按照下列内容列项：暂列金额、专业工程暂估价、总承包服务费、计日工。

其他项目清单与计价表

工程名称： 第 页 共 页

序号 1 2 2.1 2.2 2.3 3 4 ／ ／ 项目名称 暂列金额 暂估价 材料暂估价 设备暂估价 金额（元） （根据拟建工程的复杂程度、市场情况）一般不超过工程估算价的20% / 1）招标人另行发包专业工程； 2）招标人供应材料、设备。 由招标人根据拟建工程的具体情况，列出人工、材料、机械的名称、规格型号、计量单位。 专业工程暂估价 应计入工程总价，其金额应包括管理费、利润 总承包服务费 计日工 本页小计 合 计 1、暂列金额：招标人在工程量清单中暂定并包括在合同价款中的一

笔款项。用于施工合同签订时尚未确定或者不可预见的所需材料、设备、服务的采购，施工中可能发生的工程变更、合同约定调整因素出现时的工程价款调整以及发生的索赔、现场签证确认等的费用。招标人给定的暂列金额，投标人不得更改。

暂列金额应根据拟建工程的复杂程度、市场情况由招标人估算列出，并随工程量清单发至投标人。暂列金额一般不超过工程估算价的20%。暂列金额由招标人掌握和支配，结算时从承包人的工程价款中扣除。

2、暂估价：招标人在工程量清单中提供的用于支付必然发生但暂时

不能确定价格的材料或设备的单价以及专业工程的金额，包括材料暂估价、设备暂估价和专业工程暂估价。

在招标阶段预见肯定要发生，只是因为标准不明确或者需要由专业承包人完成，暂时又无法确定具体价格时采用的一种价格形式。

3、计日工：在施工过程中，承包人完成发包人提出的施工图纸以外的

或零星项目或工作，按合同中约定的综合单价计价的一种方式。

招标人填写的项目与数量，投标人不得随意更改，且必须进行报价。如果不报价，招标人有权认为投标人就未报价内容将无偿为自己服务。

4、总承包服务费：总承包人为配合协调发包人另行发包的专业工程

项目实施、招标人供应材料或设备时所发生的管理费用、服务费用、采购保管费用。不包括发包人另行发包的专业工程施工单位使用总承包人的机械、脚手架等而支付的费用。

招标人供应材料或设备时，必须按照要求完整的填写招标人供应材料、设备明细表，其中材料单价仅作为投标人编制该项综合单价、扣除材料款时使用；设备费仅作为计取总承包服务费时使用，不计入工程总造价。

第三节 工程量清单计价

一、一般规定

1、采用工程量清单计价，建设工程造价由分部分项工程费、措施项目费（不含安全生产文明施工费）、其它项目费、规费、安全生产、文明施工费和税金组成。

2、分部分项工程量清单应采用综合单价计价。

综合单价：完成一个规定计量单位的分部分项工程量清单项目或措施清单项目所需的人工费、材料费、施工机械使用费和企业管理费与利润，以及一定范围内的风险费用。

3、招标文件中的工程量清单标明的工程量是投标人投标报价的共同基础，竣工结算的工程量按发、承包双方在合同中约定应予计量且实际完成的工程量确定。

4、措施项目清单中的安全文明施工费应按照国家或省级、行业建设主管部门的规定计价，不得作为竞争性费用。

5、采用工程量清单计价的工程，应在招标文件或合同中明确风险内容及其范围（幅度），不得采用无限风险、所有风险或类似语句规定风险内容及其范围

（幅度）。

a.对于主要由市场价格波动导致的价格风险,根据工程特点和工期要求，条文说明提出承包人可承担5%以内的材料价格风险，10%的施工机械使用费的风险。

b.对于法律、法规、规章或有关政策出台导致工程税金、规费、人工发生变化， …… 此处隐藏：1772字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……