济南市芙蓉街曲水亭街地区保护整治规划研究

济南市芙蓉街曲水亭街地区保护整治规划研究

济南市芙蓉街曲水亭街地区保护整治规划研究清华大学建筑与城市研究所提

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要

历史文化保护区的保护整治不同于城市旧区的更新改造在指导思想上要正确处理好社会.环境效益和经薪效益三者之问的关系，必须树立以环境技益为第一的思想.从持续发展的要求出发 .耍有为泉城人民大众和子孙后代贡献的战略方针.工作方法上要根据保护区的历史，在现就和发展耍求，深^调查，合考虑，制一次性的整治和规模，综控如有现在解决不了的问题，不妨睛给后人击处置.本文结合济南市美蓉衡曲水亭衡地区保护整治规划设计实践怍一研究探索.

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关：文城芸塑摒叫 I键历化 苎 君 词史名芙蒋街 .曲水亭街地区位于济南市旧城的棱心地带， 北接大明湖 .眺千佛山是“南一城山色半城湖的瑚与山的结台部 ( 1.图 )这里泉水密布 .建筑遗产丰富.风格多样是济南现存唯一的保留较完整的最具传统特色的地区.荚蓉街地区的街巷空间体系基本保持了历史原貌 . 泉水穿流街巷与建筑，院落结合，家家泉水、与。户户垂扬是芙蓉街——曲水亭街地区空间布局的精彩写照., 原有的重要地段， 5自 0年代末 .出现街区工业；在文化大

革命中很多泉水枯涩填埋， 环境质量受到破环。长期以来由于国家住房制度的制约 .住房投入很少，地区的老住该宅失修严重。进入 7￣8 0 0年代 .口的压力剧增 .人住房短缺，出现了一些居民和单位搭建和违章房屋，致使整个地区建筑环境质量下降。与此同时 .在新的市场经济形势下， 芙蓉街又开始成为小规模街区经跻的热点 .为地区居民日 常生活消费提供了主要场所.随着 8 0年代后期的房地产开发热 .旧城危旧房改造迅速 .美荐街地区产生了巨大对压力。山东省、济南市的各级锁导及有关部门做了艰苦细致的工作，使该地区较好地保留下来.日前济南旧城用地十分紧张，如何利用好这一地区，之在济南社会、使经济 . 文化生活中发挥更好的作用成为一亟待解决的问题.

二，研究背景与工作过程早在 18年， 96济南市就邀请清华大学建筑系编制了 该地区的初步规期设计，后济南市主管部门又编制此了《济南历史文化名城保护规划》,制订出了。一带一片

三街坊，五十二点 .网的总体框架.一个 其中，芙蓉街一曲水亭街一珍珠泉地区就是其中街坊一。三之但由于当时的社会、经济条件的限制。原规期方案未能实施.十年过去了该地区的情况发生了很大的变化，需要进行新的研究圉 1规村地段区位示意图一

和探讨。 自 19 9 6年 1, 0月清华大学建筑与城市研究所和济南市规尘设计研究院组成了联台规刘设计小组 首先根据新情况和该地区的重点问题，重新审议了研究范围和工作内容。 4 h在 O m'范围内.整个地区的功能、地.境.对用环交通，基础设施.建筑规划控制等进行统盘考虑 .提出控制性详细规划，并对重点地段进行更深入的研究提出修建性详细规尘 . 为使规期设计具有科学性和实践性，合设计小组对联该地区的用地、口、人房屋质量、筑风格、建交通环境，泉眼

、

历史变迁

从城市的变迁看，地区是济南从商周刘西晋时该期俭元前 1 2~公元 33年) 1 2年 1最早发展起来的城市的

主要部分。至 10年济南商阜区建立以前，地区都是直 94该济南城市的中心地区。清末民初，里的曲水亭街、这布政司大街和布政司小街一带还设有旧书，古玩字面 .金石碑帖等文化集市，《老残游记》对这里的社会文化生活有着生动的描写.

解放后，随着社会、政治，经济和文化的变革，芙荐街地区的传统商业功髓逐渐衰退，一些机关单位进^该地区

水系，和相关主要社会经济方面的现状进行了深入、细致、 系统的谓壹研究，并依此为基础制定了规戈方案. 4 5

城市辊剁汇刊1 9￣第2 98期

济南市芙蓉街曲水亭街地区保护整治规划研究

三、现状分析研究( 2圉 )

圈 2现状用地平面图

1 .区位与交通

再加之传统的院落组织。造成地段内部的交通通达能力根低.

美蓉街地区位于济南市旧城的中心地带，处在大明湖-

争于佛山的连线上.地区南临的泉城路是挤南市东西交通

地段内交通主要以生活性交通为主，交通工具以自行车为主。因为现有道路较窄，区内大部分街巷仅能允许地

的主干道 .也是目前最繁华的商业街：地段北端隔明湖路与大明蝴相连.历史沿革的城市布局使市区南北交通联系薄弱，城市发展沿东西方向拓展.缺乏南北向的道路设施.

小型车单向行驶；但摩托车的发展较快 .对该

地区的居民生活环境产生干扰.

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城市规划汇刊1 9年第2 8 9期

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2 .功能活动

表 I美蓉街一曲水亭暂地区现状用地平衡袭用地性质总 1【 I]地住宅

芙葬街目前以街道经济为主，商业档次较低 .商业用房多由原有房屋改造进深浅 .摊点沿街摆设，与交通居住存在一定干扰 .响环境。蓉街虽然有扳佳的地理位影美置 .知名度很低 .但它在泉城路上的开口也被大多数人所遗忘另外 .地段内居住密度较高不利于形成以旅游和商业为主的步行街

占地积 h m)4 .1 68 2 O 77

占百分比l 肿 O 5 . 92

商办文

韭公教

1 7 . 9 53 421 5

42 l 1446 .

地段内除较大的单位用地外以居住院落为主，王府池子、金菊巷等处毋保留有传统的生活特色. 3 .建筑与环境质量这里的建筑与环境主要包括文物、民居与一般房屋以

文化娱乐工道业路

02 7l2 - 1 43 .4

06 24 . 93 .

绿化水体合计

32 . g 4 8&1

84 l O肿

及泉眼水系等。该地区近三分之二的建筑为三类建筑，多数为 3￣4 0 0年代以前建造，以砖石，木材为主要材料。少量土坯房屋.这些房屋形成了该地区的特色.由于经年失修，多传统术结构房屋被填充砖石墙体 .很传统小青瓦被水泥瓦或红砖瓦所代替.些民房漏雨，一积水，有的甚至结构危险 .整体建筑质量较差.但多数三类房屋都具备整治、 修缮的条件和可能。外，另地区内还有少量文革时期建造的简易楼，以及部分单位、居民自建房屋或搭建房屋 .破坏周屠景观 .

市保护走过了一条漫长而曲折的道路。在经济与城市开发的压力下很多历史地段大拆大建 .坏严重.破近年建设部对历史保护街区政策的酝酿标志着我国城市保护的新阶段.同时，国内外成功的实例与经验都证明，城市和历史街

区的保护必须坚持尊重现状 .小规模逐步整治、改善的原则.因此我们对荚蓉街曲水亭街地区的保护与整治的指导思想与规划设计提出了如下建议 1 .指导思想芙蓉街一曲水亭街地区的保护整治必须正确处理好社会环境效益与经薪效益关系，必须树立社会环境效益为

该地区内有一

处省级文物建筑一

府文庙大殿 .山是

东省内仅次于曲阜孔庙的第二太孔庙.因荒置年久 .急需保护.另现存一基督教堂文革中立面被掩盖，在现仍在使用。

第一的思想，甘愿为历史文化名城保护、为泉城人民和子孙后代做贡献的战略方针《跻南历史文化名城保护规 (

从总体环境看 .影响荚蓉街地区泉系的最大臆患是泉城路两侧及路以南较大范围的大量高层建筑的建设可能会阻断或严重影响地下泉脉造成不可挽回的重大破坏。珍珠泉院内的个别建筑的尺度和功能与之不协调；府文庙内的泮池污染、损坏严重 .巷水体空间中很多处水街体急需治理. 4 .人日及生活质量

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