铜仁市城市规划管理技术规定2015（实施版） - 图文(3)

（二）相对布置，夹角大于60度，建筑计算高度均为24米以下的，不小于12米；其他建筑计算高度的，不小于本规定第二十一条规定的最小退让值（见下表）之和。

建筑最小退让值表 单位：米

建筑计算高度 最小退让值 建筑类型 居住建筑 非居住建筑 4 4 13 12 15 13 16 15 16 18 H≤24 24＜H≤60 60＜H≤100 100＜H≤150 H＞150 （三）错位布置的，按照第（二）项执行。

第二十三条 （特殊建筑间距规定）下列各类建筑的间距，按照以下标准执行：

（一）中小学教学楼、四班及以上托幼建筑、医院病房楼之间，以及与其他相邻建筑的间距，除应当符合相应的设计规范外，还应当在本规定第二十二条规定的基础上增加3米执行；

（二）居住建筑与建筑计算高度4米以下的门卫房、车库人行出入口等独立设置的附属建筑物的间距，应当符合相应设计规范，且不小于4米； （三）工业建筑、物流仓储建筑之间的间距，按照相应设计规范执行。

第二十四条 （标高不一致时的间距）相邻建筑底层标高不一致时，其间距按照相对高度确定，其中一栋屋顶标高在另一栋底层室外地坪标高以下的，在满足相关规范的前提下，建筑间距不作要求。

第二十五条 （不规则平面间距的计算）建筑平面不规则的，以各立面宽度与其延长线形成的剖面宽度之和为建筑间距计算面宽，按照本规定第二十一条至第二十四条的规定分别确定其间距要求。

第二十六条 （主采光面的特别规定）一栋建筑的主采光面与另一栋建筑主采光面的不开窗部分相对的，或者两栋建筑主采光面的不开窗部分相

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对的，均按主采光面相对确定间距。

第二十七条 （退台建筑的间距计算）建筑退台时，按照本规定第二十一条至第二十六条的规定，视其不同建筑计算高度分别确定间距。

第二十八条 （建筑与堡坎的间距）建筑与高度大于1米的堡坎相对时，其外墙面（含阳台、外廊、飘窗）与堡坎的距离不得小于堡坎高度的0.4倍，且不得小于3米。与堡坎的间距计算值大于18米的，按照不小于18米控制。堡坎退台时，可以分阶计算。

第二十九条 （建筑退让城市道路距离）新建、改建、扩建的建筑的建筑退让城市道路红线的最小距离，按照下表控制。

建筑退道路红线的最小退让距离

退让距离（米） 道路红线W（米） 建筑计算高度H（米） H≤60 ≥4 ≥6 ≥8 ≥6 ≥8 ≥10 ≥8 ≥10 ≥15 W≤16 16＜W≤32 W＞32 民用建筑 60＜H≤100 H＞100 ≥8 ≥8 ≥10 工业建筑 注：1、不同高度的建筑，按各自建筑计算高度退让道路红线。路幅宽度为道路规划红线宽度（含人行道）。 2.带裙房的高层建筑，高层与裙房分开计算退让距离，需分别满足退让距离。临城市道路转角等人流密集交汇场所的高层建筑应设置裙房，塔楼临道路面退让裙房的距离不小于5.0米， 3.地下建筑临城市道路应按地面建筑临城市道路要求退让。 4、对街道贴线率有要求的道路，须满足街道贴线率要求。 新建剧院、游乐场、体育场（馆）、展览馆、会展中心、大型商场、大型旅馆、大型医院、中小学校等有大量人流、车流集散的建筑，其临城市道路的主要出入口退让道路控制边线的最小距离，应满足交通影响评价和国家相关规范要求。且临城市道路的主要出入口退让道路红线的最小距

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离不得小于10米。

古城、历史文化街区的建筑退让通过论证另行确定。

第三十条 （地下建（构）筑物退让）地下建(构)筑物（含化粪池），除城市市政基础设施外的其他新建、改建、扩建的建（构）筑物，沿城市道路布置时，其地下建（构）筑物不得超越建筑红线。

不沿城市道路时，退让建设用地红线的距离，应当满足安全要求，且不得小于5米。

第三十一条 (公路、高速公路、隧道两侧建筑红线控制)在公路两侧新建、改建、扩建建筑的，其建筑红线、防护绿带按照以下标准划定： （一） 位于高速公路正线两侧的，建筑红线距离高速公路护栏边线不小于30米；

（二） 公路建筑控制区的范围，从公路用地外缘起向外的距离标准为：国道不少于20米，省道不小于15米，县道不小于10米，乡道不小于5米；

（三） 隧道洞口周边建筑红线的划定标准为：

1．位于隧道洞口上方的，以隧道拱顶中心线与隧道顶部现状地形相交

点为基点，垂直隧道方向形成计算基线，隧道顶部现状地形坡度大于1∶1.5的，按照1∶1.5放坡后与现状地形的相交线即为隧道顶部的建筑控制线，该建筑控制线距离计算基线大于50米的，按照50米划定；隧道顶部现状地形坡度小于或者等于1∶1.5的，建筑控制线距计算基线的水平距离按照20米划定。

2．临隧道洞口两侧的，其建筑控制线与隧道结构内边缘距离按照20米划定，该建筑控制线须延伸至隧道洞口以外，其延伸段与计算基线的距离按照30米划定（如附图1所示）。

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3．隧道上方或者隧道两侧结构内边缘50米范围内修建建筑的，应当进行结构安全论证，并报有关部门审批，确保现状隧道安全及规划隧道具备建设条件。

第三十二条 （建筑退让相邻地块的建筑间距）新建、改建、扩建的建筑不临城市道路的用地边界时，退让用地红线的距离，应符合建筑半间距退让距离的规定。建设用地红线外有永久性建筑物的，新建、扩建建筑的退让应符合建筑间距的规定。

第三十三条 （建筑退让各类绿地、保护山地的距离）新建、改建、扩建的工业建筑和民用建筑，退让城市规划中的各类绿地、保护山地的距离不应小于8米。

第三十四条 （建筑临江河、水库等水体退让）新建、改建、扩建的建筑，临江河、水库、池塘、等水体建筑红线应当按照以下标准划定：

（一） 临锦江、大江、小江、木杉河等水体周边的建筑红线划定： 1、锦江、大江、小江以提升后的水位作为常年水位线，建筑红线退常年水位线最小水平距离不小于30米；木杉河两岸的建筑退《木杉河沿岸景观规划》确定的河岸保护线水平距离不小于6米；当自然岩石河岸线与常年水位线之间为河漫滩的，常年水位线的划定以自然岩石边界为准。

2、锦江沿岸呈半岛形状上属建设用地的（如锦江12半岛），铜兴大道起点与大明边城的连接线以下临河两岸的建设用地，建筑红线划定退让常年水位线水平距离不得低于50米。

3、 位于锦江、大江、小江、木杉河的支流形成自然河床的，建筑红线以自然河床岸边为界，退让水平距离不小于20米，河道上有形成池塘、河滩、小水库的，以岸边为界，退让水平距离不小于30米。

4、 位于水库周围的，应符合水库水系保护规划要求，建筑红线退让

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水库满库容水位线不小于50米。

5、饮用水源保护区周边的建筑退让距离按照水源保护区规划要求执行。

（二） 在临江河水体周边的规划景观道路内侧（不临河的一侧）的建设用地上，建筑红线划定除满足退让常年水位线距离要求外，还应满足退让规划景观道路内侧边线不应小于6米。

（三） 上述临江河水体建筑红线控制为一般地区的最低退让要求，根据工程实际，规划部门可以增加退让距离。

绿化、河流、滨水建筑红线等有严于上述退让要求，专门规定的，遵其规定。

第三十五条 （临街建筑墙外设施出挑控制）临街建筑墙外设施的设置，应当符合下列规定：

（一）阳台、飘窗、外 …… 此处隐藏：1552字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……