对美国住房空置率统计的研究

我国目前住房空置率调查仍处于起步阶段,对空置率调查中各住房类型的划分也存在不明晰之处。本文通过分析美国住房空置率统计经验,研究了美国空置率调查的三大数据来源,并对各住房类型及空置率的界定进行了细致研究,分析了美国现有空置率调查的有用经验及局限性。在此基础上,对我国即将进行的住房空置率调查统计提出了六点启示性建议。

总2 6卷

第 6期

兰州商学院学报J u n lo a z o o o r a fL n h u C mme ca o lg ri l l e C e

V0. 6 No 6 12 . De .. 01 c 2 0

21 0 0年 1 2月

对美国住房空置率统计的研究●高峰(津社会科学院经济社会预测研究所，津 30 9 )天天 0 11摘要：我国目前住房空置率调查仍处于起步阶段，对空置率调查中各住房类型的划分也存在不明晰之处。本文通过分析美国住房空置率统计经验，究了美国空置率调查的三大数据来源，对各住房类型及空置率的界定研并

进行了细致研究，分析了美国现有空置率调查的有用经验及局限性。在此基础上，对我国即将进行的住房空置率调查统计提出了六点启示性建议。

关键词：住房调查；空置房；空置率；有率自

中图分类号：223 F2 .

文献标识码： A

文章编号： 0. 6 (000 .8.5 1 4 45 21 )6060 0 5

St dy o he S a itc fU . . Ho i g Va a c t u n t t tsiso S usn c n y Ra eG AO F ng e

(h st eo E oo i n oi oe s o Taj cdm c c ne, i j 309,h a T eI tu f cnmc adSc l rc t f i i A a e yo S i Si cs Ta i 011C i ) n it s aF a nn f oa e l nn nAbta tA rsn,tehuigvcn uvyi am jrpo l h t i ubn h eat e t o s c: t eet h os aatsre s ao rbe ta ds rigte dp r ns f r p n m t ms r e n tt t so h n .T e wh l o it a e u o a g e wi h sp o l m. B t n o r o r u v y a d sai i f i a h oe s cey h sb g n t r u t t i r b e sc C h u u u - i c tty,t e s r e fh u i g v c n y r t s o l tt e i i a tg n tp e e tt e e i o la v— r h u y o o sn a a c ae i n y a h nt lsa e a d a r s

n h r sn ta ce rdii v i so t he tp so o i g in wih t y e fh usn .Ba e n t n lsso h x e e c fU. s d o he a ay i ft e e p r n e o S.h u ig v c n y r t t - i o sn a a c ae sa

t t s ti p p r td s he ao U S a o re f h aa c ae d f e eh uigtps ii, hs ae u i rem jr . .dt sucso evcn yrt, e nst o s e sc s et a t i h n ya d v c n y r ts,a d a ay e h s f le p re c n i tt n fU. n a a c a e n n l z st e u eu x e n e a d lmiai so S.c re tv c n yr t tfs i o u r n a a c ae sa— tc .Ba e n t s is s d o he e,t a e r p s ssxe l h e hep p rp o o e i n i tnme t o h o n u v y o u i g v c n y r t g n sfrt e c mi g s r e fho sn a a c aei u o nr . n o r c u ty

Ke r y wo ds: o sn u e h u i g s r y;v c n o sn v a a th u i g;v c n y r t a a c ae;h me wn rhi ae o o e s p r t

一

、

引言

更加科学的依据，调控更加有效 (国经济周让中刊，0 0。针对这样的建议， 21)国家统计局与住建部回应称，目前关于房地产统计方面的制度还不

住房空置率问题是目前困扰我国调查统计部

门的一大难题，00年的人口普查引发了人们对 21

住房空置率调查的大讨论。有人建议，结合此次全国人口普查工作，对住房空置率以及居民的住

能计算出空置率这样的指标，要得出结果，需大笔资金投入 (中波，0 0。2 1崔 2 1 ) 0 0年 8月 1 3, 1 1国

房情况进行摸底，善楼市信息的统计和披露制完度，确保数据的真实性和说服力，为市场判断提供

家统计局发言人盛来运表示，目前统计局还不能统计住宅空置率情况，为房子空置也是近几年因

+

收稿

日期：0 0—1 21 0—2 2

作者简介：高峰 (9 8 )女，东济南人， 17一，山中国社会科学院数量经济学博士，天津社会科学院经济社会预测研究所助理研究员，究方向：量经济学。研数一

8— 6