济南市芙蓉街曲水亭街地区保护整治规划研究(2)

机动交通同时提供发展条件以适应生活水平的提高.因此在尊重现有街巷体系和道路条件的前提下.从多方面整治地区内部的交通系统 .

为避免南北交通在美荐街穿行，规划建议拓宽和改善地区周边遭路条件，强周边南北通行能力 .护地区内加保

原有街巷体系 .结台j霓状与规戈要求开辟新的交通通遭.

城市规划汇刊1 9年第2 98期

济南市芙蓉街曲水亭街地区保护整治规划研究

逐步将芙蓉街、芙蓉巷及王府池地段改为步行区.将道路设计和景观保护与设计有机结合。通过有效的交通管制手段，允许一定程度上道路的兼容 .为居民提供最大的便利。

和外围的新建建筑的高度、体量风格和色彩等，以保证不破坏这些街巷的景观风貌。 拆除严重破坏风貌景观的建、构筑物，修复重点文物 . 重点保护现存较好的有特色的老建筑、四合院及其局部一 增设新的城市和街巷焦点空间场所 .整治园林水体空间环境和街巷环境.

房屋的分类整治与建设控制( 4图

】对房屋分类整治的目的是保护芙蒋街传统的街道景观和院落空间结构.基本保留传统街巷、泉水池渠体系 .保护这些地区真实的历史遗存和风貌特色.严格控制地区内

构成该地区风貌特色的主体的三类建筑是棍有价值的历史遗存。从国内外城市保护的经验看，积极、妥善地保

圈 4规划保嗣现状建筑图

城市规刹汇刊1 9年第2 8 9期

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济南市芙蓉街曲水亭街地区保护整治规划研究

表 2美蓉街一曲水亭街地区规划用地平衡表用地性质居商住业

筑.逐步小规模地改造地区内质量和历史与艺术价值都较差盼建筑和院落提高居民居住水平和环境。 在具体的规划中，地区内根据不同地段的现状情况分设保护整治区、新建传统风貌控制地段、建设严格控制地段以及远期风貌控制地段 .整个地区的保护、使整治、改造

占地面积( m ) k 1 3 25 43 2

占百分比2 7 5 95

底

商

07 3 I 8 5 1 2 80l B 27 0 22 6 00 .81 .7 06

16 3 5 40 04 . 59 . 50 . 0. 22 . 34

商业一住宅可转换办公一住宅混合办文公教

分层次分步骤地实施 .做到远近期结合。 保护整治地段内维修整治有特色的济南民居及相当数量的西式建筑和民国时期中西合壁的建筑。美蓉街及其

它风貌街巷的改造新建项目尊重周围建筑的单体尺度和立面胡律以传统建筑形式为主。新建传统风貌控制地段的建筑要以济南民居和地方建筑为原型 .在建筑与外部空间设计上继承和体现传统建

文化娌乐巢道

贸路

绿化水体

87 .3

1 . 91

筑文化。于地区传统的建筑风貌.基营造新式的院落空间。 建设严格控制地段内的建筑基本采取坡屋顶建筑形式，严格控制建筑的高度 .使之与核心保护整治地段的风貌相协调( 5图

合

计

4. -6 50

10 0 0 .

护、整治好这~部分房屋是保护工作成败的关键。保护规

划建议积极合理地保护和修缮地区内质量尚好的特色建筑整治质量较差但能反映济南和谈地区风貌特色的老建

远期风貌控制地段指地区内已建成的对整体环境造成破坏的建筑 .比如新建的单位宿舍.由于保护规尘设有 q出台而成为事实。划建议在远期条件具备规

时 .它们恢复成与所处地段协调的建筑形将式.以保护整个地区的相对完整性。 市政设施规划环境整治的根本日的是提高居民的生活

水平 .因此必须依靠提高市政设施的水平来保证。为此 .在市政管阿的规划中.由于传统地区街巷狭窄的限制，将备类管网统筹安排进行有组织的分散均匀布局。 重点地区泉水、雨水采取地面混合排放 .

有条件地区敷设雨水管网：逐步将主要街巷的电力和电信管线改为地下暗线或移到次要街巷在较窄的街巷院落内.按消防规范要求设置消防水龙头等设备，高地区的防火能力；提 地区内燃气供应以瓶装液化石油气为主，合理设置供应站点，靠近城市道路地段可接受道路上规划的低压管道煤气：逐步将重点旅游步行区的地面改为砖石等铺装地面，井结合绿化、 水体、小品设计美化整个环境：整治美蓉街等主要衡巷的沿街建筑立面 .加强广告、招牌、 门窗设计陈设、共噪声等的管理。立规章制公建度使主要街巷的店面维修、清洁卫生按期进行，确保整个街巷的旅游环境和经营环境的质量，从而保持该地区的房地产在城市中心区的竞争地位 ( 6美蒋街南人口概念设计透视图 .图，见本期封面)。 泉系水体环境

保护泉系水体，使泉、树木绿化更好地渠、结合起来，更好地体现该地区不同泉水空间体图 5重点地段屋顶平面示意图

系的特色.以多种手法表现地区内的水体空

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济南市芙蓉街曲水亭街地区保护整治规划研究

问。善环境质量。改保护和疏通地区内三大泉系流经的暗淘，保证它们不被压占和阻塞清理并维护原有的断面.对已失去、填埋且不能恢复的泉眼、泉池等可立碑予以标志说明使其成为文化旅游内容的一部分。 严格控制整个地区外围的新建建筑高度和体量 -同时地区内的建筑严禁设置地下室和深基础，以确保珍珠泉地区的泉脉不受髟响. 禁止在该地区引人可能导致泉水体系枵染的功能活

营活动等的实际利益 .避免纠纷和矛盾冲突 抓好试点总结经验，不断深化保护、整治和改造

等备方面的规划设计工作和各项政策措施。五、结语

历史文化保护区的保护和整治不能像城市改造一样 . 大拆大建 .短期行为。而是要根据保护区的历史、建筑、产权、会、社经济、技术等多方

面情况综合考虑，积极、要准确、慎重。目前从国内的成功经验来看只有控制一次性整治和改造的规模，才能体现各方面政策的灵活性.如果现在解决不了的问艇，可以留给后人去解决 .

动.格控制饮食业的规模和位置：严逐步制止各种污染 .尤其是居民生活排污的影响. 3保护整治管理政策在社会环境效益为第一的思想宗旨的指导下 .保护整治的经济方面的问题应该从以下几个方面考虑： 政府支持从耿洲、北美、日本和新加坡等目的经验看，何国家任和城市的历史文化保护区的保护都必须依靠政府在财政和政策上的一定支持。各级政府的领导和支持下，在从财政、金融、税收等方面予以优赢政策鼓励各方面对保护区的经济投人和参与动市场积极性.调 开辟多种资金来源和投资渠道在我国城市经济成分丑趋多元化的形势下，城市建设和住房制度改革都必须坚持国家、单位、个人等多方面相结合的原则，鼓励集体和私人的经济参与，面向社会. 突出重点、积极保护、循序渐进、小规模地整治改造

在芙蓉街曲水亭街保护整治规划工作中，我们对旧城的发展做了深人细致的调查分析研究。然而研究之后的工作也是复杂而长远的。有持之以恒地关注该地区的发只展，不断地调整具体规划对策才是我们规划最终得以实现的保障。19 .1 9 7 1

(感谢清华大学吴良铸教授、济南市规划局、划院领规导及专家在工作中给予的关心、指导和支持. )参考文献0清华大学建筑系城市规劐教研室 .南市珍珠泉地区(济芙蘑街与觑水亭街)保护改建规划研究，963北京 18@济南市人民政府，济南历史文化名城保护规划. 8, 1 9济 9南

@济南市规划设计研究院，珐珠泉地区(芙蘑街一曲水亭街)

历史文化保护区涉及面广、同题复杂、难度大，因此保护和整治要突出重点，先难后易，逐步进行.一些重点文物和一些历史、艺术、环境价值较高的建筑和构筑物要抓紧抢修、维护 .

改建规划分析说明书、 9、0济南 1 51 9 0 …… 此处隐藏：2096字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……