工程量清单计价(2013)培训(4)

工作现场的时间及非承包人原因造成的停滞时间。

4、承包人应当按照合同约定的时间，向发包人提交已完工程量的报告。发包人接到报告后14日内应核实已完工程量，并在核实前1日通知承包人，承包人应提供条件并派人参加核实。承包人收到通知后不参加核实，应以发包人核实的工程量作为工程价款支付的依据。发包人不按约定时间通知承包人，致使承包人未能参加计量核实的，计量结果无效。

5、发包人自收到承包人已完成工程量的报告之日起14日内未完成工程量核实的，从第15日起，承包人报告的工程量即视为被确认，并作为工程价款支付的依据。双方合同另有约定的，从其约定。

（二）工程进度款结算方式

1、按月结算与支付。即实行按月支付进度款，竣工后清算的办法。合同工期在两个年度以上的工程，在年终进行工程盘点，办理年度结算。

2、分段结算与支付。即当年开工、当年不能竣工的建筑工程，按照工程形象进度，划分不同阶段支付工程进度款。具体划分应当在合同中明确约定。

（三）工程进度款支付

1、根据确认的计量结果，承包人向发包人提出支付工程进度款申请，发包人自接到申请之日起14日内，应按不低于工程价款的60％，不高于工程价款的90％向承包人支付工程进度款。

预付款应按约定的时间、方法与工程进度款同期结算抵扣。

2、发包人超过约定的支付时间不支付工程进度款的，承包人应当及时向发包人发出要求付款的书面通知。发包人收到承包人书面通知后仍不能按要求付款，可与承包人协商签订延期付款协议，经承包人同意后可延期支付，协议应明确延期支付的时间和从计量结果确认后第15日起计算应付款的利息（利率按同期银行贷款利率计）。

3、发包人不按合同约定支付工程进度款，双方又未达成延期付款协议，导致工程无法进行时，承包人可以停止施工，由发包人承担违约责任。

4、分部分项工程和单价措施项目进度款以确认的计量结果计算，并应按照约定、有关规定支付。

5、 安全防护、文明施工措施费用应按有关规定支付。其他总价措施项目费、总承包服务费、规费、税金的进度款按分部分项工程项目和单价措施项目比例支付或按合同约定方式支付。

例题 实例一

某施工单位承包某内资工程项目，甲乙双方签订的关于工程价款的合同内容有：

1． 建筑安装工程造价660万元，主要材料费占施工产值的比重为60％； 2． 预付备料款为建筑安装工程造价的20％；

3． 工程进度款逐月计算；不高于工程进度价款的90％向承包人支付工程进度款。

4． 工程保修金为建筑安装工程造价的5％，保修期半年；

5． 材料价差调整按规定进行(按有关规定上半年材料价差上调10％，在六月份一次调增)。

6． 工程各月实际完成产值如表 6-4-1。

表 6-4-1 工程各月实际完成产值

月份 完成产值 问题： 1．该工程的预付备料款、起扣点为多少?

2．该工程1月至5月，每月拨付工程款为多少?累计工程款为多少? 3．6月份办理工程竣工结算，该工程结算总造价为多少?甲方应付工程尾款为多少?

4．该工程在保修期间发生屋面漏水，甲方多次催促乙方修理，乙方一再拖延，最后甲方另请施工单位修理，修理费1．5万元，该项费用如何处理 解： [问题1]

1．预付备料款：660万元*20％=132万元 2．起扣点：660万元—132万元／60％=440万元 [问题2]

2月：工程款55万元，支付工程款为55*0.9=49.5万元，累计工程款

49.5万元

3月：工程款110万元，支付工程款为110*0.9=99万元，累计工程款

二 55 三 110 四 165 五 220 六 110 148.5万元

4月：工程款165万元，支付工程款为165*0.9=148.5万元，累计工程

款297万元

5月：工程款220*0.9—(220*0.9+297元—440万元)*60％=176万元，

累计工程款413万元

[问题3]

工程结算总造价为660万元+660万元*0.6*10％=699.6万元

甲方应付工程尾款699.6万元—413万元—(699.6万元* 5％)—132万元=119.62万元

[问题4]

1.5万元维修费应从乙方(承包方)的保修金中扣除。 例2

某项工程项目业主与承包商签订了工程施工承包合同。合同中估算工程量为5300m3，单价位180元／m3。合同工期为6个月。有关付款条款如下： （1）开业前业主应向承包商支付估算合同总价20％的工程预付款； （2） 业主自第一个月起，从承包商的工程款中，按5％的比例扣留保修金； （3）当累计实际完成工程量超过（或低于）估算工程量的10％时，可进行调价，调价系数为0.9（或1.1）；

（4）每月签发付款最低金额为15万元；

（5）工程预付款从乙方获得累计工程款超过估算合同价的30％以后的下一个月起，至第5个月均匀扣除。

承包商每月实际完成并经签证确认的工程量见表6－3。

表6－3 每月实际完成工程量

月份 完成工程量（m3） 累计完成工程量（m3） 问题：

1.估算合同总价为多少？

1 800 800 2 1000 1800 3 1200 3000 4 1200 4200 5 1200 5400 5900 6 500 2.工程预付款为多少？工程预付款从哪个月起扣留？每月应扣工程预付款为多少？

3.每月工程量价款为多少？应签证的工程款为多少？应签发的付款凭证金额为多少？ 解析 问题1：

估算合同总价为：5300×180＝95.4万元 问题2：

1.工程预付款金额为：95.4×20%＝19.08万元 2．工程预付款应从第3个月起扣留， 因为第1、2两个月累计工程款为：

1800×180＝32.4万元＞95.4×30%＝28.62万元

3．每月应扣工程预付款为：19.08÷3＝6.36万元 问题3：

1．第1个月工程量价款为：800×180＝14.40万元

应签证的工程款为：14.40×0.95＝13.68万元＜15万元；第1个月不予付款。

2．第2个月工程量价款为：1000×180＝18.00万元 应签证的工程款为：18.00×0.95＝17.10万元

13.68＋17.1＝30.78万元

应签发的付款凭证金额为30.78万元

3．第3个月工程量价款为：1200×180＝21.60万元 应签证的工程款为：21.60×0.95＝20.52万元 应扣工程预付款为：6.36万元

20.52－6.36＝14.16万元＜15万元

第3个月不予签发付款凭证。

4．第4个月工程量价款为：1200×180＝21.60万元 应签证的工程款为： 20.52万元 应扣工程预付款为：6.36万元

应签发的付款凭证金额为14.16＋20.52－6.36＝28.32万元

5．第5个月累计完成工程量为5400 m3，比原估算工程量超出100 m3,但未超出估算工程量的10％，所以仍按原单价结算。

第5个月工程量价款为：1200×180＝21.60万元 应签证的工程款为： 20.52万元 应扣工程预付款为：6.36万元 20.52－6.36＝14.16万元＜15万元 第5个月不予签发付款凭证。

第6个月累计完成工程量为5900 m3，比原估算工程量超出600 m3,已超出估算工程量的10％，对超出的部分应调整单价。

应按调整后的单价结算的工程量为：5900－5300×（1＋10%）＝70 m3 第6个月工程量价款为：70×180×0.9＋（500－70）×180＝8.874万元 应签证的工程款为： 8.874×0.95＝8.43万元 应签发的付款凭证金额为14.16＋8.43＝22.59万元

八、工程价款调整

1、价款调整方式、方法应遵循客观、公平、公正的原则，并应符合省建设行政主管部门的规定 …… 此处隐藏：1649字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……