06-总包工程规范和技术要求（赵巷）(5)

工程照管和总包配合 (续上)

5) 进户门框：用9mm厚夹板做U型套，左右框高1.5米保护，下槛全部保护，由承

包人完成，总包负责移交后成品保护照管。

6) 门窗玻璃、栏杆玻璃：玻璃双面腹膜，执手用海棉保护，由安装单位完成，总

包负责移交后成品保护照管。 其他要求：

1) 承包人对施工楼层的电梯厅、楼梯间、室内门窗、消火栓等的开关负责，如发生雨水从窗口进入、消火栓被打开、室内给水龙头打开等，造成损坏电梯、室内墙地面及部品的情况，一切后果和损失由乙方负责。

2) 施工时必须对厨房卫生间等地漏口、下水口进行保护，防止砂浆等垃圾堵塞，如果出现堵塞等问题，返工地面等一切材料损失由承包人负责。

3) 所有成品保护措施，未经甲方项目部工程师允许，不得拆除或挪作他用。承包人有责任做好成品保护的后续检查和维护工作，对于成品保护措施被损坏、拆除的，必须再恢复保护措施。

4) 承包人对施工期间所有成品负保护责任，甲方分包安装工程完成后由承包人进行验收和移交，验收完成后成品保护责任由承包人承担，由甲方供货由承包人施工

GJ/20

工程照管和总包配合 (续上)

的内容，由承包人进行成品保护并负全部责任；

5) 甲方有权利根据现场实际情况对装修管理、成品保护责任归属进行补充说明和明确；

6) 承包人成品保护措施不到位，甲方有权对承包人处以每次不超过合同金额1%的处罚，问题较严重的，甲方有权要求停工整顿，由此引起的工期延误由承包人负责。 7) 施工完成，承包人认为可以提交验收，应申请拆除成品保护措施，经甲方工程师同意后开始拆除。

2. 对指定分包人的现场照管

1) 承包人应主动安排、审核各指定分包工程的施工计划，协调安排好与各指定分

包的配合，积极协调各指定分包工程的施工工序、施工时间和进度计划，清楚知道需给他们提供的全部配合和照管工作，保证工程总工期。

2) 承包人负责现场所有工种施工的监管和督促工作，保证所有指定分包人的施工

按进度计划有序进行。

3) 承包人应在其项目管理组织选派至少一名机电设备协调工程师和一名土建协

调工程师，该协调工程师负责施工之前、施工中和竣工时的全部与指定分包人的协调工作。

上述“协调”一词应被视为包括（但不限于）：

(a) 为各工程的交叉和配合，核对各指定分包工程的施工图纸；还应为解决任何分项工程定位之间的冲突，为综合机电工程、消防工程及日后良好维修等提供足够空间，向发包人和监理工程师提供意见。

(b) 建立一套详细的施工次序， 使本工程和所有指定分包工程能迅速而有效地完成。

(c) 承包人需负责提供有关土建工程的数据给指定分包人，并核对指定分包工程施工图纸，检查总包与各指定分包施工图中有关土建及装修部分的数据是否一致。

4) 承包人负责汇总和整理工程全部的竣工资料，包括各指定分包人移交的竣工资

料。

GJ/21

工程照管和总包配合 (续上)

3. 对发包人直接供应材料设备的照管

发包人直接供应材料及设备由供应商运送至工地红线内，发包人将提前24小时通知承包人和监理工程师，承包人必须作好充分的准备，及时配合分包卸货、接收、保管。由监理工程师组织三方共同验收，验收合格后，即时办理正式调拨手续，并以此作为结算依据；承包人负责配合分包设备及材料的二次搬运。若以上工作由于承包人的责任造成的损失由承包人负责赔偿，若出现卸货、接收、保管、二次搬运配合不力的情况，发包人可对承包人处以罚款。因卸货、接收、保管、二次搬运产生的费用均包括在商务报价中或在配合照管管理费中。 4. 与各专业施工的具体配合工作

承包人给予指定分包人、独立工程承包人的配合除按照合同文件内其它条款的要求外，还须包括以下：

4.1 承包人与入户门单元门工程的配合

1) 2) 3) 4) 5) 6)

总承包施工单位对洞口尺寸进行确认；洞口尺寸应符合规定要求，如不符合，须由总承包人负责凿掉或再粉刷； 总承包施工单位提供安装进度要求计划；

总承包方提供每樘门的水平线、垂直线、中心线、进出线，线的偏差不得大于3mm；

安装完成后，总承包施工方按规范填缝。门框采用1：3水泥砂浆填缝； 水泥砂浆批荡抹灰、修整留洞、凹口、凹槽等；

总承包方应协助门分包单位做好产品的保护工作和验收工作；

4.2 防水工作要求

1） 承包人须在防水施工前，做好现场工作面的清理工作。

2） 在防水层施工中或防水层已完成而保护层未完成时，是成品保护的关键时期。

在此其间，禁止任何无关人员进入现场，严禁穿带铁钉、铁掌的鞋进入现场，以免扎伤防水层。防水施工人员、物料进入，必须遵循轻拿轻放的原则，严禁尖锐物体撞击防水层。

3） 施工完毕，防水队伍退场后，承包人须对敷设的防水材料做好必要的保护工作。

不能随便在防水层上开洞或钻孔安装机器设备。如不得已必须在防水层上开洞、钻孔，则需要及时修补。

4） 承包人必须按照金地集团上海公司《防渗漏质量控制程序》无条件配合执行。 4.3承包人与门窗工程的配合

1） 总承包施工单位对洞口尺寸进行确认；

GJ/22

工程照管和总包配合 (续上)

2） 总承包施工单位提供门窗安装进度要求计划；

3） 洞口尺寸应符合规定要求，如不符合，须由总承包施工方凿掉或再粉刷； 4） 总承包方提供每樘窗口的水平线、垂直线、中心线、进出线，线的偏差

不得大于3mm；

5） 水泥砂浆批荡抹灰、修整留洞、凹口、凹槽等；

6） 总承包方应协助铝合金门窗分包单位做好产品的保护工作和验收工作。 7） 门窗上墙后，门窗框边按照规范要求嵌塞密实 8） 外窗四周300mm宽翻边JS防水涂料由总包负责施工；

9） 总包需负责对外门窗做2次4小时连续淋水试验。第一次：外墙脚手架拆

除时同步淋水；第二次：在移交精装修单位前2个月再次淋水。喷淋标准详见上海公司《防渗漏工程质量控制程序》的标准执行。 10） 总承包方应协助门窗分包单位做好产品的保护工作和验收工作。

4.4承包人与电梯安装工程的配合

1） 一切图纸标注和规范要求的预留和预埋等； 2） 提供通风孔；

3） 在机房适当位置提供围栏、爬梯、活门等;

4） 工程进行时于所有升降机洞上提供临时木保护栏和安全网等, 并遵守所

有业主授权代表及/或监理工程师要求的安全规则; 5） 于升降机门框安装后为门框砌墙间空隙灌注水泥砂浆; 6） 在机房楼板提供洞口作为吊升机房设备之用并于随后封闭; 7） 按指定分包商要求, 于升降机机房门和/或平台当眼处提供告示板; 8） 分包工程完成后修整所有剩余的留洞、凹口、凹槽等; 安装后为所有开

孔、洞、凹槽等作灌浆;

9） 提供紧急出口门于设计图纸指定位置(但不包括出口门之电力机械锁); 10） 电梯门洞前加设防止进水的挡水坎，不允许在施工时进水。

5、土建与精装修交接面的移交要求

精装修单位在进场前，总包单位应对毛坯房的墙面、抹灰、渗漏裂缝等质量严格

GJ/23

工程照管和总包配合 (续上)

按照规范及合同要求的质量标准进行验收，并做到分 …… 此处隐藏：1711字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……