06-总包工程规范和技术要求（赵巷）(4)

工程照管和总包配合 (续上)

到工程使用状态。但在保修责任终止之前，承包人有权在现场保留保修期内履行保修义务所需的材料设备、装备及临时工程。如承包人未在发包人允许的合理时间内把所有的承包人装备、剩余材料设备、垃圾及各种临时工程运走，则发包人可以：

(1) 委托他人将承包人的装备、剩余材料及承包人的其他财产觅地存放； (2) 委托他人清除并运走垃圾、废料。

因上述工作而发生的费用由承包人承担，发包人可从应付给承包人的任何款项内扣除。 5. 施工排水、降水

1) 承包人须按发包人要求提交临时排水方案，经发包人、监理工程师及政府有

关部门的批准后方可实行。承包人应充分考虑和预留所有审批所需时间，承包人不得藉此向发包人提出任何索赔。

2) 排水系统应包括必要的临时排水管、排水井、集水井、临时渠道、水泵等抽

水设备。保证所有工程挖土区及地下室的干燥，施工期间现场范围内没有积水，包括屋面、地表面、基坑等。承包人应在竣工后将该等临时排水设备移走，由永久性排水工程代替。若现场范围内积水未能及时排除，所造成的损失由承包人负责。

3) 承包人的现场临时排水系统应满足政府有关市政管理机构的排放标准，包括

对排放前需经过场内沉淀处理的要求。

4) 承包人必须为进行抽水作业从政府取得所需的任何批准，并在进度计划中预

留为取得该等批准所需的时间。

6. 环境保护

本工程必须严格遵守环境保护条款，确保周围环境免受污染和破坏。承包人必须按照有关条款提供和设置一切有效措施，防止对环境任何性质的污染。承包人为提供任何环保措施所发生的费用应为已包括在合同价款内。 环境保护重点内容包括（但不仅限于）如下： 1) 防止水土流失和对市政道路、绿化的污染。 2) 减少施工噪声，避免投诉。 3) 建筑垃圾等废弃物妥善处理。

4) 废水、污水、雨水必须按照有关规定排放。 5) 选择、使用符合环保要求的材料。

若承包人在施工过程中因未遵守政府有关部门的规定或保护措施不力，引致的

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工程照管和总包配合 (续上)

任何处罚，所有责任及罚款由承包人承担。 7. 已完工程及材料、设备保护 7.1 工程保护

1) 承包人施工完成的成品、半成品，在工程竣工移交前，承包人负责保护。任

何指定分包人或独立工程承包人对其使用或在其基础上施工，必须得到承包人的许可。对因承包人保护措施不当造成的损坏，由承包人负责修复；对指定分包人或独立工程承包人在施工过程中造成的损坏由责任人负责修复及承担费用。

2) 任何指定分包工程或独立工程竣工后需先移交给承包人的，移交给承包人后

由承包人负责保护，直至承包人将全部工程移交给发包人止。

3) 所有穿过地板的贯穿物均应盖好，以防水渗入或漏入下一层，所有管道、管

件、立管、污水管也应受到同样保护。

4) 所有现场预留的孔洞、坑周围均应设置牢固的栏栅和挡板，并令发包人满意。 5) 总包需负责对厨房、卫生间、屋面做48小时蓄水试验。在交付精装修单位前

卫生间、厨房再做24小时蓄水试验交接于精装修单位。承包人在投标报价时应综合考虑蓄水试验的费用。

7.2 避免恶劣天气影响的措施

1) 承包人应为任何已完成的和将要进行的任何永久和临时工程、材料、设备以

及因永久工程施工而暴露的任何毗邻财产提供有效的覆盖和保护措施，以避免恶劣天气（如冬季、雨季、台风）对工程施工的任何影响和减少可能的损失；保护措施包括但不限于必要的冬季施工混凝土外加剂（不得使用任何含氨成分的外加剂）、临时供暖、加热、保温、覆盖、加固、抽水、排水以及额外的临时仓库等等。

2) 若由于承包人的疏忽所引起的任何损坏，承包人负责修复并承担费用，延误

的工期不予顺延。

8. 销售配合工作

当发包人进入销售阶段时，为配合售楼，需对施工现场进行美化、包装以及部分工程需提前施工完成（销售配合时间由发包人另行提前通知），承包人应制订切实可行的施工方案（如悬挑脚手架、安全防护围篱等），便于室内、外多工种联合作业，交叉施工。既要美化环境，又要保证施工安全。承包人将此作为单独方案编制，经发包人和监理工程师批准后执行。配合售楼引起的各种误工、赶工、窝工、机械占用、场地占用及各种施工措施等一切费用，由承包人承担，承包人

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工程照管和总包配合 (续上)

在投标报价应综合考虑。

为配合销售而提前需要施工的项目，发包人将提前通知承包人，承包人必须按发包人的要求按时安排施工完毕。

发包人将根据销售的情况，在施工过程中，对承包人进场前修建的施工主干道进行封闭或改建，请承包人考虑由于施工主干道更改，承包人须另行更改施工道路，由此产生的各种施工措施费请承包人在投标报价综合考虑。此种情况发包人将提前通知承包人。

1. 给予指定分包人和独立工程承包人的配合 1.1 临时设施的提供

1) 承包人须为所有指定分包人无偿且优先提供已安装在现场的施工机械、脚手

架、梯子、起重设备（如塔吊）、升降机等临时设施。

2) 未经发包人的批准，所有脚手架、工作台、塔吊及升降机等机械设备不得移走。 3) 承包人须为所有指定分包人和独立工程承包人优先提供最近的施工用水、用电

接驳点，保证足够容量的用水用电、水电供应不间断、冬季供水不结冰。由各水、电接驳点引至工作区域的接驳工作由各指定分包人和独立工程承包人自行负责。

4) 指定分包人的施工用水、电费用的约定见合同专用条款。独立工程承包人临时

施工用水、电费用由其自行承担，向承包人缴纳。惟承包人不得藉此故意刁难指定分包人和独立承包人或不合理收费。 1.2 现场管理及安全文明施工

1) 施工期间，承包人负责现场统一管理，给指定分包人和独立工程承包人的雇员

统一办理工地现场出入工作牌。

2) 施工期间，承包人负责现场所有的保安、集中清理垃圾工作等，提供给他们无

偿使用卫生间，提供贮存物料的地方。

3) 切实制定安全生产管理办法，对现场所有人员切实做好安全教育，要求施工现

场所有人员严格遵守《安全管理条例》，遵守国家及当地政府有关部门对安全生产、文明施工的规定和要求。

4) 在施工之前和施工期间或有需要时，由承包人主持定期举行协调会议，充分协

调各工种、各专业的事情，并获得解决。所有会议必须事前知会发包人和监理工程师，并将会议纪录抄送发包人和监理工程师，发包人和监理工程师均有权参与此等会议。

5) 独立工程与总包工程存在交叉配合施工时，承包人须负责协调和配合，避免因

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工程照管和总包配合 (续上)

独立工程影响总包工期，若可能出现此类拖延现象时，承包人有义务提前通知发包人和监理工程师。 1.3 土建施工的配合

1) 承包人须为所有指定分包工程和独立工程提供完全的土建配合，包括一切图纸

标注和规范要求的，经发包人批准的，在钢筋混凝土结构的留孔洞、做槽口、凹槽、预埋等，以及预留套管、预留孔洞及洞口的附加钢筋工作。如果承包人没有按此在结构工程为指定分包人预留孔洞、做槽口、凹槽、管子槽、预埋等，承包人必须在取得发包人及结 …… 此处隐藏：2492字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……