住宅工程质量通病防治方案和施工措施(3)

(2) 热力管道穿透外墙部位出现渗漏水时,需将地下水位降低至管道标高以下,用设臵橡胶止水套的方法处理。

（六）、 水泥砂浆防水层局部阴湿与渗漏水

1. 现象：防水层上有一块块潮湿痕迹,在通风不良、水分蒸发缓慢的情况下,阴湿面积会徐徐扩展或形成渗漏,地下水从某一漏水点以不同渗水量自墙上流下或由地上冒出。

2. 治理：把渗漏部位擦干,立即均匀撒上一层干水泥粉,表面出现的湿点为漏水点,然后采用快凝砂浆或胶浆堵漏。

（七）、 水泥砂浆防水层空鼓、裂缝、渗漏水

1. 现象：防水层与基层脱离,甚至隆起,表面出现交叉裂。处于地下水位以下的裂缝处,有不同程度的渗漏。

2. 治理：