地产网站前期建设方案

某房地产门户网站建设运营方案

目录

.一、网站建设方案 1．市场分析 1

2．网站定位 2 3．程序解决方案 2 4．网站栏目结构 3 5．网站后台流程和功能策划 4 6．Wap站制作推广方案

二、网站运营方案 1．网站建设进度流程控制 4 2．网站推广策划方案 5 3．网站内容管理方案 6 4．网站技术解决方案 6 5．网站团队结构管理 7 6．网站盈利方式及目标 7 7．网站后期发展计划 7

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一、 网站建设方案

1．市场分析

根据一定调查，互联网地产门户存在的多家大型网站，分别以房地产商业策划运作、商业地产垂直搜索、写字楼解决、工业地产/旅游/商铺、房地产综合信息提

供等几个方面的业务进行发展。各个网站运营方式和业务各有不同，其中主要盈利

手段为广告收入和自身公司业务(如租赁，培训，合作加盟等方式)。

我们则需要在发展的过程中找到自己的运营优势，以新闻资讯和房产信息来打基础，逐渐积累资源，挖掘新的运营模式，用别人没有的东西来抢占市场（需要讨论）。 我们的优劣势：优势在于有着专业的地产从业人员，对商业地产有专业的分析目标和精准的市场定位，能随时根据市场变化进行运营方向调整；劣势在于项目为新项目，一切得从0开始，从前期分析策划到技术支持到运营管理，都需要一步一步的走，进度会比较缓慢，所以人力资源需要衔接紧凑，尽可能的提高工作效率，保证项目按照计划进行。杜绝走弯路！ 我们还需要有的东西：一个好的团队，能将各自拥有的能力尽情发挥，团队成员的绝对热情，能为了项目成功而奋斗不息的动力和激情；管理层的绝对支持！

2．网站定位、客户群、制作目标、所需功能

网站定位：以商业地产垂直搜索，房地产资讯及资源提供为主的一个商业门户网站。

主要客户群体：关注房地产信息的访客和专业地产从业人员、对商业地产有需求的个人/店铺/企业、业主、开发商等。

制作目标：

1).网站易用：前台，让网站符合各类屏幕分辨率和浏览器，网站对访客无过高要求；

2).设计高效合理：网站设计风格大气美观，符合大型门户网站设计标准，色彩利于访客长时间浏览，导航清晰明了容易查找，网页结构合理，让内容主次分明，符合浏览者上网习惯，让访客直接找到想要的内容； 3).可扩展性：能在原有的程序基础上进行功能扩展(譬如增加某个功能或者整合某套新程序，利于网站多元化发展；

4).易操作性：让前台访客易操作，控制面板结构清晰明了，操作简单，后台编辑人员更新简单直接（必要时需要进行简单培训）；

5).网站安全性：维护人员需要对网站进行压力测试评估，数据库安全备份，服务器稳定，以保障网站正常运行；

6).创意性和互动性：在网站设计和功能方面有一些个性化，网站会员互动性强，可以进行娱乐和商务；

本站程序采用多系统整合方式，来满足各类功能，对于少数功能则需要根据程序进行二次开发，所有系统都是PHP+MYSQL,解决了程序安全，数据承载量和程序费用问题。整合方案如下：

PHPCMS2008(主要程序)+DZ7.0（论坛）+UCH1.5（SNS）+ MODOER1.2（点评系统）+google map（gg地图API）+UC（会员控制中心）

所需功能：

PHPCMS ----[ ] 1).内容管理：文章发布、图片上传、分类信息发布、楼盘发布;

2).专题页面：针对不同的活动或楼盘做不同的专题页面；

3).广告管理：后台绝对方便控制广告位；

4).全站搜索：地产垂直搜索功能，根据不同的楼盘属性进行精准搜索，

3．程序解决方案

直接让访客快速搜索所需要的房产信息；

5).投票，评论，友情，留言板，自定义表单,邮件订阅功能等功能； 6).会员系统：网站所有程序能共享会员，同步登录，独立会员控制面板后期可以使用会员制，分不同类型不同等级会员；

7).问吧：房地产问答系统，有针对性的对房产疑问进行解答；

8).分类信息发布管理系统：在线发布房产交易信息； 9).黄页系统：企业黄页：为做全国性房地产网站打基础；

10).招聘系统:房地产业招聘平台，主要以企业黄页和经纪人平台为主，后期可发展成全国性招聘

DZ (Discuz!) ----[ ] 10).业主论坛：会员和业主交流平台； UCH (UCenter Home) ----[ /index.php?gid=141 ]

11).业主SNS（兼容博客）：以商业和娱乐为主的会员交流平台；.

modoer ----[ ]

12).点评系统：整合楼盘和经纪人点评系统；

Google map ----[ /intl/zh-CN/apis/maps/ ]

13).楼盘地图（这个有多种选择）：主要针对楼盘的在线map;

4．网站栏目内容结构

三级子分类：

①．国内快讯，海外市场，企业新闻，专家评论，政策法规

②．商圈：以国内商圈和地区进行区分，地区：朝阳、东城、西城、崇文、宣武、海淀、丰台、石景山、开发区；商圈：CBD、金融街、中关村、燕莎、朝外、亚运村、长安街、上地、望京、西直门、德胜门、亦庄等。

②．商务中心：以地区进行划分. 地区：朝阳、东城、西城、崇文、宣武、海淀、丰台、石

景山、开发区；

③．采取自助发布信息的方式，主要是租赁买卖的方式，以地区（点击查看地区分布图），价格，户型进行区分，

④．展示各个公司优秀办公装修，以图片相册的形式展示 ⑤．焦点关注，业内新闻，新盘先看，活动播报 ⑥．业内快讯，大卖场，调查报告，专题

⑦．开店指南，选址案例，投资开发，营销策划 ⑧、··········

⑨．工业园区，仓储物流，土地信息，产房图片，土地图片，自助供求 ⑩. 热点访谈，北京业界，媒体报道，专家点评，地产经纪人，律师指导 ⑾. 商业招商，卖场操作，营销策划，品牌运营，结构方向 方案报告：项目图鉴，实施案例，策划文案，分析报告 ⑿. 楼市政策，土地政策，税收政策，金融政策，政策专题

⒀. 地产基础，专业进阶，在线培训（如果可以，做成在线视频培训），培训机构（培训机构企业黄页，招商）

⒁．招聘平台，前期以房地产从业人员为主，后期发展成多行业招聘网站

⒂．俱乐部，SNS平台，取代博客，主要用作交流娱乐作用。具体规划见{俱乐部规划方案} ⒃．地产杂志，以每月地产焦点热点内容制作月地产杂志；具体规划见（地产杂志规划方案） ⒄．房产问答，以地产类问题为主题，参考“百度知道”形式进行规划，见（房产问答规划） ⒅．楼盘点评，对每个楼盘或者商务中心进行点评，以公众点评形式对楼盘进行点评,需要集成在楼盘内容里面，具体见{点评系统规划方案}

⒆．业主论坛，业主交流论坛，具体见{业主论坛规划方案} ⒇．经纪人，经纪人展示中心，具体见{经纪人规划方案}

5．网站后台流程和功能策划

其它功能需要共同探讨和逐步发展进一步细化。 所有开发功能和系统整合由技术员来完成，

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