2017-2023年中国物流地产市场现状研究及未来前景趋势预测报告(目

2017-2023年中国物流地产市场现状研究及未来前景趋势预测报告（目

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中国产业研究报告网

2017-2023年中国物流地产市场现状研究及未来前景趋势

预测报告（目录）

【出版日期】2017年

【交付方式】Email电子版/特快专递

【价格】纸介版：7000元电子版：7200元纸介+电子：7500元【报告链接】/report/R11/R1105/201711/02-242859.html 报告摘要及目录

第三方物流规模增长，集约化、现代化物流设施的应用，必然要求提升仓储体量和处理效率，一些旧式仓储将被高端仓库逐步替代。我们梳理了顺丰、圆通、申通三家快递企业的仓储设施情况，租赁房屋面积占总面积的比重分别是88.24%、72.18%、62.62%，租赁瑕疵房屋面积占总租赁面积的占比分别为47.58%、31.53%、20.23%。其中瑕疵房屋一般为年代久远或集体用地、国有土地划拨等权属不明的厂房、旧式仓库。可见，第三方物流企业仓储置换进程仍将持续，将进一步推动物流地产行业发展。

快递公司租赁房屋占使用面积比重

快递公司瑕疵房屋面积占比

中国产业研究报告网发布的《2017-2023年中国物流地产市场现状研究及未来前景趋势预测报告》共九章。首先介绍了物流地产产业相关概念及发展环境，接着分析了中国物流地产行业规模及消费需求，然后对中国物流地产行业市场运行态势进行了重点分析，最后分析了中国物流地产行业面临的机遇及发展前景。您若想对中国物流地产行业有个系统的了解或者想投资该行业，本报告将是您不可或缺的重要工具。

本研究报告数据主要采用国家统计数据，海关总署，问卷调查数据，商务部采集数据等数据库。其中宏观经济数据主要来自国家统计局，部分行业统计数据主要来自国家统计局及市场调研数据，企业数据主要来自于国统计局规模企业统计数据库及证券交易所等，价格数据主要来自于各类市场监测数据库。

报告目录：

第1章：中国物流地产行业发展综述17

1.1 物流地产的内涵与外延17

1.1.1 物流地产的界定17

（1）物流地产的定义17

（2）物流地产设施18

1.1.2 现代物流地产的特点19

（1）集约化与协同化19

（2）规模化与网络化20

（3）绿色化与低碳化20

1.1.3 与物流地产相近的几个产业20

（1）物流地产与工业地产20

（2）物流地产与仓储服务21

1.2 物流地产的价值链分析22

1.2.1 物流地产的价值链结构22

1.2.2 价值链核心能力分析23

（1）项目决策23

（2）项目策划与规划设计23

（3）项目管理24

（4）销售及招商管理24

（5）物业管理25

（6）支持性活动25

1.3 物流地产项目的盈利来源分析26

1.3.1 物流地产投资商的服务内容26

（1）物流园区与标准物流设施开发26

（2）量身定制仓储设施27

（3）收购与回租27

（4）提供咨询与物业服务28

1.3.2 物流地产开发的盈利来源29

（1）租金与管理费收入29

（2）资产的升值收益29

1.3.3 物流地产项目投资回报分析29

第2章：中国物流地产项目投资与运营现状分析31 2.1 中国物流地产行业发展概况31

2.1.1 中国物流地产投资概况31

2.1.2 物流地产项目租金分析34

2.1.3 物流地产发展问题与解决策略34

（1）物流地产行业存在问题分析34

（2）物流地产行业发展策略分析36

2.2 中国仓储物业项目开发建设分析38

2.2.1 仓储业固定资产投资分析38

2.2.2 全国仓库供需总体情况39

2.2.3 仓储物业开发规模分析40

2.2.4 高质量仓库物业供需状况分析41

（1）高质量保税仓库供需分析42

（2）高质量非保税仓库供需分析42

2.2.5 仓储物业租赁市场分析43

2.2.6 仓储物业租金分析44

2.3 中国物流园区的开发与运营分析46

2.3.1 物流园区建设的必要性分析46

2.3.2 物流园区的开发投资的特点47

（1）物流园区的开发主体分析47

（2）物流园区开发的投融资特点48

2.3.3 物流园区的建设规模与结构48

（1）全国物流园区的建设数量49

（2）全国物流园区的区域分布49

（3）物流园区的建设状态结构50

（4）物流园区建设周期分析52

2.3.4 中国物流园区运营效益分析52

（1）中国物流园区发展转型分析53

（2）中国物流园区收入状况分析53

（3）物流园区利润影响因素分析54

2.3.5 中国物流园区发展存在的问题分析55

第3章：中国物流地产项目开发、运营模式分析60

3.1 物流地产开发、建设模式分析60

3.1.1 物流地产的开发模式60

（1）政府规划，企业主导开发60

（2）工业地产商模式60

（3）主体企业自主开发61

（4）综合运作模式61

（5）PPP模式62

3.1.2 物流地产建设新模式——BLT模式62

（1）BLT模式运作方案62

（2）BLT模式的优势63

3.2 物流地产运营模式与选择策略63

3.2.1 物流地产的运营模式63

（1）物流商主导开发，并进行经营管理64

（2）地产商主导开发，并进行经营管理64

（3）地产、物流商合作开发经营64

（4）第三方牵头，引入物流商和地产商65

3.2.2 物流地产运营模式选择的标准65

（1）经济标准66

（2）战略标准66

3.2.3 物流地产运营模式的选择策略67

3.3 物流地产项目运营案例分析——南京王家湾物流中心68 3.3.1 南京王家湾物流中心位置与设施68

3.3.2 南京王家湾物流中心投资主体与规模69

3.3.3 南京王家湾物流中心经营管理变革历程69

3.3.4 南京王家湾物流中心的运作方式70

（1）一体化的管理体系70

（2）会员制的公司模式71

第4章：中国物流地产项目开发建设需求分析73

4.1 中国物流行业发展现状与前景分析73

4.1.1 物流业在国民经济中的地位与作用73

（1）物流业与国民经济相关性分析73

（2）物流行业在国民经济中的地位74

（3）物流行业在国民经济中的作用75

4.1.2 中国物流行业运行状况分析76

（1）物流行业的产业阶段分析76

（2）物流总额增幅及其构成情况77

（3）物流总费用增幅及构成情况78

（4）物流业增加值增幅及贡献情况79

4.1.3 重点企业物流统计调研分析79

（1）工业、批发和零售业企业物流需求分析80

1）调查企业业绩增长状况调研81

2）调查企业货运量增长调研81

3）调查企业物流成本调研82

4）调查企业物流费用率调研83

5）调查企业物流外包比例调研85

（2）物流企业经营状况调研统计分析86

1）物流企业业务量调研86

2）物流企业业务收入调研87

3）物流企业业务成本调研88

4）物流企业资产规模调研90

5）物流企业盈利能力调研90

4.1.4 中国物流行业发展前景预测92

4.2 中国仓储业发展现状与前景分析93

4.2.1 仓储业总体经营情况93

4.2.2 仓储业增加值分析94

4.2.3 仓储保管费用分析95

4.2.4 保税仓储业经营情况96

4.2.5 仓储业发展前景预测97

4.3 物流市场需求驱动因素分析98

4.3.1 电子商务拉动商贸物流快速发展98

（1）网络零售市场规模分析98

2015年，线上零售，即网络购 …… 此处隐藏：2922字，全部文档内容请下载后查看。喜欢就下载吧 ……