波洲镇总规说明书(6)

新晃侗族自治县波洲镇总体规划（2010-2025）·说明书

2）严格控制建筑密度，建筑之间要留有足够的疏散空地。

3）学校及重要的公共建筑要有充足的疏散口，波洲镇内绿地、公园、广场，空地等规划作为临时避震疏散场地，主次干道作为主要疏散通道及生命救护线。 6.2 抗旱排涝规划

增建水库支渠和电灌、电排站，使旱涝保收耕地达85%以上。波洲镇治涝标准为：按10年一遇24h暴雨24h排干。 6.3 森林防火规划

1）设置镇级防火机构，建立专业化扑火队和义务专用车，形成较为完善的森林防火体系。

2）加强森林防火基础设施建设，配置森林防火专用车和扑火工具，修建防火瞭望台和森林防火通道。

3）森林防火实行各级行政领导负责制，做到层层鉴定责任状，级级负责，较好的落实森林防火责任。

4）广泛宣传，深化全民防火意识，做到家喻户晓。同时强化野外火源管理，坚持依法治火。 6.4 防地质灾害规划

城镇建设用地选择时应避免可能发生滑坡、塌陷等地区。具体建设项目审批前应有地质评估，应避免地质灾害区或采取有效措施后方可组织建设。

第十四章 近期建设规划与远景设想

1、近期建设

城镇近期建设规划是城镇总体规划的阶级性目标规划，近期规划实施是保证城镇总体规划顺利实现的关键，因此，结合波洲镇社会经济发展目标，制定切实可行的近期建设规划是一项非常重要的任务。 1.1 规划原则

1）近期建设规划应遵循“全面规划，分期实施，突出重点，量力而行”的原则。 2）坚持与城镇国民经济和社会发展计划相协调，加强规划对土地及空间资源的调控作用，适应市场经济发展的需要。

3）完善城镇综合服务功能，创造良好的人居环境。

4）加强城镇交通、邮政、电信、给排水、电力等设施的建设。

5）坚持可持续发展的原则，控制总量、综合平衡、富有弹性，合理利用城镇土地资源，保护水资源，改善城镇生态环境。

6）坚持长远利益为主，远近期结合的原则，促进城镇现代化的进程。 1.2 近期发展方向

近期城镇用地发展以向西面发展为主，在老街内部进行适度整改和建设。 1.3 城镇功能区建设

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1）镇区空间形态调整

目前镇区建设发展缺少有机结合，公共设施用地、绿化用地和道路用地所占比重偏小，这种状况在近期发展中必须逐步改变。引导城镇形态向组团成片发展。以“分片发展、有机结合”为原则，逐步形成单中心、多组团、网络化的整体发展城镇形态。

2）功能、设施的完善

实现设施建设与形象建设、功能开发同步推进，全面完善基础设施服务水平，加快综合交通网及市政基础设施建设。建设一批文化、教育等公益性项目。

在各城镇总体规划的修编的基础上，需进一步编制控制性详规和对重点地段进行详细规划和城镇设计，以便对波洲镇整体城镇建设进行有效控制和管理。 1.4 近期建设主要项目

随意排放的情况进行管理，清理河道。 2、远景设想

本次规划修编年限为2010-2025年，为更好指导城镇建设，规划对城镇远景提出原则性的方案，待发展必要时，希望当地政府积极组织编制新一轮的总体规划编制。

主要的远景设想为：波洲镇区由于土地利用受限，远期发展规模将不再扩大，而着重质的提升；生活配套服务体系不断完善；人口向城镇集中，合并中心村，并实现村村通公路，达到区域一体化；镇区发展边境贸易，突出当地的特色。

第十五章 规划实施与管理

1、近期道路交通设施规划：完善镇区的道路系统，建成主次干道。 完成以下交通设施的建设：客运站、停车场和水运码头。 2、近期公建设施建设：镇区文体广场、集贸市场的搬迁。 3、近期市政公用设施：镇区水厂、垃圾转运站。

4、近期对外交通：完善各条公路状况，提高对外通道等级，建立与其它地区及县域内各乡镇间便捷的联系系统。

5、近期住宅建设：住宅建设近期以成片开发为主，形成相对完整且满足需求的社区，改善镇区现有居住组团功能和优化环境空间品质。

6、近期环境整治：加强环保、环卫设施配套工程建设；对垃圾随意倾倒、污水

1、本规划经县级人民政府审批生效后，由波洲镇人民政府负责执行。 2、波洲城镇总体规划是波洲城镇建设和管理的基本依据。规划一经批准，镇人民政府即向人民宣传，任何单位和个人不得擅自更改。确需修改时需经镇人大同意，报原审批机关批准。

3、城镇规划是一个连续的过程，为适应城镇的发展和各种因素的变化，城镇总体规划应具有动态性。因此，城镇总体规划一般须5到10年修订一次。

4、为保证城镇总体规划的实施，要编制相应的各详细规划，以确保城镇能按“全面规划、重点开发、规划一片、开发一片、收益一片”的方针，有序地进行开发建设。

5、为保证城镇的总体风格风貌，建筑高度因地制宜，沿街建筑不得超过4层，

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平地建筑间距应控制在1：0.8——1：1.0；坡地建筑间距控制1：0.5；沿街建筑应后退道路红线2米。道路交叉口的建筑应保证行车视距，主干道为70—100米，次干道为50—70米，支路为20—30米；镇区房屋建设必须严格按照《城乡规划法》实行“一书两证”制度，由规划建设主管部门统一管理、审批，以保证建筑的风格。

6、为保证城镇规划与经济协调发展，必须认真制定波洲城镇土地有偿使用政策、房屋商品化政策、住房制度改革政策和房地产综合开发政策，以防房地产公司为片面追求经济效益所进行的城镇开发与城镇总体规划目标不协调的布局。

7、严格管理城镇基础设施走廊，制定管线综合管理条例，以保证城镇交通、供电、电信、给排水等设施的畅通和实施。

8、规划期内总体规划确定的各项基础设施建设应纳入波洲国民经济社会发展计划，确保总体规划得以顺利实施。

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