2011年物业管理师资格考试《物业管理实务》模拟试卷(2)-中大网校(3)

----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- C. 招标人不得违反规定拒绝与中标人签订合同

D. 投标人不得与与招标人或其他投标人串通投标，损害国家利益、社会公共利益或者他人的合法权益

E. 投标人不得向招标人或者评标委员会成员行贿或以其他不正当手段谋取中标

(16)物业管理风险中，早期介入的风险主要包括（ ）。

(17)大型公共物业有人流量大、交通疏导要求高、人为破坏绿化植物多等特点。针对这些特点，在进行绿化管理时必须注意（ ）。

(18)下列选项中，属于来自投标人的风险主要有（ ）。 A. 项目负责人现场答辩出现失误

B. 未对项目实施必要的可行性分析、评估、论证，从而造成投标决策和投标策略的失误 C. 价格测算失误造成未中标或中标后亏损经营 D. 窃取他人的投标资料和商业秘密

E. 接受资格审查时出现不可预见或可预见但未作相应防范补救措施的失误

(19)安全防范工作的检查方法包括（ ）。 A. 日检 B. 周检 C. 月检

D. 专项抽检 E. 督察

(20)维修员知识培训的主要内容包括（ ）。 A. 物业管理基础知识

B. 房屋附属设备维修的类型 C. 供水供电基本知识

D. 给水排水设备的验收接管知识 E. 房屋日常养护知识及房屋维修知识

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三、案例分析题(共2题，每题10分)

(1)

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(2)某物业服务公司负责管理的某小区是已经投入使用12年的住宅区，建筑面积45万m2，以高层建筑为主。最近一阶段业主频频反映小区内的老鼠和蚊蝇较多，特别是蚊子，建议物业报务企业采取一些措施。

答案和解析

一、单项选择题(共40题，每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意) (1) :D (2) :B (3) :B (4) :D (5) :C (6) :C (7) :B (8) :C (9) :C (10) :A (11) :C (12) :B (13) :B (14) :A (15) :A (16) :B (17) :B (18) :A (19) :C (20) :B (21) :B (22) :D (23) :A (24) :C

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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- (25) :D (26) :B (27) :B (28) :A (29) :D (30) :C (31) :C (32) :B (33) :B (34) :B (35) :D (36) :B (37) :D (38) :C (39) :B (40) :B

二、多项选择题(共20题，每题2分。每题的备选项中，有2个或2个以上符合题意，至少有1个错项。错选，本题不得分；少选，所选的每个选项得0．5分) (1) :A, B, C, D (2) :A, B

(3) :A, B, C, D (4) :A, B, E (5) :C, D, E (6) :A, B, E (7) :A, B, C, E (8) :A, B, C (9) :A, B, E (10) :A, C

(11) :A, C, D, E (12) :A, E

(13) :B, C, D, E (14) :A, B, C (15) :B, C, D, E (16) :B, E (17) :A, C, D (18) :A, B, C, E (19) :A, B, C, E (20) :A, C, E

三、案例分析题(共2题，每题10分) (1) :

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----------------------------精品word文档 值得下载 值得拥有---------------------------------------------- (2) :

1．可能原因：环境脏乱。其中积水较多是滋生蚊蝇的主要原因；有食源是老鼠较多的原因。中大网校→在线考试中心

2．应采取的措施：加强环境治理，及时清运垃圾，积水处理，加强药物灭杀蚊蝇，对于大面积的积水，若无法投药，则可适当养鱼，让水中的鱼将蚊子幼虫吞食；对于小面积的积水，一般通过排水或加药来杀灭幼蚊。小区内蚊子孳生的地方多为水沟、地下车库集水坑、地面积水、业主家阳台或花槽积水、绿化带中的空罐头或空饭盒等。为了达到群防群治，物业服务项目机构除应定期清理积水，保持卫生及适当喷杀成蚊外，还应积极做好“四害”知识宣传，发动业主做好自家的清洁卫生，消除“四害”孳生场所。利用鼠夹、毒饵等物理、化学、生物等方法灭鼠；同时加强宣传教育，取得业主配合。

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