资产评估国际发展趋势与发展方向研究

题目：

南京审计学院金审学院

本科生毕业论文

姓名：沈杰学号：JS1211130

专业及班级： 2012级资产评估专业一班

指导教师：高岳职称：讲师

二○一六年三月

I

资产评估国际发展趋势与发展方向研究

资产评估国际发展趋势与发展方向研究

JS1211130 2012级资产评估专业一班沈杰

【摘要】资产评估国际发展十多年来，尽管取得了重大成绩，但资产评估执业中仍存在许多问题，尤其是诚信问题急需规范，规范资产评估行为，提高诚信水平是评估行业面临的重要任务。但随着资产评估业发展，特别是2001年12月31日国务院关于改革国有资产评估管理方式的文件发布以后，标志着中国资产评估管理体制由过去政府行政管理体制向政府监管下行业自律管理体制的转变。因此，规范行业发展不仅必要，而且时间迫在眉睫。

随着我国市场经济成分的多样化和市场行为的多样化，资产评估将渗透到市场各个领域，必将推进我国资产评估向着包括不动产、动产、无形资产和企业价值评估在内的综合性评估行业的发展。WTO将为资产评估业创造出一个崭新的、更加成熟的、更趋规范的市场环境。我国的资产评估得到快速的发展，资产评估和服务的质量和数量都在快速提升。为促进资产评估企业的经营决策、融资，各方人员都需要更准确有效的企业国家发展评估值，这就为评估人员提出了更高的要求。

【关键词】资产评估;国家发展；市场经济；国家

II

Research on Asset Evaluation of International Development

Trends and Developments in the Direction

JS1211130 2012 assessment of professional-level asset class Shen Jie Abstract：asset assessment development more than a decade, despite significant achievements, but in asset valuation practice there are still many problems, especially the issue of integrity is an urgent need to standardize the behavior of asset evaluation, raise the level of integrity assessment is an important task facing the industry. But with the asset evaluation industry, especially after the December 31, 2001 State Department document on the reform of state-owned assets assessment management publication, marking the Chinese asset evaluation management system from the previous government administrative system management system to self-government under the supervision of the industry It changes. Therefore, the specification development of the industry is not only necessary, but time is imminent.

With the diversification of diversification and market behavior of market economy component, asset assessment will permeate all areas of the market, will promote China's asset valuation toward including real estate, personal property, intangible assets and business valuation, including a comprehensive assessment of the industry development of. WTO asset appraisal industry will create a new, more mature, become more regulated market environment. Our rapid development of asset valuation, asset valuation and the quality and quantity of services are improved rapidly. To facilitate business decision-making enterprise asset valuation, financing, personnel parties need to be more accurate and effective national development enterprise evaluation value, which for the evaluators put forward higher requirements.

Key words ：asset evaluation; national development; market economy; countries

III

目录

摘要?????????????????????????????Ⅱ Abstract????????????????????????????Ⅲ

引言?????????????????????????????1 一、资产评估国家发展资产评估相关理论?????????????1 （一）资产评估概述??????????????????????1 （二）资产评估的作用?????????????????????1 （三）资产评估发展历程????????????????????2 二、资产评估发展趋势及方向的相关理论?????????????2 （一）资产评估学理论?????????????????????2 （二）价值理论????????????????????????3 （三）资产保护理论??????????????????????3 三、我国目前资产评估存在问题分析???????????????4 （一）缺乏统一的评估准则???????????????????4 （二）资产评估行业界定的模糊?????????????????4 （三）评估专业人员少且素质不高????????????????4 四、关于解决当代资产评估存在问题的相关对策??????????5 （一）从资产评估国家发展角度去计算和衡量???????????5 （二）统一资产评估行业管理??????????????????5 （三）规范资产评估行为????????????????????6 （四）加强资产评估的研究宣传?????????????????6 结论?????????????????????????????7 参考文献???????????????????????????8 致谢?????????????????????????????9

IV

引言

随着资产评估国际化的不断发展，资产评估国家发展资产评估的研究也在不断的深入，逐渐又发展成另一种决策有用观念。这种观点在近代决策者对社会资产评估国家发展的判断、对社会中的信息分析中起主导的地位。很多资产评估国家发展资产评估的资深研究者，对资产评估国家发展评估理论的研究存在两种不同的认识。在社会资产评估国家发展的早期，受托责任观在资产评估国家发展的资产评估国家发展评估报告中是主导地位。

因此，决策有用的观念在当代越来越受到欢迎。与此同时,对中国资产评估国家发展评估实务研究,也引起了资产评估国家发展评估界的重视。有关资产评估国家发展评估理论的研究，目前正在进行的新一轮发展,在前一轮研究基础上将进一步深化。相信资产评估国家发展资产评估研究者在这一领域所作的全面而系统的研究将为中国资产评估国家发展评估的应用和发展作出重要贡献。

一、资产评估国家发展资产评估相关理论

（一）资产评估概述

资产评估，即资产价值形态的评估。是指专门的机构或专门评估人员，遵循法定或公允的标准和程序，运用科学的方法，以货币作为计算权益的统一尺度，对在一定时点上的资产进行评定估算的行为。早在16世纪尼德兰的安特卫普出现了世界上最早的商品交易所时就有资产评估活动。

资产评估的特点是具有现代性的，估价对象的种类、估价活动、估价手段方法等带有个别性、偶然性、经验性。就目前学术界和执业界的普通共识，资产评估可以表述为：资产评估是专业机构和人员按照国家法律、法规以及资产评估准则，根据特定目的，遵循评估原则，依照相关程序，选择适当的价值类型，运用科学方法，按照规定的程序和标准，对资产价值进行分析评定、估算。

（二）资产评估的促进作用

资产评估的促进作用主要表现在三个方面:一是可以促进资源优化配置，二是可以促进产权主体维护自己的合法权益，三是可以促进资产评估工作的国际化和进一步对外开放。资产评估业 …… 此处隐藏：2441字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……