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温泉文化博览园一期住宅外墙保温工程施工招标文件

招标单位：滨州市朗润置业有限公司 联系人：宋合刚

地址：惠民县武定府路与幸福河交汇处 电话号码：0543-5323999

目 录

第一章 温泉文化博览园一期住宅外墙保温工程施工招标说明 第二章 温泉文化博览园一期住宅外墙保温工程施工招标须知 第三章 评标组织及定标办法

第一章 温泉文化博览园一期住宅外墙保温工程

施工招标说明

一、招标工程综合说明：

１、工程名称：温泉文化博览园一期住宅外墙保温工程

２、工程地点：惠民县武定府路与 幸福河交汇处 ３、工程概况：温泉文化博览园一期住宅外墙保温工程施工。 ４、招标方式：采取邀请招标的方式确定施工队伍．

二、工程前期准备工作情况：

完成温泉文化博览园一期住宅外墙保温工程的施工设计图说明，达到招标条件。 三、设计图及其它资料：

提供施工设计图说明和相关资料，满足招标要求。 四、工期要求：

开工时间以甲方书面通知为准，竣工时间以招标方的进度要求为准。 五、投标单位要求：

1、投标单位应具有的资质（装修三级以上、外墙保温专项）、营业执照、安

全生产证明、产品认定证书备案表、产品检测报告、施工人员上岗证（投标时应提供复印件并加盖公司章，提供原件备审）。

2、投标单位必须在近二年内有相似规模的已建或在建施工工程。

六、保温材料及施工质量等要求：

按该工程施工设计图说明要求和相关的国家规定。施工单位应服从建设监理单

位、施工总包单位的质量、进度、安全文明管理。

七、安全要求：

严格按国家现行规范组织施工并服从建设监理单位、施工总包现场管理，并承

担外墙保温范围内的安全责任。

八、投标报价说明： 1、报价：

（1）本工程采取包工包料形式以包干价进行报价。试验费按每楼报价 元；面砖粘接剂： 元/吨, 面砖勾缝剂： 元/吨（到工地价）；聚合物砂浆等所含胶料为 厂家 品牌。

（2）温泉文化博览园一期住宅外墙保温工程按以下项目进行单价包干报价计费（元/m²）：

注： 该报价不含总包管理费，总包管理费由甲方单独向总包单位支付。

注： 该报价不含总包管理费，总包管理费由甲方单独向总包单位支付。

注： 该报价不含总包管理费，总包管理费由甲方单独向总包单位支付。

报价由主材费、人工、机械费、管理费、利润税金等六部分组成：其工作内容包括定位、制安铺装、各种材料的垂直运输费用和超高人工、机械降效费用，因各种原因发生的停水、停电造成的停、窝工等损失的费用，建筑垃圾清运（包括拆除的垃圾），安全文明施工费、材料单价的市场波动、临设费、水电费以及各种施工措施费等所有

的施工工序和施工单位的各项费、税。

（3）因检测不合格而发生的补救措施费及相关损失由施工单位负责。 （4）施工单位在报价时，应充分考虑施工中存在或可能出现的问题，结算按上述包干价进行，不再增加其它任何费用。

（5）投标时需各种材料提供样品。

２、投标单位按建设单位提供的施工设计图说明（窗侧面、空调隔板、女儿墙不做）、相关资料与现场测看并根据市场价格等进行报价，投标报价是决定其是否中标的重要因素。 3、保修期:五年。

九、结算及付款方式：

１、结算方式：根据工程竣工图及现场项目部和监理、审计工程师共同认可的

签证收方记录计算工程量。

２、付款方式：按每楼计，保温工程完成，经甲方工程部、监理、总包单位共同验收合格、达到合同要求后，出具书面材料，支付合同额的60%；整体工程竣工备案验收合格后，支付合同额的35%；预留结算造价的5%为保修金，保修期满后无息返还。

第二章 温泉文化博览园一期住宅外墙保温工程

施工招投标须知

一、根据本工程特点，结合国家有关规定制定本投标须知，本招标文件及补充对招投标双方都具有同等法律约束力。

二、招标单位对招标文件保留补充补遗的权利，但应在投标截止时间前3日以函件的形式通知投标单位。否则，投标单位有权不认可。 三、投标单位如对招标单位所提供的有关资料、文件有疑问，应在招标文件规定的期限内以书面形式向招标单位提出，招标单位以书面形式或在答疑会上予以解答。

四、投标单位应对工程现场和周边环境进行实地考察。

五、投标书按规定和标准编制填写，分为商务标和技术标，投标书一式二份，密封盖章。

六、投标书有下列情况之一者无效：

１、标函未采用专用投标袋分类密封或未在密封盖章处盖公章的； ２、未加盖法人印章或委托代理人印章的； ３、投标资料超时送到的；

4、收到的标书少于三家，不能确保一定的竞争性。

七、投标单位在接到招标单位通知后，按约定时间到滨州市朗润置业有限公司工程部参加招标会，领取招标文件和资料，并缴纳招标文件资料押金200元整，未中标者，在完整退回招标文件后可退回押金200元整。如有下列情况之一者，将不予退还： １、已中标的投标者；

２、在投标截止后，开标前撤回标书的投标者；

３、领取招标文件资料后，未中标者不退回招标文件的投标者； 八、招标日程安排：

１、 于2010年 月 日考察施工队伍。

２、 于2010年 10 月 28日 时在滨州市朗润置业有限公司工程部召开招标会，发放招标文件资料，会后踏勘现场。

３、 招标单位于2010年 月 日 时滨州市朗润置业有限公司工程部在召开答疑会。

４、 于2010年11月1 日11 时之前投标单位将标书文件送到滨州市朗润置业有限公司 工程部。

５、 中标单位必须于中标通知书发出3日内到招标单位完善合同，同时交付人民币壹万元的履约保证金，该保证金在第一次拨款时退还，且不计息。

九、本招标文件解释权归招标单位。

第三章 评标组织及定标办法

一、评标组织：评委成员由招标单位技术、生产、经济等方面人员组成，评委根据招标文件规定，对投标单位所报投标文件资料开封进行打分。

二、本工程采用条件招标法，根据评议招标所占的不同比重分项评分，确定中标单位，其指标有分值如下： １、工程报价50分

最低报价的为50分，在此基础上每高出1%扣1分，中间者按插入法计算。

２、工程施工组织设计25分

采用扣分法，下列内容每缺一项扣4分： １）工程项目负责人和组织管理机构情况； ２）施工技术措施及图表说明； ３）施工现场平面布置图； ４）施工总进度网络计划；

５）施工人员及施工机械状况说明及一览表； ６）工程质量、安全文明施工保证措施； ３、企业及业绩评价25分

１）企业近两年业绩。10分

２）根据甲方对企业考察评估报告打分。15分

4、有关招投标未说明事宜见鲁建发[2000]145号山东省建设委员会员会关于《山东省建设工程施工招投标实施细则》的通知。

三、评标办法：定标办法：合计总分最高前三名为中标候选单位，当出现两个以上相同分数的由招标单位根据企业综合情况择优选取，由领导小组从其中确定中标单位。