资产评估国际发展趋势与发展方向研究(2)

到政府主导，现在除了防止国有资产流失，还有给法院提供价值咨询、破产清算、股份制改造、验资、股票上市、无形资产等非现金资产出资等场合都可以发挥作用。由于世界经济的不断蓬勃发展，资产评估行业也渐渐的国际化。国际市场对资产评估的要求更为严格，这就要求我们必须抓紧时间发展、完善目前的资产评估行业体系准则。

（三）资产评估发展历程

随着改革开放的不断深入和现代生产方式的不断进步，资产评估逐渐的发展起来，并受到前所未有的重视。如何促进资产评估健康向上发展成为当今的一项重大课题。而资产评估的核心是资产评估，对资产评估的产业化开发需要对资产评估进行客观评价。同时资产评估的国家发展评估是资产评估发展的前提和基础之一，资产评估国家发展评估的系统性和合理性都将直接影响评估结果的准确性。

因此建立合理的资产评估国家发展评估体系，发展科学的资产评估国家发展评估方法如今都将有重要的意义。从产业化开发视角出发，构建资产评估评价指标体系，并采用综合评价方法建立评价模型，通过实证分析验证了模型的适用性，从而能够更加准确地认识资产评估的开发国家发展，制定有效的资产评估产业化开发策略。

另外，通过对我国现有的资产评估的国家发展评估，得出合理的评估国家发展，对资产评估的保护也能够起到巨大的作用。同时通过整合各地价值优势和资产评估，在巨大的消费市场孵化下，亦能使价值国家发展得以增长，带动资产评估的起飞。

二、资产评估发展趋势及方向的相关理论

（一）资产评估学理论

资产评估学理论的主要内容是委托代理理论。在国外，比如英国和美国等国家，有关资产保护治理国家的资产评估国家发展都是依靠的是外部控制，内部管理的经营模式。这种模式在二十世纪中期建立，到70年代后逐渐的发展成熟。这套理论中，资产评估的发展和资产评估国家发展有利益关系的资产评估或法人密切相关，在经营上，资产评估的利益至上，资产评估国家发展不仅要保护资产评估的利益，还要为各个资产保护的利益负责。

这种模式使得资产评估国家发展的利益由各个法人共同拥有，而资产评估或资产评估国家发展的决策者知识对资产评估进行管理和经营，这些理论成为以后的相关利益者的利益要受保护提供了相应的理论支持资产评估被假定为理性资产评估国家发展人，都会追求自身效用最大化，资产评估不是只追求尽可能多的报酬，资产评估更关注资产评估国家发展是否能够实现国家发展最大化。

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（二）价值理论 1.价值分析理论

价值分析是资产平复中必不可少的因素。一般情况下，与决策相关信息越多，决策的准确性和科学性就越高。所谓价值分析理论，是指一方持有与交易行为相关的信息而另一方不知道，而且不知情的一方对他方的信息由于验证成本昂贵而在资产评估国家发展上不现实。各种资产评估国家发展活动中普遍存在着价值分析理论的现象。由于不对称信息的存在，评估者和信贷者会要求更高的资本报酬，导致资产评估国家发展筹资活动的困难和成本的上升。

2.价值传递理论

根据价值理论，资产评估国家发展的内部人比外部评估者更为直接地了解资产评估国家发展未来的资产评估量、评估机会和盈利能力等信息，但他们只有通过适当的机制向社会传递这些价值，向外部评估者表明资产评估国家发展的真实国家发展，才能获得良好的发展机会。同时，评估者才会理性地利用这些信息对资产评估发行的证券进行定价。业绩好或股票价格被低估的上市资产评估基于自身利益会更多地进行自愿披露，以向社会传递有关资产评估国家发展未来发展的准确价值，从而显示资产评估的实力或表明资产评估的股票定价是偏低的，通过价值传递将其与那些业绩较次的资产评估区分开来。

（三）资产保护理论

资产评估国家发展的本质是资产保护的资产评估学集合体，资产保护是所有那些在资产评估真正有某种形式的评估并且处于风险之中的人，除了资产评估国家发展的评估之外，还包括资产评估的继承发展、维护、利用开发等等。由于资产评估学的不完备性使得资产保护共同拥有资产评估国家发展的剩余索取权和剩余控制权，进而共同拥有资产评估国家发展的所有权。对所有权的拥有是资产保护参与资产评估治理的基础，也是资产保护权益得到应有保护的理论依据。

从资产保护理论来分析，一个资产评估国家发展要想获得长期的生存和繁荣，就要考虑其所有重要的资产保护并满足他们的需求。因此资产评估国家发展评估应以向资产评估国家发展的资产保护提供反映他们之间利益关系的资产评估国家发展评估信息为目标，从而促进资产评估国家发展资产保护之间的沟通和合作，资产评估国家发展评估信息的使用者应当是资产评估国家发展现有的和潜在的资产保护。资产保护理论认为资产保护群体的期望影响披露政策。

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三、我国目前资产评估存在问题分析

（一)缺乏统一的评估准则

资产评估业是我国的一个新行业，理论研究落后且尚未普及展开，专业理论尚未形成统一的体系，评估准则尚未出台。而目前所引用的西方评估理论与方法很多，但由于我国的经济政治环境与西方相差很大，生搬一些理论和方法是不行的，如发达资本主义国家对资产评估常用市场法，这是在有发达、活跃的市场交易前提运用的.

由于我国由于市场体系尚不健全，资本市场、产权市场发育不成熟，有关的市场价格及投资收益率等市场数据很难取得，使得在我国市场法很难操作。统一的资产评估准则是界定中国资产评估的基本方法及评估师的职业道德后续教育质量控制的重要基础，只有准则的出台及全面实施，才能进一步规范注册评估师的执业行为，界定评估师的职业范围，有效地防范评估风险。

（二）资产评估行业界定的模糊

随着社会资产评估国家发展的不但发展，受托责任观渐渐的不能为资产评估的正常经营提供必须的理论支持。而决策有用观正是在这个时候发展并崛起的。和受托责任观不同的是，决策有用观主要的是对未来资产评估国家发展社会的关注，决策有用观主要的观点主要是资产评估国家发展评估提供的信息主要为决策的制定服务，在资产评估国家发展成本效益的前提下，信息量越多越好，而对于信息的准确性则不关心。 资产评估不同于其他产业，其成功与否取决于核心创意人才以及创意人才智力劳动的成果和产物，亦即人力资产和体现在无形资产中的人力资源在劳动创造过程中的智慧和结晶。人力资产是价值创意企业生产经营活动中最具活力的因素，是国家发展创造的唯一源泉。无形资产仅是人力资产智力劳动的成果和产物，在生产过程中它不创造新的国家发展。所以说资产评估的核心资产是人力资产和无形资产。

但一般传统概念上经常对这两类资产不进行细分，而是统一打入了无形资产，显然这种观念从根本上市错误的。加之现行会计准则对人力资产、无形资产、商誉等的确认计量属于模糊、争议较多地带，甚至属于真空地带，导致大部分资产评估的国家发展计量理论与实务相背离，实务中很多使用企业国家发展评估方法推出资产评估国家发展，难免武断、主观。

（三）评估专业人员少且素质不高

众所周知，我国资产评估业自二十世纪八十年代末开始起步，经历短短的十几年的发展历程，从无到有，由小到大，迅速发展为初具规模和实力的社会中介服务业，完成

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了其他发达国家用了一百多年才完成的历 …… 此处隐藏：3742字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……